BOEAGENCIA TRIBUTARIAConcluida

SUB-AT-2026-25R4186001838

Vivienda en subasta AEAT — BRENES, Sevilla

CL MALAGA 23, BRENES, Sevilla, 41310

100% PLENO DOMINIO.URBANA:VIVIENDA UNIFAMILIAR DE DOS PLANTAS.SU PARCELA ESTA IDENTIFICADA COMO LA NUMERO 51 DE LA URBANIZACION,EN TERMINO DE BRENES,AL SITIO HUERTA BOSI.EST A DESARROLLADA EN PLANTA ALTA Y BAJA.EN LA BAJA HAY UN ESPACIO LIBRE DELANTER O,UN PORCHE-GARAGE DE QUINCE METROS CUADRADOS UTILES Y LA PLANTA DE VIVIENDA PROPIAMENTE DICHA,CONFORMADA POR VESTIVULO,SALON COMEDOR,COCINA,BAÑO Y PATIO DE SERVICIO EN EL QUE SE UBICA UN TRASTERO CUYA SUPERFICIE ES DE TRES METROS, NOVENTA Y SEIS DECIMETROS CUADRADOS UTILES.COMPLETANDO LA EDIFICACION HASTA L A MEDIANERA TRASERA.Y EN LA PLANTA PRIMERA ESTAN LAS ESCALERAS,DISTRIBUIDOR,CUATRO DORMITORIOS DOBLES Y BAÑO.LA VIVIENDA TIENE 89,89 CUADRADOS UTILES Y 10 8,23

Datos económicos

Valor de subasta

98.171 €

Tasación

98.171 €

Depósito requerido

4.909 €

Oferta mínima

9.817 €

Tramos entre pujas

2.000 €

Tipo de bien

Vivienda

Visitable

No consta

70%

70% del valor de subasta

68.720 €

Valor mínimo de adjudicación para el deudor

50%

50% del valor de subasta

49.086 €

Importe mínimo para pujar si no hay oferta mínima

5% depósito necesario

4.909 €

Depósito obligatorio para participar en la subasta

Pujas

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14,99€/ nota

Información del bien

Dirección

CL MALAGA 23

Localidad

BRENES

Provincia

Sevilla

Código postal

41310

Visitable

No consta

Título jurídico

PLENO DOMINIO

Referencia catastral

5894007TG4559S0001OM

IDUFIR

41030000017705

Situación posesoria (según el edicto)

No consta

Cargas

0,00

Inscripción registral

BIEN INSCRITO EN REGISTRO NÚM. 3 DE SEVILLA TOMO: 2818 , FOLIO: 158 , LIBRO: 212. FINCA: 4412 , INSCRIPCIÓN: 6

Información adicional

- Se subasta el 100% del pleno dominio de la finca registral. - Realizada la visita al inmueble en fecha 16-06-2025, la finca se encuentra ocupada sin que conste título jurídico que justifique la ocupación. - Carga preferente: a) Hipoteca a favor de Banco Hipotecario España (inscripción 4ª), que conforme información proporcionada por la entidad financiera en fecha 20-02-2025 se encuentra actualmente extinguida. Pendiente de cancelación registral. - Existen discrepancias entre la información registral y catastral.

Datos del Catastro

RC: 5894007TG4559S0001OM

Consultando datos del Catastro...

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Datos del expediente

Tipo de subasta

AGENCIA TRIBUTARIA

Documentación y adjuntos

Anuncio BOE oficial

Catastro — RC: 5894007TG4559S0001OM

Registro de la Propiedad — IDUFIR: 41030000017705

Documentos oficiales del expediente

Subasta concluida

Los adjuntos del BOE no están disponibles para subastas que ya han concluido.

SUB-AT-2026-25R4186001838

RC: 5894007TG4559S0001OM

IDUFIR: 41030000017705

Asesoramiento jurídico

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Fechas

Inicio

jueves, 09 de abril de 2026, 16:00

Conclusión

miércoles, 29 de abril de 2026, 16:00

lexInforme

Descarga el informe premium completo de esta subasta en PDF con todos los datos disponibles, análisis del edicto, cargas registrales y datos del catastro.

Disponible el 15 de septiembreLos informes lexInforme se activan tras el lanzamiento.

Estimación de adjudicación

Mínimo

53.994 €

Estimado

66.756 €

Máximo

78.537 €

Rango estimado: 55%–80% del valor de tasación

Estimación basada en el análisis estadístico de subastas similares en España. No constituye asesoramiento de inversión.

LexConsejo

Análisis automático

Comprar en subasta debe ser al contado.No puedes comprar en subasta con un préstamo hipotecario. Debes contar con fondos propios antes de participar.

Cargas registrales·Existen cargas registrales. Verifique su posición en el Registro de la Propiedad antes de pujar.

Deudas IBI/Comunidad·No constan deudas por IBI ni comunidad en la documentación. Recomendamos verificar con el Ayuntamiento y el Administrador de fincas. Son deudas que podrías tener que asumir como responsable subsidiario, aunque no sean visibles en el historial registral.

Ocupación·Situación posesoria desconocida. Riesgo elevado — recomendamos llamar al juzgado para preguntar por el estado ocupacional antes de pujar. Revisa en lexNews y nuestro protocolo legal.

Eficiencia procesal·Salvo advertencia en nuestro informe, no disponemos de datos sobre la agilidad de este juzgado. Se aplica una puntuación neutra.

Litigiosidad·Salvo advertencia en nuestro informe, no consta representación procesal del ejecutado.

Tributación·La tributación varía si se trata de vivienda o activos terciarios sujetos a IVA. La primera tributa por Impuesto de Transmisiones Patrimoniales que según la comunidad y el adquirente oscila del 4% al 20% y, si es terciario, tributaría por IVA (neutro a efectos impositivos) más Actos Jurídicos Documentados que según comunidad sería hasta un 2%.

Prosperabilidad·La cantidad reclamada es inferior a las deudas conocidas. Existe alta probabilidad de cancelación de la subasta.