SUB-AT-2026-25R4786001313
Local en subasta AEAT — ALCOBENDAS, Madrid
50% DEL PLENO DOMINIO DE URBANA NUMERO TREINTA Y OCHO. DEPARTAMENTO NUMERO TREINTA Y OCHO- LOCAL UNO, PLANTA SEGUNDA DEL EDIFICIO B4 EN EL PARQUE DE ACTIVIDADES EMPRESARIALES CASABLANCA I UBICADO EN LA PARCELA T4-A1 EN TÉRMINO DE ALCOBENDAS, AL SITIO DE CASABLANCA, OCUPA UNA SUPERFICIE TOTAL EN PLANTA DE 122,90 METROS CUADRA DOS Y TOTAL CONSTRUIDA UNA VEZ PONDERADOS LOS ELEMENTOS COMUNES ESPECÍFICOS DE 145,10 METROS CUADRADOS.TIENE UN ACCESO PARA PERSONAS POR LA ZONA COMÚN DE PLANTA SEGUNDA DEL PROPIO EDIFICIO. REFERENCIA CATASTRAL: 4784115VK4848S0038MH. FINCA Nº42971 INSCRITA EN EL TOMO 830, LIBRO 732,FOLIO 29,INSCRIPCIÓN 2ª.
Datos económicos
Valor de subasta
622.500 €
Tasación
1.037.500 €
Depósito requerido
31.125 €
Oferta mínima
62.250 €
Tramos entre pujas
5.000 €
Tipo de bien
Local
Visitable
No consta
70% del valor de subasta
435.750 €
Valor mínimo de adjudicación para el deudor
50% del valor de subasta
311.250 €
Importe mínimo para pujar si no hay oferta mínima
5% depósito necesario
31.125 €
Depósito obligatorio para participar en la subasta
Carga previa a asumir
La tasación (1.037.500,00 €) es superior al valor de subasta (622.500,00 €). Esto indica una carga previa de aproximadamente 415.000,00 € que deberás asumir además de tu oferta de compra.
Pujas
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Información del bien
Dirección
PA T4-A1 PARQUE CASABLANCA 0
Localidad
ALCOBENDAS
Provincia
Madrid
Código postal
28100
Visitable
No consta
Título jurídico
PLENO DOMINIO
Referencia catastral
4784115VK4848S0038MH
IDUFIR
28134000091952
Situación posesoria (según el edicto)
No consta
Cargas
0,00
Inscripción registral
BIEN INSCRITO EN REGISTRO NÚM. 1 DE ALCOBENDAS TOMO: 830 , FOLIO: 29 , LIBRO: 732. FINCA: 42971 , INSCRIPCIÓN: 2
Información adicional
Se ejecuta el embargo 471123303244G, letra & 8220 B& 8221 , prorrogada por las letras & 8220 C& 8221 , & 8220 E& 8221 , & 8220 G& 8221 Información sobre cargas registrales preferentes: Importe actualizado: 0,00 Por procedencia finca 42.601 de Alcobendas: Una SERVIDUMBRE DE PASO PERMANENTE DE PERSONAS Y VEHICULOS de la que será predio sirviente la finca registral 42.601 y predio dominante la finca 36.391, inscripción 2ª de 06/11/1996. Sujeta a los Estatutos de Comunidad por los que se rige el Edificio a que pertenece. Situación posesoria: Contrato de arrendamiento de uso distinto del de vivienda, sobre 100% del pleno dominio de todas las fincas cuyo plazo de vigencia es de 15 años desde el día 01/06/2011. Importe de renta actualizado según contrato por el conjunto del 100% PD de todas las fincas: 4.500 euros mensuales aproximadamente. En el contrato se recoge expresamente derecho de tanteo y retracto a favor del arrendatario, ver ANEXOS
Datos del Catastro
RC: 4784115VK4848S0038MHConsultando datos del Catastro...
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Datos del expediente
Tipo de subasta
AGENCIA TRIBUTARIA
Documentación y adjuntos
Documentos oficiales del expediente
Subasta concluida
Los adjuntos del BOE no están disponibles para subastas que ya han concluido.
Fechas
Inicio
martes, 17 de febrero de 2026, 17:00
Conclusión
lunes, 09 de marzo de 2026, 17:00
lexInforme
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Estimación de adjudicación
Mínimo
342.375 €
Estimado
423.300 €
Máximo
498.000 €
Rango estimado: 33%–48% del valor de tasación
Estimación basada en el análisis estadístico de subastas similares en España. No constituye asesoramiento de inversión.