BOEAGENCIA TRIBUTARIAConcluida

SUB-AT-2026-25R4186001662

Vivienda en subasta AEAT — TERQUE, Almería

CL PRINCESA 6, TERQUE, Almería, 04569

100% PLENO DOMINIO. VIVIENDA DE UNA SOLA PLANTA , EN CALLE PRINCESA, NÚMERO: 4 DE TERQUE, CON UNA SUPERFICIE DE TERRENO DE SETENTA Y TRES METROS CUADRADOS. LINDEROS: NORTE, CALLE PRINCESA SUR, HEREDEROS DE JUSTO PORRAS PEREZ ESTE, CALLE REAL, OESTE, CALLE PRINCESA

Datos económicos

Valor de subasta

58.224 €

Tasación

58.224 €

Depósito requerido

2.911 €

Oferta mínima

5.822 €

Tramos entre pujas

1.000 €

Tipo de bien

Vivienda

Visitable

70%

70% del valor de subasta

40.757 €

Valor mínimo de adjudicación para el deudor

50%

50% del valor de subasta

29.112 €

Importe mínimo para pujar si no hay oferta mínima

5% depósito necesario

2.911 €

Depósito obligatorio para participar en la subasta

Pujas

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14,99€/ nota

Información del bien

Dirección

CL PRINCESA 6

Localidad

TERQUE

Provincia

Almería

Código postal

04569

Visitable

Título jurídico

PLENO DOMINIO

Referencia catastral

6033201WF3963S0001OE

IDUFIR

04003000165188

Situación posesoria (según el edicto)

No consta

Cargas

0,00

Inscripción registral

BIEN INSCRITO EN REGISTRO DE CANJAYAR TOMO: 1149 , FOLIO: 185 , LIBRO: 45. FINCA: 4280 , INSCRIPCIÓN: 2

Información adicional

- Se enajena el 100% del pleno dominio. - Realizada la visita al inmueble en fecha 13-03-2024, no ha podido comprobarse la ocupación de la finca. - Carga preferente: a) Limitaciones del art. 207 de la Ley Hipotecaria. Finca sujeta a las limitaciones del art207 de la Ley Hipotecaria, sin perjuicio de hasta transcurridos dos años a contar desde el día de hoy (09-08-1995). Presunta caduca. Pendiente de cancelación registral. - Existen discrepancias entre la información registral y catastral.

Datos del Catastro

RC: 6033201WF3963S0001OE

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Datos del expediente

Tipo de subasta

AGENCIA TRIBUTARIA

Documentación y adjuntos

Anuncio BOE oficial

Catastro — RC: 6033201WF3963S0001OE

Registro de la Propiedad — IDUFIR: 04003000165188

Documentos oficiales del expediente

Subasta concluida

Los adjuntos del BOE no están disponibles para subastas que ya han concluido.

SUB-AT-2026-25R4186001662

RC: 6033201WF3963S0001OE

IDUFIR: 04003000165188

Asesoramiento jurídico

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Fechas

Inicio

martes, 17 de febrero de 2026, 17:00

Conclusión

lunes, 09 de marzo de 2026, 17:00

lexInforme

Descarga el informe premium completo de esta subasta en PDF con todos los datos disponibles, análisis del edicto, cargas registrales y datos del catastro.

Disponible el 15 de septiembreLos informes lexInforme se activan tras el lanzamiento.

Estimación de adjudicación

Mínimo

32.023 €

Estimado

39.593 €

Máximo

46.579 €

Rango estimado: 55%–80% del valor de tasación

Estimación basada en el análisis estadístico de subastas similares en España. No constituye asesoramiento de inversión.

LexConsejo

Análisis automático

Comprar en subasta debe ser al contado.No puedes comprar en subasta con un préstamo hipotecario. Debes contar con fondos propios antes de participar.

Cargas registrales·Existen cargas registrales. Verifique su posición en el Registro de la Propiedad antes de pujar.

Deudas IBI/Comunidad·No constan deudas por IBI ni comunidad en la documentación. Recomendamos verificar con el Ayuntamiento y el Administrador de fincas. Son deudas que podrías tener que asumir como responsable subsidiario, aunque no sean visibles en el historial registral.

Ocupación·Situación posesoria desconocida. Riesgo elevado — recomendamos llamar al juzgado para preguntar por el estado ocupacional antes de pujar. Revisa en lexNews y nuestro protocolo legal.

Eficiencia procesal·Salvo advertencia en nuestro informe, no disponemos de datos sobre la agilidad de este juzgado. Se aplica una puntuación neutra.

Litigiosidad·Salvo advertencia en nuestro informe, no consta representación procesal del ejecutado.

Tributación·La tributación varía si se trata de vivienda o activos terciarios sujetos a IVA. La primera tributa por Impuesto de Transmisiones Patrimoniales que según la comunidad y el adquirente oscila del 4% al 20% y, si es terciario, tributaría por IVA (neutro a efectos impositivos) más Actos Jurídicos Documentados que según comunidad sería hasta un 2%.

Prosperabilidad·La cantidad reclamada es inferior a las deudas conocidas. Existe alta probabilidad de cancelación de la subasta.