BOEAGENCIA TRIBUTARIAConcluida

SUB-AT-2026-25R4186001771

Vivienda en subasta AEAT — MENGIBAR, Jaén

AV ANDALUCÍA 6 1 D, MENGIBAR, Jaén, 23620

SE ENAJENA EL 100% DEL PLENO DOMINIO DE LA FINCA URBANA Nº 113 PISO VIVIENDA EN PLANTA PRIMERA TIPO D, DEL PORTAL 2 DEL EDIFICIO ENCLAVADO ENTRE LA AVDA DE ANDALUCÍA, CALLE FRANCISCO LÓPEZ SÁNCHEZ, CALLE PEATONAL AÚN SIN NOMBRE, DE MENGÍBAR, S/N, AL QUE SE ACCEDE DESDE LA AVDA DE ANDALUCÍA. SUPERFICIE ÚTIL DE 81,07 M2 Y CONSTRUIDA DE 95,89 M2. CONSTA DE DISTRIBUIDOR, SALÓN-COMEDOR, SALA-ESTAR, COCINA, LAVADERO, DOS DORMOTORIOS, DOS BAÑOS Y TERRAZA. LINDA, SEGÚN SE ACCEDE A ESTA VIVIENDA: DERECHA PATIO DE LUCES Nº 3 Y VIVIENDA TIPO C DE SU PORTAL IZQUIERDA CALLE PEATONAL FONDO AVDA DE ANDALUCÍA Y FRENTE DISTRIBUIDOR DE VIVIENDAS Y PATIO DE LUCES Nº 3 DE SU PORTAL.

Datos económicos

Valor de subasta

62.441 €

Tasación

62.441 €

Precio estimado €/m²

385 €/m²

Depósito requerido

3.122 €

Oferta mínima

6.244 €

Tramos entre pujas

2.000 €

Superficie

81.07 m²

Tipo de bien

Vivienda

Visitable

70%

70% del valor de subasta

43.709 €

Valor mínimo de adjudicación para el deudor

50%

50% del valor de subasta

31.220 €

Importe mínimo para pujar si no hay oferta mínima

5% depósito necesario

3.122 €

Depósito obligatorio para participar en la subasta

Pujas

Tiempo real

Cargando pujas en tiempo real…

Consultando el estado de la subasta

REGISTRADORES DE ESPAÑA

Solicitar nota simple actualizada

Obtén la nota simple registral actualizada del inmueble. Verifica titularidad, cargas y gravámenes antes de pujar. lexSubasta lo hace todo en un click.

14,99€/ nota

Información del bien

Dirección

AV ANDALUCÍA 6 1 D

Localidad

MENGIBAR

Provincia

Jaén

Código postal

23620

Superficie

81.07 m²

Visitable

Título jurídico

PLENO DOMINIO

Referencia catastral

8730202VH2083S0113IY

IDUFIR

23002000976614

Situación posesoria (según el edicto)

No consta

Cargas

0,00

Inscripción registral

BIEN INSCRITO EN REGISTRO DE ANDUJAR TOMO: 2735 , FOLIO: 117 , LIBRO: 283. FINCA: 15786 , INSCRIPCIÓN: 1

Información adicional

- Se enajena el 100 % del pleno dominio. - - Carga preferente: 1- Hipoteca a favor de la entidad Banco de Andalucía S.A., inscripción 2ª de fecha 26/07/2006 que se encuentra cancelada económicamente según contestación de la entidad bancaria de fecha 04/05/2017. Pendiente de cancelación registral. - Realizada la visita al inmueble en fecha 18/07/2025 la finca se encuentra ocupada en virtud de contrato de arrendamiento de fecha 05/02/2021, que se anexa como imagen. Contrato de arrendamiento está firmado en su condición de arrendador por un tercero distinto del titular que consta en el Registro de la Propiedad. - Existe discrepancias entre la información registral y catastral.

Datos del Catastro

RC: 8730202VH2083S0113IY

Consultando datos del Catastro...

Puede tardar hasta un minuto. No es necesario recargar.

Datos del expediente

Tipo de subasta

AGENCIA TRIBUTARIA

Documentación y adjuntos

Anuncio BOE oficial

Catastro — RC: 8730202VH2083S0113IY

Registro de la Propiedad — IDUFIR: 23002000976614

Documentos oficiales del expediente

Subasta concluida

Los adjuntos del BOE no están disponibles para subastas que ya han concluido.

SUB-AT-2026-25R4186001771

RC: 8730202VH2083S0113IY

IDUFIR: 23002000976614

Asesoramiento jurídico

¿Necesitas un abogado especialista en subastas? Nuestro equipo analiza la viabilidad jurídica de tu puja y te acompaña en todo el proceso.

Fechas

Inicio

martes, 24 de febrero de 2026, 17:00

Conclusión

lunes, 16 de marzo de 2026, 17:00

lexInforme

Descarga el informe premium completo de esta subasta en PDF con todos los datos disponibles, análisis del edicto, cargas registrales y datos del catastro.

Disponible el 15 de septiembreLos informes lexInforme se activan tras el lanzamiento.

Estimación de adjudicación

Mínimo

34.342 €

Estimado

42.460 €

Máximo

49.953 €

Rango estimado: 55%–80% del valor de tasación

Estimación basada en el análisis estadístico de subastas similares en España. No constituye asesoramiento de inversión.

LexConsejo

Análisis automático

Comprar en subasta debe ser al contado.No puedes comprar en subasta con un préstamo hipotecario. Debes contar con fondos propios antes de participar.

Cargas registrales·Existen cargas registrales. Verifique su posición en el Registro de la Propiedad antes de pujar.

Deudas IBI/Comunidad·No constan deudas por IBI ni comunidad en la documentación. Recomendamos verificar con el Ayuntamiento y el Administrador de fincas. Son deudas que podrías tener que asumir como responsable subsidiario, aunque no sean visibles en el historial registral.

Ocupación·Situación posesoria desconocida. Riesgo elevado — recomendamos llamar al juzgado para preguntar por el estado ocupacional antes de pujar. Revisa en lexNews y nuestro protocolo legal.

Eficiencia procesal·Salvo advertencia en nuestro informe, no disponemos de datos sobre la agilidad de este juzgado. Se aplica una puntuación neutra.

Litigiosidad·Salvo advertencia en nuestro informe, no consta representación procesal del ejecutado.

Tributación·La tributación varía si se trata de vivienda o activos terciarios sujetos a IVA. La primera tributa por Impuesto de Transmisiones Patrimoniales que según la comunidad y el adquirente oscila del 4% al 20% y, si es terciario, tributaría por IVA (neutro a efectos impositivos) más Actos Jurídicos Documentados que según comunidad sería hasta un 2%.

Prosperabilidad·La cantidad reclamada es inferior a las deudas conocidas. Existe alta probabilidad de cancelación de la subasta.