BOEAGENCIA TRIBUTARIAConcluida

SUB-AT-2026-25R4186001777

Solar en subasta AEAT — CHICLANA DE LA FRONTERA, Cádiz

CM DE LA ACEDERA 4, CHICLANA DE LA FRONTERA, Cádiz, 11130

50% DEL PLENO DOMINIO PRIVATIVO DE LA FINCA REGISTRAL 37260 SUBPARCELA 3. DICHO PORCENTAJE EQUIVALE AL 50% DEL PLENO DOMINIO PRIVATIVO DE UNA PARTICIPACIÓN DEL 19,30% DE LA FINCA REGISTRAL 37260. DESCRIPCIÓN REGISTRAL: PARTICIPACIÓN INDIVISA CONSISTENTE EN 19,30% DE LA FINCA REGISTRAL 37260, CÓDIGO REGISTRAL ÚNICO:11025000249095, QUE AHORA SE CONSTITUYE COMO FINCA REGISTRAL 37260, SUBFINCA 3, CÓDIGO REGISTRAL ÚNICO: 11032001171409. URBANA: PARCELA DE TERRENO EN EL SITIO DE LA ESPARTOSA O CAULINA, EN EL TÉRMINO MUNICIPAL DE CHICLANA DE LA FRONTERA, SEGÚN CATASTRO CAMINO DE LA ACEDERA 8. ESTÁ SEÑALADA CON EL NÚMERO 16. TIENE SUPERFICIE DE 43 ÁREAS Y 70 CENTIÁREAS.

Datos económicos

Valor de subasta

56.492 €

Tasación

56.492 €

Depósito requerido

2.825 €

Oferta mínima

5.649 €

Tramos entre pujas

1.000 €

Tipo de bien

Solar

Visitable

70%

70% del valor de subasta

39.545 €

Valor mínimo de adjudicación para el deudor

50%

50% del valor de subasta

28.246 €

Importe mínimo para pujar si no hay oferta mínima

5% depósito necesario

2.825 €

Depósito obligatorio para participar en la subasta

Pujas

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14,99€/ nota

Información del bien

Dirección

CM DE LA ACEDERA 4

Localidad

CHICLANA DE LA FRONTERA

Provincia

Cádiz

Código postal

11130

Visitable

Título jurídico

PLENO DOMINIO

IDUFIR

11032001171409

Situación posesoria (según el edicto)

No consta

Cargas

0,00

Inscripción registral

BIEN INSCRITO EN REGISTRO NÚM. 2 DE CHICLANA DE LA FRONTERA TOMO: 2776 , FOLIO: 201 , LIBRO: 2019. FINCA: 37260 / 3 , INSCRIPCIÓN: 9

Información adicional

- Se enajena el 50% del pleno dominio de la finca registral 37260 subparcela 3. Dicho porcentaje equivale al 50% del pleno dominio privativo de una participación del 19,30% de la finca registral 37260. - La referencia catastral 7006421QA5370S0001BR es compartida por las subparcelas que forman la finca registral 37260. - Realizada la visita al inmueble en fecha 02-10-2024, no ha podido comprobarse la ocupación de la finca. La subparcela 3 de la finca registral 37260, corresponde a un solar donde existen dos pequeñas edificaciones a modo de cuarto de aperos. - Carga preferente: a) Embargo procedente de la finca registral 37260 a favor de la AEAT 111623316767N (Letra H, prorrogado en letra I con fecha 30-012-2024). Consta mandamiento de cancelación de la anotación de embargo con fecha 31-10-2024. Pendiente de cancelación registral. - Existen discrepancias entre la información registral y catastral.

Datos del expediente

Tipo de subasta

AGENCIA TRIBUTARIA

Documentación y adjuntos

Anuncio BOE oficial

Registro de la Propiedad — IDUFIR: 11032001171409

Documentos oficiales del expediente

Subasta concluida

Los adjuntos del BOE no están disponibles para subastas que ya han concluido.

SUB-AT-2026-25R4186001777

IDUFIR: 11032001171409

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Fechas

Inicio

martes, 24 de febrero de 2026, 17:00

Conclusión

lunes, 16 de marzo de 2026, 17:00

lexInforme

Descarga el informe premium completo de esta subasta en PDF con todos los datos disponibles, análisis del edicto, cargas registrales y datos del catastro.

Disponible el 15 de septiembreLos informes lexInforme se activan tras el lanzamiento.

Estimación de adjudicación

Mínimo

31.071 €

Estimado

38.415 €

Máximo

45.194 €

Rango estimado: 55%–80% del valor de tasación

Estimación basada en el análisis estadístico de subastas similares en España. No constituye asesoramiento de inversión.

LexConsejo

Análisis automático

Comprar en subasta debe ser al contado.No puedes comprar en subasta con un préstamo hipotecario. Debes contar con fondos propios antes de participar.

Cargas registrales·Existen cargas registrales. Verifique su posición en el Registro de la Propiedad antes de pujar.

Deudas IBI/Comunidad·No constan deudas por IBI ni comunidad en la documentación. Recomendamos verificar con el Ayuntamiento y el Administrador de fincas. Son deudas que podrías tener que asumir como responsable subsidiario, aunque no sean visibles en el historial registral.

Ocupación·Situación posesoria desconocida. Riesgo elevado — recomendamos llamar al juzgado para preguntar por el estado ocupacional antes de pujar. Revisa en lexNews y nuestro protocolo legal.

Eficiencia procesal·Salvo advertencia en nuestro informe, no disponemos de datos sobre la agilidad de este juzgado. Se aplica una puntuación neutra.

Litigiosidad·Salvo advertencia en nuestro informe, no consta representación procesal del ejecutado.

Tributación·La tributación varía si se trata de vivienda o activos terciarios sujetos a IVA. La primera tributa por Impuesto de Transmisiones Patrimoniales que según la comunidad y el adquirente oscila del 4% al 20% y, si es terciario, tributaría por IVA (neutro a efectos impositivos) más Actos Jurídicos Documentados que según comunidad sería hasta un 2%.

Prosperabilidad·La cantidad reclamada es inferior a las deudas conocidas. Existe alta probabilidad de cancelación de la subasta.