BOEAGENCIA TRIBUTARIAConcluida

SUB-AT-2026-25R4186001739

Vivienda en subasta AEAT — BAILEN, Jaén

AV HISTORIADOR RUS DEPUERTA 28 1 IZ, BAILEN, Jaén, 23710

100%PLENO DOMINIO. URBANA: NÚMERO UNO. PISO PRIMERO IZQUIERDA, DE LA CASA NÚMERO VEINTIOCHO DE LA AVENIDA RUS DE LA PUERTA, EN BAILÉN. CONSTA DE TRES DORMITORIOS, COMEDOR,COCINA, ASEO, ARMARIO CON BALCÓN A DICHA AVENIDA. OCUPA UNA SUPERFICIE ÚTIL DESESENTA METROS CUADRADOS. LINDA, MIRANDO A SU FACHADA DESDE LA CALLE: DERECHA, PISO PRIMERO DERECHA Y PATIO DE LUCES DE MEDIANERÍA IZQUIERDA IZQUIERDA, ENVACÍO, CON FINCA DE FRANCISCO SANCHIZ ALBAÑANA Y FONDO, CON LA MISMA FINCA DEESTE SEÑOR Y CON EL CITADO PATIO DE LUCES AL QUE TIENE TERRACILLA. SU PUERTA DEENTRADA Y ESCALERAS DE ACCESO LA TIENE POR EL LINDERO IZQUIERDA. SE LE ASIGNA UNA CUOTA DE VEINTE ENTEROS POR CIENTO.

Datos económicos

Valor de subasta

31.929 €

Tasación

31.929 €

Depósito requerido

1.596 €

Oferta mínima

3.193 €

Tramos entre pujas

1.000 €

Tipo de bien

Vivienda

Visitable

70%

70% del valor de subasta

22.350 €

Valor mínimo de adjudicación para el deudor

50%

50% del valor de subasta

15.964 €

Importe mínimo para pujar si no hay oferta mínima

5% depósito necesario

1.596 €

Depósito obligatorio para participar en la subasta

Pujas

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14,99€/ nota

Información del bien

Dirección

AV HISTORIADOR RUS DEPUERTA 28 1 IZ

Localidad

BAILEN

Provincia

Jaén

Código postal

23710

Visitable

Título jurídico

PLENO DOMINIO

Referencia catastral

2565816VH3126N0002RI

IDUFIR

23004000116045

Situación posesoria (según el edicto)

No consta

Cargas

0,00

Inscripción registral

BIEN INSCRITO EN REGISTRO DE LA CAROLINA TOMO: 1381 , FOLIO: 140 , LIBRO: 467. FINCA: 20301 , INSCRIPCIÓN: 0

Información adicional

1. Se subasta el 100 % del pleno dominio de la finca registral. 2. En el momento de la visita al inmueble en fecha 05-05-2025 no se puede comprobar el estado de su ocupación. No obstante, en respuesta al requerimiento de ocupación, el titular registral manifiesta que el inmueble se encuentra arrendado a una tercera persona mediante contrato verbal. 3. Existen discrepancias entre la información registral y catastral.

Datos del Catastro

RC: 2565816VH3126N0002RI

Consultando datos del Catastro...

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Datos del expediente

Tipo de subasta

AGENCIA TRIBUTARIA

Documentación y adjuntos

Anuncio BOE oficial

Catastro — RC: 2565816VH3126N0002RI

Registro de la Propiedad — IDUFIR: 23004000116045

Documentos oficiales del expediente

Subasta concluida

Los adjuntos del BOE no están disponibles para subastas que ya han concluido.

SUB-AT-2026-25R4186001739

RC: 2565816VH3126N0002RI

IDUFIR: 23004000116045

Asesoramiento jurídico

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Fechas

Inicio

martes, 27 de enero de 2026, 17:00

Conclusión

lunes, 16 de febrero de 2026, 17:00

lexInforme

Descarga el informe premium completo de esta subasta en PDF con todos los datos disponibles, análisis del edicto, cargas registrales y datos del catastro.

Disponible el 15 de septiembreLos informes lexInforme se activan tras el lanzamiento.

Estimación de adjudicación

Mínimo

17.561 €

Estimado

21.711 €

Máximo

25.543 €

Rango estimado: 55%–80% del valor de tasación

Estimación basada en el análisis estadístico de subastas similares en España. No constituye asesoramiento de inversión.

LexConsejo

Análisis automático

Comprar en subasta debe ser al contado.No puedes comprar en subasta con un préstamo hipotecario. Debes contar con fondos propios antes de participar.

Cargas registrales·Existen cargas registrales. Verifique su posición en el Registro de la Propiedad antes de pujar.

Deudas IBI/Comunidad·No constan deudas por IBI ni comunidad en la documentación. Recomendamos verificar con el Ayuntamiento y el Administrador de fincas. Son deudas que podrías tener que asumir como responsable subsidiario, aunque no sean visibles en el historial registral.

Ocupación·Situación posesoria desconocida. Riesgo elevado — recomendamos llamar al juzgado para preguntar por el estado ocupacional antes de pujar. Revisa en lexNews y nuestro protocolo legal.

Eficiencia procesal·Salvo advertencia en nuestro informe, no disponemos de datos sobre la agilidad de este juzgado. Se aplica una puntuación neutra.

Litigiosidad·Salvo advertencia en nuestro informe, no consta representación procesal del ejecutado.

Tributación·La tributación varía si se trata de vivienda o activos terciarios sujetos a IVA. La primera tributa por Impuesto de Transmisiones Patrimoniales que según la comunidad y el adquirente oscila del 4% al 20% y, si es terciario, tributaría por IVA (neutro a efectos impositivos) más Actos Jurídicos Documentados que según comunidad sería hasta un 2%.

Prosperabilidad·La cantidad reclamada es inferior a las deudas conocidas. Existe alta probabilidad de cancelación de la subasta.