BOEAGENCIA TRIBUTARIAConcluida

SUB-AT-2026-25R4186001862

Finca rústica en subasta AEAT — LARVA, Jaén

PA LAS SERRETAS , PG 4 PA 1, LARVA, Jaén, 23591

100% PLENO DOMINIO.RUSTICA.- UN HAZA DE TIERRA DE LABOR SECANO E INCULTOS, CONOCIDA COMO LA SERRETA, EN EL CAMPO DE LARVA, TÉRMINO MUNICIPAL DE LARVA, CONUNA SUPERFICIE DE CUARENTA Y SIETE HECTÁREAS Y VEINTISIETE ÁREAS. LINDA: ALNORTE, CON EL CAMINO DE QUESADA Y FINCAS DE ANA, TRINIDAD, INÉS, CORNELIO YGUMERSINDO GÓMEZ LÓPEZ SUR, CON FINCA SEGREGADA Y ADEMÁS CON FINCAS DE ANTONIO GÓMEZ LÓPEZ, MARÍA DOLORES MARTÍNEZ MEDINA, ROSARIO CERDÁ VERA Y ANA,TRINIDAD,INÉS, CORNELIO Y GUMERSINDO GÓMEZ LÓPEZ ESTE, CON FINCA DE ROSARIO CERDÁ VERA YLA DE ANA GÓMEZ LÓPEZ Y AL OESTE, CON FINCAS DE TRINIDAD RAMOS HERRERA,ANTONIO, NICOLÁS, MANUEL Y GUMERSINDO GÓMEZ LÓPEZ. ES LA PARCELA 1 DEL POLÍGONO 4. SU REFERENCIA CATASTRAL ES 23054A004000010000FM

Datos económicos

Valor de subasta

157.192 €

Tasación

157.192 €

Depósito requerido

7.860 €

Oferta mínima

15.719 €

Tramos entre pujas

2.000 €

Tipo de bien

Finca rústica

Visitable

No consta

70%

70% del valor de subasta

110.035 €

Valor mínimo de adjudicación para el deudor

50%

50% del valor de subasta

78.596 €

Importe mínimo para pujar si no hay oferta mínima

5% depósito necesario

7.860 €

Depósito obligatorio para participar en la subasta

Pujas

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14,99€/ nota

Información del bien

Dirección

PA LAS SERRETAS , PG 4 PA 1

Localidad

LARVA

Provincia

Jaén

Código postal

23591

Visitable

No consta

Título jurídico

PLENO DOMINIO

Referencia catastral

23054A004000010000FM

IDUFIR

23006000198625

Situación posesoria (según el edicto)

No consta

Cargas

0,00

Inscripción registral

BIEN INSCRITO EN REGISTRO DE HUELMA TOMO: 823 , FOLIO: 5 , LIBRO: 11. FINCA: 680 , INSCRIPCIÓN: 8

Información adicional

- Información adicional: -Se subasta el 100% del pleno dominio de la finca registral. -En el momento de la visita al inmueble en fecha 16-07-2025 no se puede comprobar el estado de su ocupación Emitido requerimiento de información sobre el estado de ocupación al titular registral, no resulta atendido -Existen discrepancias entre la información registral y catastral.

Datos del Catastro

RC: 23054A004000010000FM

Consultando datos del Catastro...

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Datos del expediente

Tipo de subasta

AGENCIA TRIBUTARIA

Documentación y adjuntos

Anuncio BOE oficial

Catastro — RC: 23054A004000010000FM

Registro de la Propiedad — IDUFIR: 23006000198625

Documentos oficiales del expediente

Subasta concluida

Los adjuntos del BOE no están disponibles para subastas que ya han concluido.

SUB-AT-2026-25R4186001862

RC: 23054A004000010000FM

IDUFIR: 23006000198625

Asesoramiento jurídico

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Fechas

Inicio

martes, 24 de febrero de 2026, 17:00

Conclusión

lunes, 16 de marzo de 2026, 17:00

lexInforme

Descarga el informe premium completo de esta subasta en PDF con todos los datos disponibles, análisis del edicto, cargas registrales y datos del catastro.

Disponible el 15 de septiembreLos informes lexInforme se activan tras el lanzamiento.

Estimación de adjudicación

Mínimo

86.456 €

Estimado

106.891 €

Máximo

125.754 €

Rango estimado: 55%–80% del valor de tasación

Estimación basada en el análisis estadístico de subastas similares en España. No constituye asesoramiento de inversión.

LexConsejo

Análisis automático

Comprar en subasta debe ser al contado.No puedes comprar en subasta con un préstamo hipotecario. Debes contar con fondos propios antes de participar.

Cargas registrales·Existen cargas registrales. Verifique su posición en el Registro de la Propiedad antes de pujar.

Deudas IBI/Comunidad·No constan deudas por IBI ni comunidad en la documentación. Recomendamos verificar con el Ayuntamiento y el Administrador de fincas. Son deudas que podrías tener que asumir como responsable subsidiario, aunque no sean visibles en el historial registral.

Ocupación·Situación posesoria desconocida. Riesgo elevado — recomendamos llamar al juzgado para preguntar por el estado ocupacional antes de pujar. Revisa en lexNews y nuestro protocolo legal.

Eficiencia procesal·Salvo advertencia en nuestro informe, no disponemos de datos sobre la agilidad de este juzgado. Se aplica una puntuación neutra.

Litigiosidad·Salvo advertencia en nuestro informe, no consta representación procesal del ejecutado.

Tributación·La tributación varía si se trata de vivienda o activos terciarios sujetos a IVA. La primera tributa por Impuesto de Transmisiones Patrimoniales que según la comunidad y el adquirente oscila del 4% al 20% y, si es terciario, tributaría por IVA (neutro a efectos impositivos) más Actos Jurídicos Documentados que según comunidad sería hasta un 2%.

Prosperabilidad·La cantidad reclamada es inferior a las deudas conocidas. Existe alta probabilidad de cancelación de la subasta.