BOEJUDICIAL EN VÍA DE APREMIOConcluida

SUB-JA-2025-243765

Vivienda en subasta judicial — 37008, Salamanca

CALLE MAESTRO MANUEL DE FALLA 2, 37008, Salamanca, 37008

Finca Registral 49/51, Registro Propiedad 4 Salamanca; Urbana número DOS, tipo A-5, Edificio Maestro Manuel de Falla de Salamanca

Datos económicos

Valor de subasta

120.202 €

Tasación

120.202 €

Depósito requerido

6.010 €

Oferta mínima

60.101 €

Cantidad reclamada

31.845 €

Tipo de bien

Vivienda

Visitable

Sí

70%

70% del valor de subasta

84.142 €

Valor mínimo de adjudicación para el deudor

50%

50% del valor de subasta

60.101 €

Importe mínimo para pujar si no hay oferta mínima

5% depósito necesario

6.010 €

Depósito obligatorio para participar en la subasta

Pujas

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14,99€/ nota

Información del bien

Dirección

CALLE MAESTRO MANUEL DE FALLA 2

Localidad

37008

Provincia

Salamanca

Código postal

37008

Vivienda habitual

Sí

Visitable

Sí

Referencia catastral

6264201 TL7366C0002/SJ

Situación posesoria (según el edicto)

Ocupantes sin derecho de permanencia (No.)

Cargas

Según certificado de cargas adjunto.

Inscripción registral

REGISTRO PROPIEDAD 4 SALAMANCA. Finca Registral 49/51. Tomo 3138, folio 117, finca 31.057, inscripción 3ª.

Información adicional

VIVIENDA HABITUAL

Datos del expediente

Tipo de subasta

JUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Acreedor

BANCO SANTANDER

NIF acreedor

A39000013

Dirección acreedor

PASE DE PEREDA 9 A 12

Localidad acreedor

39004 SANTANDER

Provincia acreedor

Cantabria

País acreedor

España

Documentación y adjuntos

Anuncio BOE oficial

Catastro — RC: 6264201 TL7366C0002/SJ

Documentos oficiales del expediente

Subasta concluida

Los adjuntos del BOE no están disponibles para subastas que ya han concluido.

SUB-JA-2025-243765

RC: 6264201 TL7366C0002/SJ

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Fechas

Inicio

viernes, 26 de diciembre de 2025, 17:00

Conclusión

jueves, 15 de enero de 2026, 17:00

lexInforme

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Disponible el 15 de septiembreLos informes lexInforme se activan tras el lanzamiento.

Estimación de adjudicación

Mínimo

66.111 €

Estimado

81.738 €

Máximo

96.162 €

Rango estimado: 55%–80% del valor de tasación

Estimación basada en el análisis estadístico de subastas similares en España. No constituye asesoramiento de inversión.

LexConsejo

Análisis automático

Comprar en subasta debe ser al contado.No puedes comprar en subasta con un préstamo hipotecario. Debes contar con fondos propios antes de participar.

Cargas registrales·Existen cargas registrales. Verifique su posición en el Registro de la Propiedad antes de pujar.

Deudas IBI/Comunidad·No constan deudas por IBI ni comunidad en la documentación. Recomendamos verificar con el Ayuntamiento y el Administrador de fincas. Son deudas que podrías tener que asumir como responsable subsidiario, aunque no sean visibles en el historial registral.

Ocupación·Ocupado por terceros o con posible derecho a permanencia. Recomendamos llamar al juzgado para conocer el estado ocupacional actual.

Eficiencia procesal·Salvo advertencia en nuestro informe, no disponemos de datos sobre la agilidad de este juzgado. Se aplica una puntuación neutra.

Litigiosidad·Salvo advertencia en nuestro informe, no consta representación procesal del ejecutado.

Tributación·La tributación varía si se trata de vivienda o activos terciarios sujetos a IVA. La primera tributa por Impuesto de Transmisiones Patrimoniales que según la comunidad y el adquirente oscila del 4% al 20% y, si es terciario, tributaría por IVA (neutro a efectos impositivos) más Actos Jurídicos Documentados que según comunidad sería hasta un 2%.

Prosperabilidad·La cantidad reclamada es inferior a las deudas conocidas. Existe alta probabilidad de cancelación de la subasta.