SUB-AT-2026-25R4186001788
Local en subasta AEAT — ALMUÑECAR, Granada
100% PLENO DOMINIO. URBANA: Nº 84. LOCAL COMERCIAL Nº 1, AL QUE SE LE ASIGNA EL 84, EN PLANTA BAJA DEL EDIFICIO QUE COMPRENDE LA PRIMERA FASE DE LA URBANIZACION BAHIA JARDIN D LA U.A. 45 EN CASA FUERTE DE LA HERRADURA DE ALMUÑECAR. SUPERFICIE CONSTRUIDA DE 42 METROS CUADRADOS. LINDA: DERECHA, PORTAL BLOQUE C IZQUIERDA, FACHADA NORTE FONDO, FACHADA ESTE Y FRENTE, CON CALLE DE ACCESO. ORIENTADA AL OESTE.
Datos económicos
Valor de subasta
51.461 €
Tasación
71.100 €
Depósito requerido
2.573 €
Oferta mínima
25.731 €
Tramos entre pujas
1.000 €
Tipo de bien
Local
Visitable
No
70% del valor de subasta
36.023 €
Valor mínimo de adjudicación para el deudor
50% del valor de subasta
25.731 €
Importe mínimo para pujar si no hay oferta mínima
5% depósito necesario
2.573 €
Depósito obligatorio para participar en la subasta
Carga previa a asumir
La tasación (71.100,00 €) es superior al valor de subasta (51.461,43 €). Esto indica una carga previa de aproximadamente 19.638,57 € que deberás asumir además de tu oferta de compra.
Pujas
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Información del bien
Dirección
AV PRIETO MORENO 3
Localidad
ALMUÑECAR
Provincia
Granada
Código postal
18697
Visitable
No
Título jurídico
PLENO DOMINIO
Referencia catastral
3960016VF3636B0119FI
IDUFIR
18016000217033
Situación posesoria (según el edicto)
No consta
Cargas
19.638,57
Inscripción registral
BIEN INSCRITO EN REGISTRO DE ALMUÑECAR TOMO: 1100 , FOLIO: 186 , LIBRO: 401. FINCA: 34248 , INSCRIPCIÓN: 2
Información adicional
1. Se subasta el 100 % del pleno dominio de la finca registral. 2. Realizada la visita al inmueble en fecha 24-01-2025, la finca se encuentra ocupada en virtud del contrato de arrendamiento de inmueble. Se ha aportado contrato privado de arrendamiento entre el titular registral y un tercero de fecha 01-09-2025. Ver documento anexo 3. Cargas preferente: A) HIPOTECA a favor de BANCO BILBAO VIZCAYA ARGENTARIA SA. (A48265169) (Inscripción 4ª de fecha 07/03/2008) que, conforme respuesta remitida por el organismo el 12-05-2025 tiene un importe pendiente de 19.638,57 . B) ANOTACIÓN DE EMBARGO a favor de TESORERIA GENERAL DE LA SEGURIDAD SOCIAL (letra A de fecha 26/02/2013) que se encuentra & 8220 CANCELABLE POR CADUCIDAD& 8221 . Pendiente de cancelación registral 4. Existen discrepancias entre la información registral y catastral.
Datos del Catastro
RC: 3960016VF3636B0119FIConsultando datos del Catastro...
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Datos del expediente
Tipo de subasta
AGENCIA TRIBUTARIA
Documentación y adjuntos
Documentos oficiales del expediente
Subasta concluida
Los adjuntos del BOE no están disponibles para subastas que ya han concluido.
Fechas
Inicio
martes, 17 de febrero de 2026, 17:00
Conclusión
lunes, 09 de marzo de 2026, 17:00
lexInforme
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Estimación de adjudicación
Mínimo
28.304 €
Estimado
34.994 €
Máximo
41.169 €
Rango estimado: 40%–58% del valor de tasación
Estimación basada en el análisis estadístico de subastas similares en España. No constituye asesoramiento de inversión.