BOEAGENCIA TRIBUTARIAConcluida

SUB-AT-2026-25R4186001694

Garaje en subasta AEAT — JEREZ DE LA FRONTERA, Cádiz

CL LEONES (EDIF. ALBARIZA) 13 -1 47, JEREZ DE LA FRONTERA, Cádiz, 11400

100% PLENO DOMINIO. PLAZA DE GARAJE NUMERO CUARENTA Y SIETE, EN PLANTA DE SOTANO, DEL EDIFICIO SITO EN ESTA CIUDAD CALLE LEONES, SIN NÚMERO. OCUPA UNA SUPERFICIE CONSTRUIDA DE DIECISIETE METROS Y VEINTISÉIS DECÍMETROS CUADRADOS, Y ÚTIL DE DIECISÉIS METROS Y CUARENTA DECÍMETROS CUADRADOS.

Datos económicos

Valor de subasta

7.167 €

Tasación

7.167 €

Depósito requerido

358 €

Oferta mínima

717 €

Tramos entre pujas

500 €

Tipo de bien

Garaje

Visitable

70%

70% del valor de subasta

5.017 €

Valor mínimo de adjudicación para el deudor

50%

50% del valor de subasta

3.583 €

Importe mínimo para pujar si no hay oferta mínima

5% depósito necesario

358 €

Depósito obligatorio para participar en la subasta

Pujas

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14,99€/ nota

Información del bien

Dirección

CL LEONES (EDIF. ALBARIZA) 13 -1 47

Localidad

JEREZ DE LA FRONTERA

Provincia

Cádiz

Código postal

11400

Visitable

Título jurídico

PLENO DOMINIO

Referencia catastral

6631033QA5663B0047MU

IDUFIR

11020000132002

Situación posesoria (según el edicto)

No consta

Cargas

0,00

Inscripción registral

BIEN INSCRITO EN REGISTRO NÚM. 3 DE JEREZ DE LA FRONTERA TOMO: 1673 , FOLIO: 221 , LIBRO: 653. FINCA: 41778 , INSCRIPCIÓN: 7

Información adicional

- Se subasta el 100% del pleno dominio de la finca. - Realizada la visita al inmueble en fecha 06-08-2025, la plaza de garaje se encontraba ocupada. El titular del vehículo manifiesta, que ocupaba la plaza de garaje sin que exista título jurídico que justifique la ocupación. - Existen discrepancias entre la información registral y catastral.

Datos del Catastro

RC: 6631033QA5663B0047MU

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Datos del expediente

Tipo de subasta

AGENCIA TRIBUTARIA

Documentación y adjuntos

Anuncio BOE oficial

Catastro — RC: 6631033QA5663B0047MU

Registro de la Propiedad — IDUFIR: 11020000132002

Documentos oficiales del expediente

Subasta concluida

Los adjuntos del BOE no están disponibles para subastas que ya han concluido.

SUB-AT-2026-25R4186001694

RC: 6631033QA5663B0047MU

IDUFIR: 11020000132002

Asesoramiento jurídico

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Fechas

Inicio

martes, 27 de enero de 2026, 17:00

Conclusión

lunes, 16 de febrero de 2026, 17:00

lexInforme

Descarga el informe premium completo de esta subasta en PDF con todos los datos disponibles, análisis del edicto, cargas registrales y datos del catastro.

Disponible el 15 de septiembreLos informes lexInforme se activan tras el lanzamiento.

Estimación de adjudicación

Mínimo

3.942 €

Estimado

4.873 €

Máximo

5.733 €

Rango estimado: 55%–80% del valor de tasación

Estimación basada en el análisis estadístico de subastas similares en España. No constituye asesoramiento de inversión.

LexConsejo

Análisis automático

Comprar en subasta debe ser al contado.No puedes comprar en subasta con un préstamo hipotecario. Debes contar con fondos propios antes de participar.

Cargas registrales·Existen cargas registrales. Verifique su posición en el Registro de la Propiedad antes de pujar.

Deudas IBI/Comunidad·No constan deudas por IBI ni comunidad en la documentación. Recomendamos verificar con el Ayuntamiento y el Administrador de fincas. Son deudas que podrías tener que asumir como responsable subsidiario, aunque no sean visibles en el historial registral.

Ocupación·Situación posesoria desconocida. Riesgo elevado — recomendamos llamar al juzgado para preguntar por el estado ocupacional antes de pujar. Revisa en lexNews y nuestro protocolo legal.

Eficiencia procesal·Salvo advertencia en nuestro informe, no disponemos de datos sobre la agilidad de este juzgado. Se aplica una puntuación neutra.

Litigiosidad·Salvo advertencia en nuestro informe, no consta representación procesal del ejecutado.

Tributación·La tributación varía si se trata de vivienda o activos terciarios sujetos a IVA. La primera tributa por Impuesto de Transmisiones Patrimoniales que según la comunidad y el adquirente oscila del 4% al 20% y, si es terciario, tributaría por IVA (neutro a efectos impositivos) más Actos Jurídicos Documentados que según comunidad sería hasta un 2%.

Prosperabilidad·La cantidad reclamada es inferior a las deudas conocidas. Existe alta probabilidad de cancelación de la subasta.