SUB-AT-2026-25R4186001844
Vivienda en subasta AEAT — ALBOX, Almería
SE SUBASTA EL 66,666667 % PLENO DOMINIO Y 33,333333% DE LA NUDA PROPIEDAD. NO OBSTANTE, SE HA CONSOLIDADO EL PLENO DOMINIO RESPECTO AL 33,333333% TRAS EL FALLECIMIENTO DE LA USUFRUCTUARIA. VIVIENDA DE DOS PLANTAS SITA EN EL CAMINO DE LAS CASICAS, TÉRMINO DE ALBOX, CON UNA SUPERFICIE CONSTRUIDA DE TRECIENTOS CINCUENTA Y UN METROS CUADRADOS, QUE CONSTA DE UN ALMACÉN CON UNA SUPERFICIE DE CIENTO OCHENTA Y DOS METROS CUADRADOS, Y VIVIENDA EN PLANTA BAJA DE VEINTISÉIS METROS CUADRADOS, Y UNA VIVIENDA EN PLANTA PRIMERA CON UNA SUPERFICIE CIENTO CUARENTA Y TRES METROS CUADRADOS. SEGÚN CONSTA EN LA CERTIFICACIÓN CATASTRAL UNIDA, LA SUPERFICIE GRÁFICA DE LA FINCA ES DE TRECIENTOS CUARENTA Y CUATRO METROS CUADRADOS.
Datos económicos
Valor de subasta
76.378 €
Tasación
95.473 €
Depósito requerido
3.819 €
Oferta mínima
7.638 €
Tramos entre pujas
2.000 €
Tipo de bien
Vivienda
Visitable
No
70% del valor de subasta
53.465 €
Valor mínimo de adjudicación para el deudor
50% del valor de subasta
38.189 €
Importe mínimo para pujar si no hay oferta mínima
5% depósito necesario
3.819 €
Depósito obligatorio para participar en la subasta
Carga previa a asumir
La tasación (95.472,83 €) es superior al valor de subasta (76.378,26 €). Esto indica una carga previa de aproximadamente 19.094,57 € que deberás asumir además de tu oferta de compra.
Pujas
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Información del bien
Dirección
CM CAMINO DE LAS CASICAS 0
Localidad
ALBOX
Provincia
Almería
Código postal
04800
Visitable
No
Título jurídico
PLENO DOMINIO
Referencia catastral
6873331WF7367S0001WB
IDUFIR
04006001081914
Situación posesoria (según el edicto)
No consta
Cargas
0,00
Inscripción registral
BIEN INSCRITO EN REGISTRO DE HUERCAL-OVERA TOMO: 1371 , FOLIO: 10 , LIBRO: 289. FINCA: 26715 , INSCRIPCIÓN: 1
Información adicional
1) Se subasta el 66,666667% del pleno dominio + 33,333333% de la nuda propiedad. No obstante, se tiene constancia del fallecimiento de la anterior usufructuaria, por lo que, en virtud del artículo 513 del Código Civil, quedó extinguido el usufructo y consolidado el pleno dominio respecto al 33, 333333%. 2) Realizada la visita al inmueble en fecha 25/08/2025, la finca se encuentra ocupada en virtud del contrato privado de arrendamiento de inmueble. Se ha aportado contrato privado de arrendamiento entre el titular registral y un tercero de fecha 01-10-2024. Ver documento anexo. 3) Cargas preferentes: - Embargo preventivo a favor de la Hacienda Pública, anotado con la letra A, de fecha 06/12/2018. Se emitirá documento de levantamiento de esta carga en el momento de adjudicación del bien, siendo a cargo del adjudicatario los costes relativos a su inscripción en el Registro de la Propiedad. 4) Existen discrepancias entre la información registral y catastral.
Datos del Catastro
RC: 6873331WF7367S0001WBConsultando datos del Catastro...
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Datos del expediente
Tipo de subasta
AGENCIA TRIBUTARIA
Documentación y adjuntos
Documentos oficiales del expediente
Subasta concluida
Los adjuntos del BOE no están disponibles para subastas que ya han concluido.
Fechas
Inicio
martes, 17 de febrero de 2026, 17:00
Conclusión
lunes, 09 de marzo de 2026, 17:00
lexInforme
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Estimación de adjudicación
Mínimo
42.008 €
Estimado
51.937 €
Máximo
61.103 €
Rango estimado: 44%–64% del valor de tasación
Estimación basada en el análisis estadístico de subastas similares en España. No constituye asesoramiento de inversión.