BOEAGENCIA TRIBUTARIAConcluida

SUB-AT-2026-25R4786001249

Finca rústica en subasta AEAT — TOPAS, Salamanca

PJ IZCALA 0, TOPAS, Salamanca, 37799

100% DEL PLENO DOMINIO DE LA FINCA 7045 DE TOPAS, RP2 DE SALAMANCA, QUE SEGÚN DESCRIPCIÓN REGISTRAL ES RÚSTICA: PARCELA NUMERO DOS. TIERRA DE REGADÍO, EN TÉRMINO MUNICIPAL DE TOPAS - SALAMANCA-, Y PAGO DE IZCALA, QUE MIDE DOS HECTÁREAS, OCHENTA Y SEIS CENTIÁREAS. LINDA: NORTE, PARCELA NÚMERO UNO SUR, PARCELA NÚMERO TRES ESTE, FINCA DE SAN CRISTÓBAL DEL MONTE Y OESTE, PARCELA NÚMERO CATORCE, ZONA DE SERVIDUMBRE EN MEDIO. QUEDA ADSCRITO A ESTA FINCA Y OTRAS CATORCE MÁS, COMO TITULARIDAD OB REM , EL DERECHO A UTILIZAR EL AGUA DEL SONDEO-POZO EXISTENTE EN LA PARCELA NÚMERO ONCE - REGISTRAL 7.054-. REFERENCIA CATASTRAL: 37326A005000250000QH.

Datos económicos

Valor de subasta

12.500 €

Tasación

12.500 €

Depósito requerido

625 €

Oferta mínima

1.250 €

Tramos entre pujas

500 €

Tipo de bien

Finca rústica

Visitable

No consta

70%

70% del valor de subasta

8.750 €

Valor mínimo de adjudicación para el deudor

50%

50% del valor de subasta

6.250 €

Importe mínimo para pujar si no hay oferta mínima

5% depósito necesario

625 €

Depósito obligatorio para participar en la subasta

Pujas

Tiempo real

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14,99€/ nota

Información del bien

Dirección

PJ IZCALA 0

Localidad

TOPAS

Provincia

Salamanca

Código postal

37799

Visitable

No consta

Título jurídico

PLENO DOMINIO

Referencia catastral

37326A005000250000QH

IDUFIR

37010000280825

Situación posesoria (según el edicto)

No consta

Cargas

0,00

Inscripción registral

BIEN INSCRITO EN REGISTRO NÚM. 2 DE SALAMANCA TOMO: 3037 , FOLIO: 215 , LIBRO: 88. FINCA: 7045 , INSCRIPCIÓN: 9

Información adicional

Se ejecuta la Diligencia Nº 372223303514K, anotada con la letra L en el Registro de la Propiedad con fecha 28 de noviembre de 2023. Información sobre cargas registrales preferentes: Importe actualizado, 0,00 AFECCIÓN: Afecta a las posibles revisiones por autoliquidaciones del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados durante el plazo de 5 años, según nota al margen. Anotación preventiva de EMBARGO ( letra K) a favor de la MAN FINANCIAL SERVICES ESPAÑA, S.L. de fecha 22/07/2014, anotación CADUCADA pendiente de su cancelación registral.

Datos del Catastro

RC: 37326A005000250000QH

Consultando datos del Catastro...

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Datos del expediente

Tipo de subasta

AGENCIA TRIBUTARIA

Documentación y adjuntos

Anuncio BOE oficial

Catastro — RC: 37326A005000250000QH

Registro de la Propiedad — IDUFIR: 37010000280825

Documentos oficiales del expediente

Subasta concluida

Los adjuntos del BOE no están disponibles para subastas que ya han concluido.

SUB-AT-2026-25R4786001249

RC: 37326A005000250000QH

IDUFIR: 37010000280825

Asesoramiento jurídico

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Fechas

Inicio

martes, 13 de enero de 2026, 17:00

Conclusión

lunes, 02 de febrero de 2026, 17:00

lexInforme

Descarga el informe premium completo de esta subasta en PDF con todos los datos disponibles, análisis del edicto, cargas registrales y datos del catastro.

Disponible el 15 de septiembreLos informes lexInforme se activan tras el lanzamiento.

Estimación de adjudicación

Mínimo

6.875 €

Estimado

8.500 €

Máximo

10.000 €

Rango estimado: 55%–80% del valor de tasación

Estimación basada en el análisis estadístico de subastas similares en España. No constituye asesoramiento de inversión.

LexConsejo

Análisis automático

Comprar en subasta debe ser al contado.No puedes comprar en subasta con un préstamo hipotecario. Debes contar con fondos propios antes de participar.

Cargas registrales·Existen cargas registrales. Verifique su posición en el Registro de la Propiedad antes de pujar.

Deudas IBI/Comunidad·No constan deudas por IBI ni comunidad en la documentación. Recomendamos verificar con el Ayuntamiento y el Administrador de fincas. Son deudas que podrías tener que asumir como responsable subsidiario, aunque no sean visibles en el historial registral.

Ocupación·Situación posesoria desconocida. Riesgo elevado — recomendamos llamar al juzgado para preguntar por el estado ocupacional antes de pujar. Revisa en lexNews y nuestro protocolo legal.

Eficiencia procesal·Salvo advertencia en nuestro informe, no disponemos de datos sobre la agilidad de este juzgado. Se aplica una puntuación neutra.

Litigiosidad·Salvo advertencia en nuestro informe, no consta representación procesal del ejecutado.

Tributación·La tributación varía si se trata de vivienda o activos terciarios sujetos a IVA. La primera tributa por Impuesto de Transmisiones Patrimoniales que según la comunidad y el adquirente oscila del 4% al 20% y, si es terciario, tributaría por IVA (neutro a efectos impositivos) más Actos Jurídicos Documentados que según comunidad sería hasta un 2%.

Prosperabilidad·La cantidad reclamada es inferior a las deudas conocidas. Existe alta probabilidad de cancelación de la subasta.