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CL JESUS DE PERCEVAL 25, ALMERIA, Almería, 04003, España
BOEAGENCIA TRIBUTARIAConcluida

SUB-AT-2026-25R4186001668

Vivienda en subasta AEAT — ALMERIA, Almería

CL JESUS DE PERCEVAL 25, ALMERIA, Almería, 04003

25% NUDA PROPIEDAD. URBANA:CASA DE DOS PLANTAS, SEÑALADA CON EL NÚMERO VEINTICINCO DE LA CALLE PADRE GABRIEL OLIVARES, ANTES JESÚS DE PERCEVAL, DE ESTA CIUDAD LA PLANTA BAJA CONSTA DE ESTAR-COMEDOR, COCINA Y UN DORMITORIO Y LA PLANTA ALTA, DE DOS DORMITORIOS Y ASEO. LA SUPERFICIE EDIFICADA ES DE SETENTA Y NUEVE METROS, NOVENTA Y DOS DECÍMETROS CUADRADOS, SOBRE UNA SUPERFICIE TOTAL DE NOVENTA Y TRES METROS CUADRADOS, DESTINÁNDOSE EL RESTO A PATIO O JARDÍN. LINDA: POR NORTE, SUR Y PONIENTE, O SEA, IZQUIERDA, DERECHA Y ESPALDA, CON MAS TERRENO DE DOÑA ANTONIA GODOY CARBONELL, Y DON JOSÉ DE LA CÁMARA GODOY Y POR LEVANTE O FRENTE, CON LA CALLE DE LUIS SALUTE E INTESTANTO EN LA PARTE ÚNICAMENTE QUE CONCIERNE A SU FACHADA CON TERRENO DE

Datos económicos

Valor de subasta

34.305 €

Tasación

34.305 €

Depósito requerido

1.715 €

Oferta mínima

3.430 €

Tramos entre pujas

1.000 €

Tipo de bien

Vivienda

Visitable

No

70%

70% del valor de subasta

24.013 €

Valor mínimo de adjudicación para el deudor

50%

50% del valor de subasta

17.152 €

Importe mínimo para pujar si no hay oferta mínima

5%

5% depósito necesario

1.715 €

Depósito obligatorio para participar en la subasta

Pujas

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14,99/ nota

Información del bien

Dirección

CL JESUS DE PERCEVAL 25

Localidad

ALMERIA

Provincia

Almería

Código postal

04003

Visitable

No

Título jurídico

NUDA PROPIEDAD

Referencia catastral

7980004WF4778S0001FW

IDUFIR

04012000129830

Situación posesoria (según el edicto)

No consta

Cargas

0,00 €

Inscripción registral

BIEN INSCRITO EN REGISTRO NÚM. 1 DE ALMERIA TOMO: 1962 , FOLIO: 140 , LIBRO: 1245. FINCA: 15798 , INSCRIPCIÓN: 8

Información adicional

1. Se subasta el 25 % de la nuda propiedad de la finca registral. 2. Para determinar el valor de la nuda propiedad se ha tenido en cuenta la edad del usufructuario en 2021 de 77 años. 3. En el momento de la visita al inmueble en fecha 20-03-2025 no se puede comprobar el estado de su ocupación. Emitido requerimiento de información sobre el estado de ocupación a los titulares registrales, no resulta atendido 4. Existen discrepancias entre la información registral y catastral.

Datos del Catastro

RC: 7980004WF4778S0001FW

Consultando datos del Catastro...

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Datos del expediente

Tipo de subasta

AGENCIA TRIBUTARIA

Documentación y adjuntos

Documentos oficiales del expediente

Subasta concluida

Los adjuntos del BOE no están disponibles para subastas que ya han concluido.

SUB-AT-2026-25R4186001668
RC: 7980004WF4778S0001FW
IDUFIR: 04012000129830

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Fechas

Inicio

martes, 27 de enero de 2026, 17:00

Conclusión

lunes, 16 de febrero de 2026, 17:00

lexInforme

Descarga el informe premium completo de esta subasta en PDF con todos los datos disponibles, análisis del edicto, cargas registrales y datos del catastro.

Disponible el 15 de septiembreLos informes lexInforme se activan tras el lanzamiento.

Estimación de adjudicación

Mínimo

18.868 €

Estimado

23.327 €

Máximo

27.444 €

Rango estimado: 55%–80% del valor de tasación

Estimación basada en el análisis estadístico de subastas similares en España. No constituye asesoramiento de inversión.

LexConsejo

Análisis automático
Comprar en subasta debe ser al contado.No puedes comprar en subasta con un préstamo hipotecario. Debes contar con fondos propios antes de participar.
Cargas registrales·Existen cargas registrales. Verifique su posición en el Registro de la Propiedad antes de pujar.
Deudas IBI/Comunidad·No constan deudas por IBI ni comunidad en la documentación. Recomendamos verificar con el Ayuntamiento y el Administrador de fincas. Son deudas que podrías tener que asumir como responsable subsidiario, aunque no sean visibles en el historial registral.
Ocupación·Situación posesoria desconocida. Riesgo elevado — recomendamos llamar al juzgado para preguntar por el estado ocupacional antes de pujar. Revisa en lexNews y nuestro protocolo legal.
Eficiencia procesal·Salvo advertencia en nuestro informe, no disponemos de datos sobre la agilidad de este juzgado. Se aplica una puntuación neutra.
Litigiosidad·Salvo advertencia en nuestro informe, no consta representación procesal del ejecutado.
Tributación·La tributación varía si se trata de vivienda o activos terciarios sujetos a IVA. La primera tributa por Impuesto de Transmisiones Patrimoniales que según la comunidad y el adquirente oscila del 4% al 20% y, si es terciario, tributaría por IVA (neutro a efectos impositivos) más Actos Jurídicos Documentados que según comunidad sería hasta un 2%.
Prosperabilidad·La cantidad reclamada es inferior a las deudas conocidas. Existe alta probabilidad de cancelación de la subasta.