BOEAGENCIA TRIBUTARIAConcluida

SUB-AT-2026-26R2886001050

Vivienda en subasta AEAT — SANTA MARIA DE LA ALAMEDA, Madrid

CL PINOS LOS 20, SANTA MARIA DE LA ALAMEDA, Madrid, 28296

100% PLENO DOMINIO.URBANA: PARCELA DE TERRENO EN TÉRMINO MUNICIPAL DE SANTA MARÍA DE LA ALAMEDA, AL SITIO DE LA ESTACIÓN, CALLE DE LOS PINOS, EN NÚMERO 20 ACTUAL. TIENE UNA SUPERFICIE APROXIMADA DE 449 M2. SOBRE PARTE DE LA SUPERFICIE DE LA MISMA SE HA CONSTRUIDO CASA DE CON UNA SUPERFICIE DE 45 M2, DISTRIBUIDOS EN COMEDOR, COCINA, DOS DORMITORIOS Y ASEO. JUNTO AL LINDERO ESTE SE ENCUENTRA UBICADA UNA EDIFICACIÓN DESTINADA A TRASTERO Y HERRAMIENTAS, CON UNA SUPERFICIE DE 58 M2. EL RESTO DE LA PARCELA SE DESTINA A ESPACIOS AJARDINADOS.

Datos económicos

Valor de subasta

108.646 €

Tasación

108.646 €

Precio estimado €/m²

1207 €/m²

Depósito requerido

5.432 €

Oferta mínima

10.865 €

Tramos entre pujas

2.000 €

Superficie

45 m²

Tipo de bien

Vivienda

Visitable

70%

70% del valor de subasta

76.052 €

Valor mínimo de adjudicación para el deudor

50%

50% del valor de subasta

54.323 €

Importe mínimo para pujar si no hay oferta mínima

5% depósito necesario

5.432 €

Depósito obligatorio para participar en la subasta

Pujas

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14,99€/ nota

Información del bien

Dirección

CL PINOS LOS 20

Localidad

SANTA MARIA DE LA ALAMEDA

Provincia

Madrid

Código postal

28296

Superficie

45 m²

Visitable

Título jurídico

PLENO DOMINIO

Referencia catastral

2809410UK9920N0001KE

IDUFIR

28142000304415

Situación posesoria (según el edicto)

No consta

Cargas

0,00

Inscripción registral

BIEN INSCRITO EN REGISTRO NÚM. 3 DE SAN LORENZO DE EL ESCORIAL TOMO: 3290 , FOLIO: 128 , LIBRO: 55. FINCA: 4949 , INSCRIPCIÓN: 1

Información adicional

SE ENAJENA LA FINCA REGISTRAL 4949 DEL REGISTRO PROPIEDAD DE SAN LORENZO DE EL ESCORIAL 3, EN VIRTUD DE EJECUCIÓN DE EMBARGO 282223315929X CON ANOTACIÓN LETRA A, y 282523724093E CON LETRA B.

Datos del Catastro

RC: 2809410UK9920N0001KE

Consultando datos del Catastro...

Puede tardar hasta un minuto. No es necesario recargar.

Datos del expediente

Tipo de subasta

AGENCIA TRIBUTARIA

Documentación y adjuntos

Anuncio BOE oficial

Catastro — RC: 2809410UK9920N0001KE

Registro de la Propiedad — IDUFIR: 28142000304415

Documentos oficiales del expediente

Subasta concluida

Los adjuntos del BOE no están disponibles para subastas que ya han concluido.

SUB-AT-2026-26R2886001050

RC: 2809410UK9920N0001KE

IDUFIR: 28142000304415

Asesoramiento jurídico

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Fechas

Inicio

jueves, 09 de abril de 2026, 16:00

Conclusión

miércoles, 29 de abril de 2026, 16:00

lexInforme

Descarga el informe premium completo de esta subasta en PDF con todos los datos disponibles, análisis del edicto, cargas registrales y datos del catastro.

Disponible el 15 de septiembreLos informes lexInforme se activan tras el lanzamiento.

Estimación de adjudicación

Mínimo

59.755 €

Estimado

73.879 €

Máximo

86.917 €

Rango estimado: 55%–80% del valor de tasación

Estimación basada en el análisis estadístico de subastas similares en España. No constituye asesoramiento de inversión.

LexConsejo

Análisis automático

Comprar en subasta debe ser al contado.No puedes comprar en subasta con un préstamo hipotecario. Debes contar con fondos propios antes de participar.

Cargas registrales·Existen cargas registrales. Verifique su posición en el Registro de la Propiedad antes de pujar.

Deudas IBI/Comunidad·No constan deudas por IBI ni comunidad en la documentación. Recomendamos verificar con el Ayuntamiento y el Administrador de fincas. Son deudas que podrías tener que asumir como responsable subsidiario, aunque no sean visibles en el historial registral.

Ocupación·Situación posesoria desconocida. Riesgo elevado — recomendamos llamar al juzgado para preguntar por el estado ocupacional antes de pujar. Revisa en lexNews y nuestro protocolo legal.

Eficiencia procesal·Salvo advertencia en nuestro informe, no disponemos de datos sobre la agilidad de este juzgado. Se aplica una puntuación neutra.

Litigiosidad·Salvo advertencia en nuestro informe, no consta representación procesal del ejecutado.

Tributación·La tributación varía si se trata de vivienda o activos terciarios sujetos a IVA. La primera tributa por Impuesto de Transmisiones Patrimoniales que según la comunidad y el adquirente oscila del 4% al 20% y, si es terciario, tributaría por IVA (neutro a efectos impositivos) más Actos Jurídicos Documentados que según comunidad sería hasta un 2%.

Prosperabilidad·La cantidad reclamada es inferior a las deudas conocidas. Existe alta probabilidad de cancelación de la subasta.