BOEAGENCIA TRIBUTARIAConcluida

SUB-AT-2026-25R4186001867

Vivienda en subasta AEAT — ROQUETAS DE MAR, Almería

AV DE LAS GAVIOTAS 20 A 1 5, ROQUETAS DE MAR, Almería, 04720

SE ENAJENA EL 100 % DEL PLENO DOMINIO DE LA FINCA URBANA: APARTAMENTO EN PLANTA ALTA PRIMERA, SEÑALADO CON EL NÚMERO CINCO DE L OSELEMENTOS INDIVIDUALES, DEL EDIFICIO COMPUESTO DE PLANTA BAJA Y DIEZ PLANTA SALTAS, DENOMINADO BLOQUE A DE LA PARCELA E-28 Y 29 EN LA URBANIZACIÓN DERO SUBTIPO: VIVIENDA PISO SIN ANEJOS TIPO DE DERECHO: PLENO DOMINIO

Datos económicos

Valor de subasta

42.092 €

Tasación

42.092 €

Depósito requerido

2.105 €

Oferta mínima

4.209 €

Tramos entre pujas

1.000 €

Tipo de bien

Vivienda

Visitable

70%

70% del valor de subasta

29.464 €

Valor mínimo de adjudicación para el deudor

50%

50% del valor de subasta

21.046 €

Importe mínimo para pujar si no hay oferta mínima

5% depósito necesario

2.105 €

Depósito obligatorio para participar en la subasta

Pujas

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14,99€/ nota

Información del bien

Dirección

AV DE LAS GAVIOTAS 20 A 1 5

Localidad

ROQUETAS DE MAR

Provincia

Almería

Código postal

04720

Visitable

Título jurídico

PLENO DOMINIO

Referencia catastral

4052902WF3645S0005BK

IDUFIR

04014000352829

Situación posesoria (según el edicto)

No consta

Cargas

0,00

Inscripción registral

BIEN INSCRITO EN REGISTRO NÚM. 1 DE ROQUETAS DE MAR TOMO: 3842 , FOLIO: 47 , LIBRO: 2037. FINCA: 8222 , INSCRIPCIÓN: 6

Información adicional

- Información adicional: - Se enajena el 100 % del pleno dominio con carácter privativo. - Realizada la visita al inmueble en fecha 09/05/2025 no se ha podido comprobar la ocupación de la finca. - Existe discrepancias entre la información registral y catastral.

Datos del Catastro

RC: 4052902WF3645S0005BK

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Datos del expediente

Tipo de subasta

AGENCIA TRIBUTARIA

Documentación y adjuntos

Anuncio BOE oficial

Catastro — RC: 4052902WF3645S0005BK

Registro de la Propiedad — IDUFIR: 04014000352829

Documentos oficiales del expediente

Subasta concluida

Los adjuntos del BOE no están disponibles para subastas que ya han concluido.

SUB-AT-2026-25R4186001867

RC: 4052902WF3645S0005BK

IDUFIR: 04014000352829

Asesoramiento jurídico

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Fechas

Inicio

martes, 10 de marzo de 2026, 17:00

Conclusión

lunes, 30 de marzo de 2026, 16:00

lexInforme

Descarga el informe premium completo de esta subasta en PDF con todos los datos disponibles, análisis del edicto, cargas registrales y datos del catastro.

Disponible el 15 de septiembreLos informes lexInforme se activan tras el lanzamiento.

Estimación de adjudicación

Mínimo

23.150 €

Estimado

28.622 €

Máximo

33.673 €

Rango estimado: 55%–80% del valor de tasación

Estimación basada en el análisis estadístico de subastas similares en España. No constituye asesoramiento de inversión.

LexConsejo

Análisis automático

Comprar en subasta debe ser al contado.No puedes comprar en subasta con un préstamo hipotecario. Debes contar con fondos propios antes de participar.

Cargas registrales·Existen cargas registrales. Verifique su posición en el Registro de la Propiedad antes de pujar.

Deudas IBI/Comunidad·No constan deudas por IBI ni comunidad en la documentación. Recomendamos verificar con el Ayuntamiento y el Administrador de fincas. Son deudas que podrías tener que asumir como responsable subsidiario, aunque no sean visibles en el historial registral.

Ocupación·Situación posesoria desconocida. Riesgo elevado — recomendamos llamar al juzgado para preguntar por el estado ocupacional antes de pujar. Revisa en lexNews y nuestro protocolo legal.

Eficiencia procesal·Salvo advertencia en nuestro informe, no disponemos de datos sobre la agilidad de este juzgado. Se aplica una puntuación neutra.

Litigiosidad·Salvo advertencia en nuestro informe, no consta representación procesal del ejecutado.

Tributación·La tributación varía si se trata de vivienda o activos terciarios sujetos a IVA. La primera tributa por Impuesto de Transmisiones Patrimoniales que según la comunidad y el adquirente oscila del 4% al 20% y, si es terciario, tributaría por IVA (neutro a efectos impositivos) más Actos Jurídicos Documentados que según comunidad sería hasta un 2%.

Prosperabilidad·La cantidad reclamada es inferior a las deudas conocidas. Existe alta probabilidad de cancelación de la subasta.