BOEAGENCIA TRIBUTARIAConcluida

SUB-AT-2026-25R4186001774

Garaje en subasta AEAT — SANLUCAR LA MAYOR, Sevilla

CL REAL(EDIF. SAN EUSTAQUIO) 3 -1 35, SANLUCAR LA MAYOR, Sevilla, 41800

100% PLENO DOMINIO.URBANA: NUMERO UNO.- LOCAL DESTINADO A GARAJES Y TRASTEROS, SITO EN LA PLANTA DE SOTANO, DEL EDIFICIO SAN EUSTAQUIO, EN LA CALLE CALVO SOTELO, NUMERO TRES DE SANLÚCAR LA MAYOR, HOY CALLE REAL NUMERO TRES.- NUMERO UNO- 35.- PLAZA DE GARAJE NUMERO 35, CON UNA SUPERFICIE DE DIEZ METROS CON CINCUENTA DECÍMETROS CUADRADOS, QUE LINDA, SEGÚN SE ENTRA A LA MISMA DESDE LA ZONA DE RODAMIENTO, POR LA DERECHA, CON LA NÚMERO 36, POR LA IZQUIERDA, CON LA NÚMERO 34 Y POR EL FONDO, CON LA NÚMERO 33.- CUOTA.- SE LE ASIGNA UN COEFICIENTE DE 0,531 CENTÉSIMAS POR %.

Datos económicos

Valor de subasta

4.282 €

Tasación

4.282 €

Depósito requerido

214 €

Oferta mínima

428 €

Tramos entre pujas

200 €

Tipo de bien

Garaje

Visitable

70%

70% del valor de subasta

2.997 €

Valor mínimo de adjudicación para el deudor

50%

50% del valor de subasta

2.141 €

Importe mínimo para pujar si no hay oferta mínima

5% depósito necesario

214 €

Depósito obligatorio para participar en la subasta

Pujas

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14,99€/ nota

Información del bien

Dirección

CL REAL(EDIF. SAN EUSTAQUIO) 3 -1 35

Localidad

SANLUCAR LA MAYOR

Provincia

Sevilla

Código postal

41800

Visitable

Título jurídico

PLENO DOMINIO

Referencia catastral

7916040QB4471N0035JM

IDUFIR

41010000350033

Situación posesoria (según el edicto)

No consta

Cargas

0,00

Inscripción registral

BIEN INSCRITO EN REGISTRO NÚM. 1 DE SANLUCAR LA MAYOR TOMO: 1738 , FOLIO: 114 , LIBRO: 224. FINCA: 10626 , INSCRIPCIÓN: 0

Información adicional

- Se subasta el 100% del pleno dominio. - Realizada la visita al inmueble en fecha 08-10-2025, la plaza de garaje se encontraba desocupada. - Existen discrepancias entre la información registral y catastral.

Datos del Catastro

RC: 7916040QB4471N0035JM

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Datos del expediente

Tipo de subasta

AGENCIA TRIBUTARIA

Documentación y adjuntos

Anuncio BOE oficial

Catastro — RC: 7916040QB4471N0035JM

Registro de la Propiedad — IDUFIR: 41010000350033

Documentos oficiales del expediente

Subasta concluida

Los adjuntos del BOE no están disponibles para subastas que ya han concluido.

SUB-AT-2026-25R4186001774

RC: 7916040QB4471N0035JM

IDUFIR: 41010000350033

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Fechas

Inicio

martes, 10 de febrero de 2026, 17:00

Conclusión

lunes, 02 de marzo de 2026, 17:00

lexInforme

Descarga el informe premium completo de esta subasta en PDF con todos los datos disponibles, análisis del edicto, cargas registrales y datos del catastro.

Disponible el 15 de septiembreLos informes lexInforme se activan tras el lanzamiento.

Estimación de adjudicación

Mínimo

2.355 €

Estimado

2.912 €

Máximo

3.426 €

Rango estimado: 55%–80% del valor de tasación

Estimación basada en el análisis estadístico de subastas similares en España. No constituye asesoramiento de inversión.

LexConsejo

Análisis automático

Comprar en subasta debe ser al contado.No puedes comprar en subasta con un préstamo hipotecario. Debes contar con fondos propios antes de participar.

Cargas registrales·Existen cargas registrales. Verifique su posición en el Registro de la Propiedad antes de pujar.

Deudas IBI/Comunidad·No constan deudas por IBI ni comunidad en la documentación. Recomendamos verificar con el Ayuntamiento y el Administrador de fincas. Son deudas que podrías tener que asumir como responsable subsidiario, aunque no sean visibles en el historial registral.

Ocupación·Situación posesoria desconocida. Riesgo elevado — recomendamos llamar al juzgado para preguntar por el estado ocupacional antes de pujar. Revisa en lexNews y nuestro protocolo legal.

Eficiencia procesal·Salvo advertencia en nuestro informe, no disponemos de datos sobre la agilidad de este juzgado. Se aplica una puntuación neutra.

Litigiosidad·Salvo advertencia en nuestro informe, no consta representación procesal del ejecutado.

Tributación·La tributación varía si se trata de vivienda o activos terciarios sujetos a IVA. La primera tributa por Impuesto de Transmisiones Patrimoniales que según la comunidad y el adquirente oscila del 4% al 20% y, si es terciario, tributaría por IVA (neutro a efectos impositivos) más Actos Jurídicos Documentados que según comunidad sería hasta un 2%.

Prosperabilidad·La cantidad reclamada es inferior a las deudas conocidas. Existe alta probabilidad de cancelación de la subasta.