BOEAGENCIA TRIBUTARIAConcluida

SUB-AT-2026-25R4186001830

Vivienda en subasta AEAT — MAIRENA DEL ALCOR, Sevilla

CL SAN RAMON 3, MAIRENA DEL ALCOR, Sevilla, 41510

100% PLENO DOMINIO. - URBANA. CASA SITA EN MAIRENA DEL ALCOR, MARCADA CON EL Nº 1 DE LA CALLE SAN RAMÓN. MIDE 150 M2 DE EXTENSIÓN SUPERFICIAL. LINDA: DERECHA ENTRANDO, SOLAR DE DON JOSÉ NAVARRETE BORREGO IZQUIERDA, EL DE DON GUSTAVO REYES GUERRA Y FONDO, EL DE DON ÁNGEL NAVARRETE BORREGO. SE COMPONE DE PLANTAS BAJA Y ALTA, CON UNA COCHERA EN LA PLANTA BAJA Y UNA VIVIENDA EN LA PLANTA ALTA, DISTRIBUIDA EN SALÓN, COMEDOR, CUATRO DORMITORIOS, COCINA Y CUARTA DE ASEO, CONSTANDO DE UN LAVADERO EN LA AZOTEA.

Datos económicos

Valor de subasta

178.509 €

Tasación

178.509 €

Precio estimado €/m²

595 €/m²

Depósito requerido

8.925 €

Oferta mínima

17.851 €

Tramos entre pujas

2.000 €

Superficie

150 m²

Tipo de bien

Vivienda

Visitable

70%

70% del valor de subasta

124.957 €

Valor mínimo de adjudicación para el deudor

50%

50% del valor de subasta

89.255 €

Importe mínimo para pujar si no hay oferta mínima

5% depósito necesario

8.925 €

Depósito obligatorio para participar en la subasta

Pujas

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14,99€/ nota

Información del bien

Dirección

CL SAN RAMON 3

Localidad

MAIRENA DEL ALCOR

Provincia

Sevilla

Código postal

41510

Superficie

150 m²

Visitable

Título jurídico

PLENO DOMINIO

Referencia catastral

7105403TG5470N0001FG

IDUFIR

41001000238964

Situación posesoria (según el edicto)

No consta

Cargas

0,00

Inscripción registral

BIEN INSCRITO EN REGISTRO NÚM. 1 DE ALCALA DE GUADAIRA TOMO: 838 , FOLIO: 93 , LIBRO: 199. FINCA: 9734 , INSCRIPCIÓN: 6

Información adicional

1) Se subasta el 100% del PLENO DOMINIO de la finca registral objeto de subasta. 2) En el momento de la visita, realizada con fecha 18/07/2025, no se puede comprobar el estado de su ocupación. Emitido requerimiento de información sobre el estado de ocupación, no resulta atendido. 3) Existen discrepancias entre la información registral y catastral.

Datos del Catastro

RC: 7105403TG5470N0001FG

Consultando datos del Catastro...

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Datos del expediente

Tipo de subasta

AGENCIA TRIBUTARIA

Documentación y adjuntos

Anuncio BOE oficial

Catastro — RC: 7105403TG5470N0001FG

Registro de la Propiedad — IDUFIR: 41001000238964

Documentos oficiales del expediente

Subasta concluida

Los adjuntos del BOE no están disponibles para subastas que ya han concluido.

SUB-AT-2026-25R4186001830

RC: 7105403TG5470N0001FG

IDUFIR: 41001000238964

Asesoramiento jurídico

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Fechas

Inicio

jueves, 09 de abril de 2026, 16:00

Conclusión

miércoles, 29 de abril de 2026, 16:00

lexInforme

Descarga el informe premium completo de esta subasta en PDF con todos los datos disponibles, análisis del edicto, cargas registrales y datos del catastro.

Disponible el 15 de septiembreLos informes lexInforme se activan tras el lanzamiento.

Estimación de adjudicación

Mínimo

98.180 €

Estimado

121.386 €

Máximo

142.807 €

Rango estimado: 55%–80% del valor de tasación

Estimación basada en el análisis estadístico de subastas similares en España. No constituye asesoramiento de inversión.

LexConsejo

Análisis automático

Comprar en subasta debe ser al contado.No puedes comprar en subasta con un préstamo hipotecario. Debes contar con fondos propios antes de participar.

Cargas registrales·Existen cargas registrales. Verifique su posición en el Registro de la Propiedad antes de pujar.

Deudas IBI/Comunidad·No constan deudas por IBI ni comunidad en la documentación. Recomendamos verificar con el Ayuntamiento y el Administrador de fincas. Son deudas que podrías tener que asumir como responsable subsidiario, aunque no sean visibles en el historial registral.

Ocupación·Situación posesoria desconocida. Riesgo elevado — recomendamos llamar al juzgado para preguntar por el estado ocupacional antes de pujar. Revisa en lexNews y nuestro protocolo legal.

Eficiencia procesal·Salvo advertencia en nuestro informe, no disponemos de datos sobre la agilidad de este juzgado. Se aplica una puntuación neutra.

Litigiosidad·Salvo advertencia en nuestro informe, no consta representación procesal del ejecutado.

Tributación·La tributación varía si se trata de vivienda o activos terciarios sujetos a IVA. La primera tributa por Impuesto de Transmisiones Patrimoniales que según la comunidad y el adquirente oscila del 4% al 20% y, si es terciario, tributaría por IVA (neutro a efectos impositivos) más Actos Jurídicos Documentados que según comunidad sería hasta un 2%.

Prosperabilidad·La cantidad reclamada es inferior a las deudas conocidas. Existe alta probabilidad de cancelación de la subasta.