SUB-AT-2026-25R4186001846
Vivienda en subasta AEAT — CENES DE LA VEGA, Granada
100% PLENO DOMINIO. - URBANA,VIVIENDA TIPO G EN LA PLANTA PRIMERA O NIVEL I, ESCALERA Nº 1, FORMANDO PARTE DE LA EDIFICACIÓN EN TÉRMINO DE CENES DE LA VEGA, CONOCIDA COMO PARQUE DE CENES 4ª FASE, PAGO DEL TÉRMINO, PROCEDENTE DE LA CONOCIDA COMO OLIVAR DE LA VENTA.TIENE UNA SUPERFICIE CONSTRUIDA DE 105 M2 Y 48 DM2,TIENE UNA TERRAZA DESCUBIERTA DE 20 M2 34 DM2. LINDA: CONSIDERANDO SU ENTRADA PARTICULAR, FRENTE,ESCALERA Nº 1 DERECHA ENTRANDO, RELLANO DE DICHA ESCALERA Y LOS TASTEROS MARCADOS CON LOS NÚMEROS TRES AL DIEZ INCLUSIVE IZQUIERDA, AIRES DE CALLE DE NUEVA APERTURA SIN NOMBRE, Y ESPALDAS, CON LA VIVIENDA TIPO J DE LA ESCALERA NÚMERO UNO.
Datos económicos
Valor de subasta
91.216 €
Tasación
103.745 €
Precio estimado €/m²
434 €/m²
Depósito requerido
4.561 €
Oferta mínima
9.122 €
Tramos entre pujas
2.000 €
Superficie
105 m²
Tipo de bien
Vivienda
Visitable
No
70% del valor de subasta
63.851 €
Valor mínimo de adjudicación para el deudor
50% del valor de subasta
45.608 €
Importe mínimo para pujar si no hay oferta mínima
5% depósito necesario
4.561 €
Depósito obligatorio para participar en la subasta
Carga previa a asumir
La tasación (103.744,94 €) es superior al valor de subasta (91.216,23 €). Esto indica una carga previa de aproximadamente 12.528,71 € que deberás asumir además de tu oferta de compra.
Pujas
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Información del bien
Dirección
CL MARÍA PINET 6 1º I
Localidad
CENES DE LA VEGA
Provincia
Granada
Código postal
18190
Superficie
105 m²
Visitable
No
Título jurídico
PLENO DOMINIO
Referencia catastral
1833701VG5113D0057PR
IDUFIR
18021000235475
Situación posesoria (según el edicto)
No consta
Cargas
12.528,71
Inscripción registral
BIEN INSCRITO EN REGISTRO NÚM. 5 DE GRANADA TOMO: 2381 , FOLIO: 72 , LIBRO: 120. FINCA: 2669 , INSCRIPCIÓN: 4
Información adicional
1) Se subasta el 100% del PLENO DOMINIO. 2) En el momento de la visita, realizada con fecha 27/06/2025, se encuentra ocupado, sin que se haya aportado título jurídico que justifique dicha situación. Emitido requerimiento de información sobre el estado de ocupación al titular registral, no resulta atendido. 3) Cargas preferentes: - HIPOTECA a favor de CAJA RURAL DE GRANADA SOCIEDAD COOPERATIVA DE CRÉDITO, constituida en la inscripción 6ª, de fecha 20/06/2005. La entidad financiera manifiesta, con fecha 06/06/2025, que el total de deuda asciende a 12.528,71 euros. Además, el adjudicatario deberá hacer frente a los intereses y costas que se devenguen y que se encuentren pendientes. Se incorpora la contestación como documento anexo. - Embargo a favor de la TESORERÍA GENERAL DE LA SEGURIDAD SOCIAL, anotado con la letra H de fecha 08/12/2012. Presunta caduca, pendiente de cancelación registral. 4) Existen discrepancias entre la información registral y catastral.
Datos del Catastro
RC: 1833701VG5113D0057PRConsultando datos del Catastro...
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Autoridad Gestora
Organismo
U.R. SUBASTAS ANDALUCIA 41 (AEAT)
Código
R41860
Dirección
PZ MINISTRO INDALECIO PRIETO 1 ; 41071 SEVILLA
Teléfono
915986334
Datos del expediente
Tipo de subasta
AGENCIA TRIBUTARIA
Documentación y adjuntos
Documentos oficiales del expediente
Subasta concluida
Los adjuntos del BOE no están disponibles para subastas que ya han concluido.
Fechas
Inicio
martes, 31 de marzo de 2026, 16:00
Conclusión
lunes, 20 de abril de 2026, 16:00
lexInforme
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Estimación de adjudicación
Mínimo
50.169 €
Estimado
62.027 €
Máximo
72.973 €
Rango estimado: 48%–70% del valor de tasación
Estimación basada en el análisis estadístico de subastas similares en España. No constituye asesoramiento de inversión.