BOEAGENCIA TRIBUTARIAConcluida

SUB-AT-2026-25R4186001819

Garaje en subasta AEAT — VILLARES (LOS), Jaén

CL ARROYO 57 ST 53, VILLARES (LOS), Jaén, 23160

66.66% PLENO DOMINIO. URBANA: GARAJE . GARAJE VÍA PÚBLICA/LOCALIZACIÓN: CALLE ARROYO Y CALLE JUAN ALCALDE, EGIDO Y HUERTO DE LA VIRGEN NÚMERO: S/N. PLANTA: SOT. SE CONCRETA EN LA PLAZA DE GARAJE NÚMERO 53.REF.CATASTRAL: 7921914VH2772S0019GMSUPERFICIE:ÚTIL DE DIEZ METROS, NOVENTA Y DOS DECÍMETROS CUADRADOS. LINDEROS: FRENTE, VIAL DE ACCESO. DERECHA, APARCAMIENTO CINCUENTA Y DOS. IZQUIERDA, APARCAMIENTO CINCUENTA Y CUATRO. FONDO, MURO PERIMETRAL DEL GARAJE. REPRESENTA 1,61% DEL LOCAL EN PLANTA DE SÓTANO -FINCA 16.000 DE LOS VILLARES-,QUE SE CONCRETA EN LA PLAZA DE APARCAMIENTO NÚMERO CINCUENTA Y TRES.

Datos económicos

Valor de subasta

8.800 €

Tasación

8.800 €

Depósito requerido

440 €

Oferta mínima

880 €

Tramos entre pujas

500 €

Tipo de bien

Garaje

Visitable

70%

70% del valor de subasta

6.160 €

Valor mínimo de adjudicación para el deudor

50%

50% del valor de subasta

4.400 €

Importe mínimo para pujar si no hay oferta mínima

5% depósito necesario

440 €

Depósito obligatorio para participar en la subasta

Pujas

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14,99€/ nota

Información del bien

Dirección

CL ARROYO 57 ST 53

Localidad

VILLARES (LOS)

Provincia

Jaén

Código postal

23160

Visitable

Título jurídico

PLENO DOMINIO

Referencia catastral

7921914VH2772S0019GM

IDUFIR

23019000880872

Situación posesoria (según el edicto)

No consta

Cargas

0,00

Inscripción registral

BIEN INSCRITO EN REGISTRO NÚM. 2 DE JAEN TOMO: 2425 , FOLIO: 42 , LIBRO: 230. FINCA: 16020 , INSCRIPCIÓN: 3

Información adicional

1. Se subasta el 66,66 % del pleno dominio de la finca registral. 2. En el momento del reconocimiento de la finca registral objeto de subasta, realizado en fecha 04-06-2025, la plaza de garaje se encontraba ocupada Emitido requerimiento de información sobre el estado de ocupación al titular registral, este señala que la finca se encuentra ocupada con justo título 3. Existen discrepancias entre la información registral y catastral.

Datos del Catastro

RC: 7921914VH2772S0019GM

Consultando datos del Catastro...

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Datos del expediente

Tipo de subasta

AGENCIA TRIBUTARIA

Documentación y adjuntos

Anuncio BOE oficial

Catastro — RC: 7921914VH2772S0019GM

Registro de la Propiedad — IDUFIR: 23019000880872

Documentos oficiales del expediente

Subasta concluida

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SUB-AT-2026-25R4186001819

RC: 7921914VH2772S0019GM

IDUFIR: 23019000880872

Asesoramiento jurídico

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Fechas

Inicio

martes, 17 de febrero de 2026, 17:00

Conclusión

lunes, 09 de marzo de 2026, 17:00

lexInforme

Descarga el informe premium completo de esta subasta en PDF con todos los datos disponibles, análisis del edicto, cargas registrales y datos del catastro.

Disponible el 15 de septiembreLos informes lexInforme se activan tras el lanzamiento.

Estimación de adjudicación

Mínimo

4.840 €

Estimado

5.984 €

Máximo

7.040 €

Rango estimado: 55%–80% del valor de tasación

Estimación basada en el análisis estadístico de subastas similares en España. No constituye asesoramiento de inversión.

LexConsejo

Análisis automático

Comprar en subasta debe ser al contado.No puedes comprar en subasta con un préstamo hipotecario. Debes contar con fondos propios antes de participar.

Cargas registrales·Existen cargas registrales. Verifique su posición en el Registro de la Propiedad antes de pujar.

Deudas IBI/Comunidad·No constan deudas por IBI ni comunidad en la documentación. Recomendamos verificar con el Ayuntamiento y el Administrador de fincas. Son deudas que podrías tener que asumir como responsable subsidiario, aunque no sean visibles en el historial registral.

Ocupación·Situación posesoria desconocida. Riesgo elevado — recomendamos llamar al juzgado para preguntar por el estado ocupacional antes de pujar. Revisa en lexNews y nuestro protocolo legal.

Eficiencia procesal·Salvo advertencia en nuestro informe, no disponemos de datos sobre la agilidad de este juzgado. Se aplica una puntuación neutra.

Litigiosidad·Salvo advertencia en nuestro informe, no consta representación procesal del ejecutado.

Tributación·La tributación varía si se trata de vivienda o activos terciarios sujetos a IVA. La primera tributa por Impuesto de Transmisiones Patrimoniales que según la comunidad y el adquirente oscila del 4% al 20% y, si es terciario, tributaría por IVA (neutro a efectos impositivos) más Actos Jurídicos Documentados que según comunidad sería hasta un 2%.

Prosperabilidad·La cantidad reclamada es inferior a las deudas conocidas. Existe alta probabilidad de cancelación de la subasta.