BOEAGENCIA TRIBUTARIAConcluida

SUB-AT-2026-25R4586001254

Vivienda en subasta AEAT — CASAS DE JUAN NUÑEZ, Albacete

CL CUBAS 30 E 00 01, CASAS DE JUAN NUÑEZ, Albacete, 02151

URBANA: CASA SITA EN CASAS DE JUAN NUÑEZ, EN LA CALLE CUBAS, Nº 30. CONSTA DE PLANTA BAJA Y ALTA. EL SOLAR SOBRE LA QUE SE ENCUENTRA EDIFICADA TIENE UNA SUPERFICIE DE 152 M2, Y LA EDIFICACIÓN TIENE UNA SUPERFICIE TOTAL CONSTRUIDA DE 252 M2. LINDA: FRENTE, CALLE DE SU SITUACION DERECHA, PEDRO LOPEZ CANO IZQUIERDA, FRANCISCO LOPEZ Y FONDO, CALLE CUBAS. REFERENCIA CATASTRAL: 4895018XJ2249N0001RM

Datos económicos

Valor de subasta

27.797 €

Tasación

27.797 €

Precio estimado €/m²

55 €/m²

Depósito requerido

1.390 €

Oferta mínima

2.780 €

Tramos entre pujas

500 €

Superficie

252 m²

Tipo de bien

Vivienda

Visitable

No consta

70%

70% del valor de subasta

19.458 €

Valor mínimo de adjudicación para el deudor

50%

50% del valor de subasta

13.899 €

Importe mínimo para pujar si no hay oferta mínima

5% depósito necesario

1.390 €

Depósito obligatorio para participar en la subasta

Pujas

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14,99€/ nota

Información del bien

Dirección

CL CUBAS 30 E 00 01

Localidad

CASAS DE JUAN NUÑEZ

Provincia

Albacete

Código postal

02151

Superficie

252 m²

Visitable

No consta

Título jurídico

PLENO DOMINIO

Referencia catastral

4895018XJ2249N0001RM

IDUFIR

02004000276111

Situación posesoria (según el edicto)

No consta

Cargas

0,00

Inscripción registral

BIEN INSCRITO EN REGISTRO DE CASAS-IBAÑEZ TOMO: 869 , FOLIO: 143 , LIBRO: 35. FINCA: 4291 , INSCRIPCIÓN: 3

Información adicional

Otra información y cargas: afecciones legales y registrales. Cargas: Se ejecuta la anotación de embargo letra B mediante diligencia 022423148004X. La anotación de embargo letra A corresponde a la mitad indivisa del otro copropietario.

Datos del Catastro

RC: 4895018XJ2249N0001RM

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Datos del expediente

Tipo de subasta

AGENCIA TRIBUTARIA

Documentación y adjuntos

Anuncio BOE oficial

Catastro — RC: 4895018XJ2249N0001RM

Registro de la Propiedad — IDUFIR: 02004000276111

Documentos oficiales del expediente

Subasta concluida

Los adjuntos del BOE no están disponibles para subastas que ya han concluido.

SUB-AT-2026-25R4586001254

RC: 4895018XJ2249N0001RM

IDUFIR: 02004000276111

Asesoramiento jurídico

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Fechas

Inicio

martes, 17 de febrero de 2026, 17:00

Conclusión

lunes, 09 de marzo de 2026, 17:00

lexInforme

Descarga el informe premium completo de esta subasta en PDF con todos los datos disponibles, análisis del edicto, cargas registrales y datos del catastro.

Disponible el 15 de septiembreLos informes lexInforme se activan tras el lanzamiento.

Estimación de adjudicación

Mínimo

15.288 €

Estimado

18.902 €

Máximo

22.238 €

Rango estimado: 55%–80% del valor de tasación

Estimación basada en el análisis estadístico de subastas similares en España. No constituye asesoramiento de inversión.

LexConsejo

Análisis automático

Comprar en subasta debe ser al contado.No puedes comprar en subasta con un préstamo hipotecario. Debes contar con fondos propios antes de participar.

Cargas registrales·Existen cargas registrales. Verifique su posición en el Registro de la Propiedad antes de pujar.

Deudas IBI/Comunidad·No constan deudas por IBI ni comunidad en la documentación. Recomendamos verificar con el Ayuntamiento y el Administrador de fincas. Son deudas que podrías tener que asumir como responsable subsidiario, aunque no sean visibles en el historial registral.

Ocupación·Situación posesoria desconocida. Riesgo elevado — recomendamos llamar al juzgado para preguntar por el estado ocupacional antes de pujar. Revisa en lexNews y nuestro protocolo legal.

Eficiencia procesal·Salvo advertencia en nuestro informe, no disponemos de datos sobre la agilidad de este juzgado. Se aplica una puntuación neutra.

Litigiosidad·Salvo advertencia en nuestro informe, no consta representación procesal del ejecutado.

Tributación·La tributación varía si se trata de vivienda o activos terciarios sujetos a IVA. La primera tributa por Impuesto de Transmisiones Patrimoniales que según la comunidad y el adquirente oscila del 4% al 20% y, si es terciario, tributaría por IVA (neutro a efectos impositivos) más Actos Jurídicos Documentados que según comunidad sería hasta un 2%.

Prosperabilidad·La cantidad reclamada es inferior a las deudas conocidas. Existe alta probabilidad de cancelación de la subasta.