SUB-JA-2025-242127
Local en subasta judicial — Murcia, Murcia
(AVISO: A pesar de lo que resulta de la liquidación de cargas efectuada por el juzgado, el crédito garantizado por la hipoteca preferente, inscripción 1ª a favor del mismo ejecutante, es el mismo que está siendo reclamado en la presente ejecución. Por eso, el adjudicatario no asume el pago de ese crédito, cualquiera que sea el precio ofrecido, y adquiere el local LIBRE DE CARGAS REGISTRALES. A petición del adjudicatario, el ejecutante tiene la obligación de cancelar esa hipoteca otorgando la correspondiente escritura de carta de pago) URBANA: UNO-C: Local comercial ubicado en la planta baja del edificio sito en término de Murcia, partido de San Benito, calle Pintor Pedro Flores, y Plaza de Buenos Aires, con salida directa a dicha calle Pintor Pedro Flores. Dirección catastral: CL PINTOR PEDRO FLORES 21 Pl:00 Pt:D3; C.P. 30011 MURCIA. Con una superficie construida de 70,00 m2, que linda: frente, calle del Pintor Pedro Flores; izquierda, el resto del local de donde ésta se segrega que se reserva la Sociedad Viviendas Sociales de Murcia, S.A.; derecha, dicho resto del local de donde ésta se segrega; y fondo, González y Candela, S.L. CUOTA 1,66 %.
Datos económicos
Valor de subasta
15.221 €
Tasación
90.000 €
Precio estimado €/m²
109 €/m²
Depósito requerido
761 €
Oferta mínima
7.610 €
Tramos entre pujas
304 €
Cantidad reclamada
74.779 €
Superficie
70 m²
Tipo de bien
Local
Visitable
No consta (La inspección del inmueble solo puede ser autorizada por quien conste como poseedor u ocupante actual del inmueble)
70% del valor de subasta
10.655 €
Valor mínimo de adjudicación para el deudor
50% del valor de subasta
7.610 €
Importe mínimo para pujar si no hay oferta mínima
5% depósito necesario
761 €
Depósito obligatorio para participar en la subasta
Carga previa a asumir
La tasación (90.000,00 €) es superior al valor de subasta (15.220,76 €). Esto indica una carga previa de aproximadamente 74.779,24 € que deberás asumir además de tu oferta de compra.
Pujas
Tiempo realCargando pujas en tiempo real…
Consultando el estado de la subasta
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Obtén la nota simple registral actualizada del inmueble. Verifica titularidad, cargas y gravámenes antes de pujar. lexSubasta lo hace todo en un click.
Información del bien
Dirección
c/ Pintor Pedro Flores, 21
Localidad
Murcia
Provincia
Murcia
Código postal
30011
Superficie
70 m²
Vivienda habitual
No
Visitable
No consta (La inspección del inmueble solo puede ser autorizada por quien conste como poseedor u ocupante actual del inmueble)
Referencia catastral
4850707XH6044N0003RJ
IDUFIR
30044000071319
Situación posesoria (según el edicto)
No consta (La adquisición del derecho subastado puede no dar lugar a la inmediata entrega de la posesión del bien, al poder resultar afectados derechos de terceros no demandados en el presente procedimiento. )
Cargas
Se cancelan la carga registral que da lugar a esta subasta y todas las posteriores. Se mantendrán las cargas o gravámenes anteriores o del mismo rango, y quien se adjudique el inmueble se subroga en la responsabilidad que garantizan. Los interesados han de comprobar qué cargas existen y su estado actual. Además del precio ofrecido y esas posibles cargas, se han de abonar otros gastos e impuestos, por lo que antes de participar es conveniente consultar con expertos.
Inscripción registral
Finca registral 7385. Registro de la Propiedad nº 3 de Murcia, libro 180, tomo 2939, folio 104
Información adicional
ACEPTACION DE LAS CONDICIONES LA SUBASTA. Solo los usuarios registrados en este portal pueden acceder al edicto y a toda la documentación incorporada a la subasta. Su lectura y comprensión es obligada ya que quien participa como postor acepta las condiciones fijadas en el edicto y por la Autoridad Gestora. INICIO AUTOMATICO DE LOS PLAZOS PARA MEJORAR EL PRECIO FINAL. La posibilidad de mejorar el precio tras la subasta, prevista en el art. 670 LEC cuando no alcance unos porcentajes mínimos, comenzará de modo automático tras la subasta y sin necesidad de notificación expresa. Los demandados solo pueden mejorar en los primeros diez días hábiles desde el fin de la subasta y el ejecutante en los cinco siguientes. REPRESENTACION DE TERCEROS. Si el postor ha actuado en representación de otros, o conjuntamente con ellos, debe cumplir lo indicado por esta autoridad gestora en la información adjunta al edicto. DEVOLUCION DE DEPOSITOS A POSTORES CON RESERVA DE PUJA. Se controlarán especialmente, y se ordenará su devolución en cuanto se pague el precio o se compruebe que el mejor postor ha sido el ejecutante. COMPROBACION Y ERRORES EN LA DOCUMENTACION. La información publicada puede ser modificada mediante la incorporación de nueva documentación, por lo que tiene que comprobarse antes de realizar la primera puja. Si observa que la subasta sólo incorpora el edicto de la subasta o hay archivos que no concuerdan con ella, avísenos para subsanar el problema a la mayor brevedad.
Datos del Catastro
RC: 4850707XH6044N0003RJConsultando datos del Catastro...
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Datos del expediente
Tipo de subasta
JUDICIAL EN VÍA DE APREMIO
Documentación y adjuntos
Documentos oficiales del expediente
Subasta concluida
Los adjuntos del BOE no están disponibles para subastas que ya han concluido.
Fechas
Inicio
martes, 17 de febrero de 2026, 17:00
Conclusión
lunes, 09 de marzo de 2026, 17:00
lexInforme
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Estimación de adjudicación
Mínimo
8.371 €
Estimado
10.350 €
Máximo
12.177 €
Rango estimado: 9%–14% del valor de tasación
Estimación basada en el análisis estadístico de subastas similares en España. No constituye asesoramiento de inversión.