SUB-AT-2026-26R0886001172
Solar en subasta AEAT — VILADRAU, Girona
REF. CAT. 5167102DG4356N0001EO. URBANA:NÚMERO DOS.-FINCA UE-H1.PORCIÓN DE TERRENO SITUADA EN EL SECTOR LES GUILLERIES, DEL MUNICIPIO DE VILADRAU, DESTINADA A UBICACIÓN DE UN ESTABLECIMIENTO HOTELERO, COMERCIAL Y SERVICIOS CON UN MAXIMO DE CUARENTA HABITACIONES HOTELERAS, DE CABIDA SIETE MIL DOSCIENTOS TREINTA Y NUEVE METROS CUADRADOS. TIENE UN TECHO TOTAL EDIFICABLE DE TRES MIL SEISCIENTOS METROS CUADRADOS. LINDA AL NORTE, CON FINCA ADJUDICADA UE-R7 AL SUR, CON INICIO DE PISTA FORESTAL Y ROTONDA R2 AL ESTE, CON CALLE PERIMETRAL N1 Y ROTONDA R2 Y OESTE, SISTEMAS DE ESPACIOS LIBRES VJ2, ESPACIO VERDE DE TRANSICION ENTRE EL SISTEMA DE CAUCES DE AGUA Y LA ZONA DE PROTECCIÓN FORESTAL Y LAS ZONAS EDIFICABLES. REFERENCIA CATASTRAL:
Datos económicos
Valor de subasta
735.289 €
Tasación
1.225.481 €
Precio estimado €/m²
51 €/m²
Depósito requerido
36.764 €
Oferta mínima
73.529 €
Tramos entre pujas
5.000 €
Superficie
7239 m²
Tipo de bien
Solar
Visitable
No consta
70% del valor de subasta
514.702 €
Valor mínimo de adjudicación para el deudor
50% del valor de subasta
367.644 €
Importe mínimo para pujar si no hay oferta mínima
5% depósito necesario
36.764 €
Depósito obligatorio para participar en la subasta
Carga previa a asumir
La tasación (1.225.481,45 €) es superior al valor de subasta (735.288,87 €). Esto indica una carga previa de aproximadamente 490.192,58 € que deberás asumir además de tu oferta de compra.
Pujas
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Información del bien
Dirección
SC LES GUILLERIES 0
Localidad
VILADRAU
Provincia
Girona
Código postal
17406
Superficie
7239 m²
Visitable
No consta
Título jurídico
PLENO DOMINIO
Referencia catastral
5167102DG4356N0001EO
IDUFIR
17018000894291
Situación posesoria (según el edicto)
No consta
Cargas
0,00 €
Inscripción registral
BIEN INSCRITO EN REGISTRO DE SANTA COLOMA DE FARNERS TOMO: 3118 , FOLIO: 97 , LIBRO: 53. FINCA: 2137 , INSCRIPCIÓN: 4
Información adicional
Se trata de una finca de gran extension, con los limites perfectamente definidos por un amplio camino pavimentado de color rojizo, carretera asfaltada con alumbrado publico y por una vivienda colindante cercada. La finca cuenta con una valla publicitaria, como el resto de fincas de la zona, pero sin publicidad en la misma. Esta repleta de pinos, monte bajo y demas arbustos. Se observa una zona rocosa en uno de los extremos pero en apariencia es llana y sin excesiva pendiente. La zona donde se encuentra la finca esta formada por multiples urbanizaciones en construccion, paralizadas o abandonadas, asi como alguna que otra vivienda unifamiliar finalizada y en apariencia habitada.
Datos del Catastro
RC: 5167102DG4356N0001EOConsultando datos del Catastro...
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Autoridad Gestora
Organismo
U.R. SUBASTAS CATALUÑA (AEAT)
Código
R08860
Dirección
PZ DOCTOR LETAMENDI 13-22 ; 08071 BARCELONA
Teléfono
913335333
Fax
934518930
Datos del expediente
Tipo de subasta
AGENCIA TRIBUTARIA
Documentación y adjuntos
Documentos oficiales del expediente
Adjuntos no cargados
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Fechas
Inicio
martes, 25 de agosto de 2026, 16:00
Conclusión
lunes, 14 de septiembre de 2026, 16:00
lexInforme
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Estimación de adjudicación
Mínimo
404.409 €
Estimado
499.996 €
Máximo
588.231 €
Rango estimado: 33%–48% del valor de tasación
Estimación basada en el análisis estadístico de subastas similares en España. No constituye asesoramiento de inversión.