BOEAGENCIA TRIBUTARIAConcluida

SUB-AT-2026-25R4186001753

Garaje en subasta AEAT — ADRA, Almería

CL MAR MENOR 4 -1 13, ADRA, Almería, 04770

100% PLENO DOMINIO. URBANA: NUMERO TRES: GARAJE SEÑALADO CON EL NÚMERO 3, SITUADO EN LA PLANTA SEMISÓTANO DEL EDIFICIO BALCON PANORAMA V, SITO EN CALLE MAR MENOR, NÚMERO 4 DE ADRA, CON UNA SUPERFICIE CONSTRUIDA PROPIA DE CATORCE METROS, NOVENTA Y OCHO DECÍMETROS CUADRADOS, Y CON INCLUSIÓN DE SU PARTE PROPORCIONAL EN ZONAS DE RODADURA DE TREINTA Y UN METROS, TREINTA Y SEIS DECÍMETROS CUADRADOS. LINDA: DERECHA ENTRANDO, ELEMENTO INDIVIDUAL NUMERO DOS IZQUIERDA, ELEMENTO INDIVIDUAL NUMERO CUATRO FONDO, CALLE MAR CANTÁBRICO Y FRENTE, ZONA DE RODADURA. REFERENCIA CATASTRAL.- 7371501VF9677A0012PW.

Datos económicos

Valor de subasta

9.951 €

Tasación

9.951 €

Depósito requerido

498 €

Oferta mínima

995 €

Tramos entre pujas

500 €

Tipo de bien

Garaje

Visitable

70%

70% del valor de subasta

6.966 €

Valor mínimo de adjudicación para el deudor

50%

50% del valor de subasta

4.976 €

Importe mínimo para pujar si no hay oferta mínima

5% depósito necesario

498 €

Depósito obligatorio para participar en la subasta

Pujas

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14,99€/ nota

Información del bien

Dirección

CL MAR MENOR 4 -1 13

Localidad

ADRA

Provincia

Almería

Código postal

04770

Visitable

Título jurídico

PLENO DOMINIO

Referencia catastral

7371501VF9677A0012PW

IDUFIR

04002000231510

Situación posesoria (según el edicto)

No consta

Cargas

0,00

Inscripción registral

BIEN INSCRITO EN REGISTRO DE ADRA TOMO: 2553 , FOLIO: 103 , LIBRO: 823. FINCA: 48905 , INSCRIPCIÓN: 13

Información adicional

1. Se subasta el 100 % del pleno dominio de la finca registral. 2. Realizada la visita al inmueble en fecha 03-09-2025, no se ha podido acceder al interior de la finca para comprobar el estado ni ocupación de la misma. Emitido requerimiento de información sobre el estado de ocupación al titular registral, este señala que la finca se encuentra ocupada con justo título 3. Existen discrepancias entre la información registral y catastral.

Datos del Catastro

RC: 7371501VF9677A0012PW

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Datos del expediente

Tipo de subasta

AGENCIA TRIBUTARIA

Documentación y adjuntos

Anuncio BOE oficial

Catastro — RC: 7371501VF9677A0012PW

Registro de la Propiedad — IDUFIR: 04002000231510

Documentos oficiales del expediente

Subasta concluida

Los adjuntos del BOE no están disponibles para subastas que ya han concluido.

SUB-AT-2026-25R4186001753

RC: 7371501VF9677A0012PW

IDUFIR: 04002000231510

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Fechas

Inicio

martes, 03 de febrero de 2026, 17:00

Conclusión

lunes, 23 de febrero de 2026, 17:00

lexInforme

Descarga el informe premium completo de esta subasta en PDF con todos los datos disponibles, análisis del edicto, cargas registrales y datos del catastro.

Disponible el 15 de septiembreLos informes lexInforme se activan tras el lanzamiento.

Estimación de adjudicación

Mínimo

5.473 €

Estimado

6.767 €

Máximo

7.961 €

Rango estimado: 55%–80% del valor de tasación

Estimación basada en el análisis estadístico de subastas similares en España. No constituye asesoramiento de inversión.

LexConsejo

Análisis automático

Comprar en subasta debe ser al contado.No puedes comprar en subasta con un préstamo hipotecario. Debes contar con fondos propios antes de participar.

Cargas registrales·Existen cargas registrales. Verifique su posición en el Registro de la Propiedad antes de pujar.

Deudas IBI/Comunidad·No constan deudas por IBI ni comunidad en la documentación. Recomendamos verificar con el Ayuntamiento y el Administrador de fincas. Son deudas que podrías tener que asumir como responsable subsidiario, aunque no sean visibles en el historial registral.

Ocupación·Situación posesoria desconocida. Riesgo elevado — recomendamos llamar al juzgado para preguntar por el estado ocupacional antes de pujar. Revisa en lexNews y nuestro protocolo legal.

Eficiencia procesal·Salvo advertencia en nuestro informe, no disponemos de datos sobre la agilidad de este juzgado. Se aplica una puntuación neutra.

Litigiosidad·Salvo advertencia en nuestro informe, no consta representación procesal del ejecutado.

Tributación·La tributación varía si se trata de vivienda o activos terciarios sujetos a IVA. La primera tributa por Impuesto de Transmisiones Patrimoniales que según la comunidad y el adquirente oscila del 4% al 20% y, si es terciario, tributaría por IVA (neutro a efectos impositivos) más Actos Jurídicos Documentados que según comunidad sería hasta un 2%.

Prosperabilidad·La cantidad reclamada es inferior a las deudas conocidas. Existe alta probabilidad de cancelación de la subasta.