BOEJUDICIAL EN VÍA DE APREMIOConcluida

SUB-JA-2025-147671

Vivienda en subasta judicial — ALCAUDETE, Jaén

CALLE CAMINO BERJMEJO Nº 8, ALCAUDETE, Jaén, 23660

CASA Nº 8 EN C/ CAMINO BERMEJO DE ALCAUDETE, DE DOS PLANTAS, OCUPA UNA SUPERFICIE DE 138 M2 DE LOS CUALES ESTAN EDIFICADOS 63 M2 EN PLANTA BAJA Y 63 M2 EN PLANTA ALTA Y DESTINADOS A PATIO 75 M2. LINDA, por la derecha entrando, otra de Manuel Valencia Garcia , por la izquierda casa de Manuel Molina Baena y fondo, Julio Peinado Montilla

Datos económicos

Valor de subasta

48.000 €

Tasación

48.000 €

Precio estimado €/m²

174 €/m²

Depósito requerido

2.400 €

Oferta mínima

24.000 €

Tramos entre pujas

960 €

Cantidad reclamada

11.544 €

Superficie

138 m²

Tipo de bien

Vivienda

Visitable

70%

70% del valor de subasta

33.600 €

Valor mínimo de adjudicación para el deudor

50%

50% del valor de subasta

24.000 €

Importe mínimo para pujar si no hay oferta mínima

5% depósito necesario

2.400 €

Depósito obligatorio para participar en la subasta

Pujas

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14,99€/ nota

Información del bien

Dirección

CALLE CAMINO BERJMEJO Nº 8

Localidad

ALCAUDETE

Provincia

Jaén

Código postal

23660

Superficie

138 m²

Vivienda habitual

Visitable

Referencia catastral

4513980VG0641S0001TR

Situación posesoria (según el edicto)

No consta (ADQUIRIDA POR MITAD Y PROINDIVISO A D. VICTOR EXPOSITO y Dª ESTRELLA SANCHEZ EN ESCRITURA DE 20 MARZO 2007 OTORGADA ANTE NOTARIO DE ALCAUDETE SR. GONZALEZ DE LARA.)

Cargas

las cargas, gravámenes y asientos anteriores al crédito del actor, continuarán subsistentes y por el solo hecho de participar en la subasta, el licitador los admite y acepta quedar subrogado en la responsabilidad derivada de aquellos si el remate se adjudicare a su favor según art. 669.2 LEC

Inscripción registral

REGISTRO PROPIEDAD ALCALA LA REAL TOMO 901, LIBRO 288, FOLIO 49. FINCA REGISTRAL 34.851

Datos del Catastro

RC: 4513980VG0641S0001TR

Consultando datos del Catastro...

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Datos del expediente

Tipo de subasta

JUDICIAL EN VÍA DE APREMIO

Documentación y adjuntos

Anuncio BOE oficial

Catastro — RC: 4513980VG0641S0001TR

Documentos oficiales del expediente

Subasta concluida

Los adjuntos del BOE no están disponibles para subastas que ya han concluido.

SUB-JA-2025-147671

RC: 4513980VG0641S0001TR

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Fechas

Inicio

jueves, 05 de marzo de 2026, 17:00

Conclusión

miércoles, 25 de marzo de 2026, 17:00

lexInforme

Descarga el informe premium completo de esta subasta en PDF con todos los datos disponibles, análisis del edicto, cargas registrales y datos del catastro.

Disponible el 15 de septiembreLos informes lexInforme se activan tras el lanzamiento.

Estimación de adjudicación

Mínimo

26.400 €

Estimado

32.640 €

Máximo

38.400 €

Rango estimado: 55%–80% del valor de tasación

Estimación basada en el análisis estadístico de subastas similares en España. No constituye asesoramiento de inversión.

LexConsejo

Análisis automático

Comprar en subasta debe ser al contado.No puedes comprar en subasta con un préstamo hipotecario. Debes contar con fondos propios antes de participar.

Cargas registrales·Existen cargas registrales. Verifique su posición en el Registro de la Propiedad antes de pujar.

Deudas IBI/Comunidad·No constan deudas por IBI ni comunidad en la documentación. Recomendamos verificar con el Ayuntamiento y el Administrador de fincas. Son deudas que podrías tener que asumir como responsable subsidiario, aunque no sean visibles en el historial registral.

Ocupación·Situación posesoria desconocida. Riesgo elevado — recomendamos llamar al juzgado para preguntar por el estado ocupacional antes de pujar. Revisa en lexNews y nuestro protocolo legal.

Eficiencia procesal·Salvo advertencia en nuestro informe, no disponemos de datos sobre la agilidad de este juzgado. Se aplica una puntuación neutra.

Litigiosidad·Salvo advertencia en nuestro informe, no consta representación procesal del ejecutado.

Tributación·La tributación varía si se trata de vivienda o activos terciarios sujetos a IVA. La primera tributa por Impuesto de Transmisiones Patrimoniales que según la comunidad y el adquirente oscila del 4% al 20% y, si es terciario, tributaría por IVA (neutro a efectos impositivos) más Actos Jurídicos Documentados que según comunidad sería hasta un 2%.

Prosperabilidad·La cantidad reclamada es inferior a las deudas conocidas. Existe alta probabilidad de cancelación de la subasta.