BOEAGENCIA TRIBUTARIAConcluida

SUB-AT-2026-25R4186001885

Local en subasta AEAT — HUERCAL DE ALMERIA, Almería

CL EL ARGAR 4, HUERCAL DE ALMERIA, Almería, 04230

SE ENAJENA EL 16,66 % DEL PLENO DOMINIO CON CARÁCTER PRIVATIVO DE LA FINCA URBANA: LOCAL COMERCIAL, EN PLANTA BAJA, NÚMERO DOS DE LOS ELEMENTOS INDIVIDUALES DEL EDIFICIO DE CUATRO PLANTAS, SITO EN LA CALLE EL ARGAR, Nº 4, DE HUERCAL DE ALMERÍA, QUE OCUPA UNA SUPERFICIE INSCRITA DE CUARENTA Y DOS METROS CUADRADOS Y REAL DE DIECISÉIS METROS CUADRADOS. LINDA: FRENTE, POR DONDE TIENE SU ENTRADA, EL PORTAL DEL EDIFICIO DERECHA, CASA DE HEREDEROS DE JOSÉ CAPEL IZQUIERDA, PORTAL Y HUECO DE ESCALERA Y LOCAL COMERCIAL NÚMERO UNO DE LOS ELEMENTOS INDIVIDUALES Y ESPALDA, RESTO DE LA FINCA MATRIZ DE DONDE PROCEDE EL SOLAR. CUOTA: 8 30%.

Datos económicos

Valor de subasta

5.448 €

Tasación

5.448 €

Depósito requerido

272 €

Oferta mínima

545 €

Tramos entre pujas

200 €

Tipo de bien

Local

Visitable

No consta

70%

70% del valor de subasta

3.814 €

Valor mínimo de adjudicación para el deudor

50%

50% del valor de subasta

2.724 €

Importe mínimo para pujar si no hay oferta mínima

5% depósito necesario

272 €

Depósito obligatorio para participar en la subasta

Pujas

Tiempo real

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14,99€/ nota

Información del bien

Dirección

CL EL ARGAR 4

Localidad

HUERCAL DE ALMERIA

Provincia

Almería

Código postal

04230

Visitable

No consta

Título jurídico

PLENO DOMINIO

IDUFIR

04019000066592

Situación posesoria (según el edicto)

No consta

Cargas

0,00

Inscripción registral

BIEN INSCRITO EN REGISTRO NÚM. 3 DE ALMERIA TOMO: 0 , FOLIO: 0 , LIBRO: 0. FINCA: 2805 , INSCRIPCIÓN: 4

Información adicional

- Se enajena el 16,66 % del pleno dominio con carácter privativo. - Realizada la visita al inmueble en fecha 17/09/2025 no se ha podido comprobar la ocupación de la finca. - Existe discrepancias entre la información registral y catastral.

Datos del expediente

Tipo de subasta

AGENCIA TRIBUTARIA

Documentación y adjuntos

Anuncio BOE oficial

Registro de la Propiedad — IDUFIR: 04019000066592

Documentos oficiales del expediente

Subasta concluida

Los adjuntos del BOE no están disponibles para subastas que ya han concluido.

SUB-AT-2026-25R4186001885

IDUFIR: 04019000066592

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Fechas

Inicio

jueves, 09 de abril de 2026, 16:00

Conclusión

miércoles, 29 de abril de 2026, 16:00

lexInforme

Descarga el informe premium completo de esta subasta en PDF con todos los datos disponibles, análisis del edicto, cargas registrales y datos del catastro.

Disponible el 15 de septiembreLos informes lexInforme se activan tras el lanzamiento.

Estimación de adjudicación

Mínimo

2.996 €

Estimado

3.705 €

Máximo

4.358 €

Rango estimado: 55%–80% del valor de tasación

Estimación basada en el análisis estadístico de subastas similares en España. No constituye asesoramiento de inversión.

LexConsejo

Análisis automático

Comprar en subasta debe ser al contado.No puedes comprar en subasta con un préstamo hipotecario. Debes contar con fondos propios antes de participar.

Cargas registrales·Existen cargas registrales. Verifique su posición en el Registro de la Propiedad antes de pujar.

Deudas IBI/Comunidad·No constan deudas por IBI ni comunidad en la documentación. Recomendamos verificar con el Ayuntamiento y el Administrador de fincas. Son deudas que podrías tener que asumir como responsable subsidiario, aunque no sean visibles en el historial registral.

Ocupación·Situación posesoria desconocida. Riesgo elevado — recomendamos llamar al juzgado para preguntar por el estado ocupacional antes de pujar. Revisa en lexNews y nuestro protocolo legal.

Eficiencia procesal·Salvo advertencia en nuestro informe, no disponemos de datos sobre la agilidad de este juzgado. Se aplica una puntuación neutra.

Litigiosidad·Salvo advertencia en nuestro informe, no consta representación procesal del ejecutado.

Tributación·La tributación varía si se trata de vivienda o activos terciarios sujetos a IVA. La primera tributa por Impuesto de Transmisiones Patrimoniales que según la comunidad y el adquirente oscila del 4% al 20% y, si es terciario, tributaría por IVA (neutro a efectos impositivos) más Actos Jurídicos Documentados que según comunidad sería hasta un 2%.

Prosperabilidad·La cantidad reclamada es inferior a las deudas conocidas. Existe alta probabilidad de cancelación de la subasta.