BOEAGENCIA TRIBUTARIAConcluida

SUB-AT-2026-25R4186001638

Finca rústica en subasta AEAT — CHICLANA DE LA FRONTERA, Cádiz

PG PARAGE ESPARTINAS POLIG 6 0, CHICLANA DE LA FRONTERA, Cádiz, 11139

SE ENAJENA EL 75,79% DEL PLENO DOMINIO CON CARÁCTER PRIVATIVO DE LA FINCA RUSTICA: TROZO DE TIERRA AL SITIO DENOMINADO CERCADO DE LA VEGA DE HERNÁN PÉREZ, EN ESTE TÉRMINO DE CHICLANA DE LA FRONTERA. TIENE SUPERFICIE DE TREINTA Y OCHO ÁREAS Y DOS CENTIÁREAS. LINDA: AL NORTE, CON HIJUELA AL SUR, LA FINCA SEGREGADA DE LA MATRIZ BAJO EL NUMERO DOS AL ESTE, FINCA DE DON JUAN RAMÓN GARCÍA DEL RIO Y POR EL OESTE, FINCA DE DON JUAN VARGAS. EN LA SUPERFICIE DE ESTA FINCA, APARECE INCLUIDA LA MEDIDA DE UN CAMINO DE CUATRO METROS DE ANCHO QUE DISCURRE EN TODA LA LONGITUD DE SU LINDERO ESTE, EL CUAL SE DESTINA A PASO PARA PERSONAS Y VEHÍCULOS EN FAVOR DE TODAS LAS FINCAS QUE PROCEDAN DE LA REGISTRAL 41.995.

Datos económicos

Valor de subasta

1.880 €

Tasación

1.880 €

Depósito requerido

94 €

Oferta mínima

188 €

Tramos entre pujas

200 €

Tipo de bien

Finca rústica

Visitable

No consta

70%

70% del valor de subasta

1.316 €

Valor mínimo de adjudicación para el deudor

50%

50% del valor de subasta

940 €

Importe mínimo para pujar si no hay oferta mínima

5% depósito necesario

94 €

Depósito obligatorio para participar en la subasta

Pujas

Tiempo real

Cargando pujas en tiempo real…

Consultando el estado de la subasta

REGISTRADORES DE ESPAÑA

Solicitar nota simple actualizada

Obtén la nota simple registral actualizada del inmueble. Verifica titularidad, cargas y gravámenes antes de pujar. lexSubasta lo hace todo en un click.

14,99€/ nota

Información del bien

Dirección

PG PARAGE ESPARTINAS POLIG 6 0

Localidad

CHICLANA DE LA FRONTERA

Provincia

Cádiz

Código postal

11139

Visitable

No consta

Título jurídico

PLENO DOMINIO

Referencia catastral

11015A006000850001WL

IDUFIR

11025000293173

Situación posesoria (según el edicto)

No consta

Cargas

0,00

Inscripción registral

BIEN INSCRITO EN REGISTRO NÚM. 1 DE CHICLANA DE LA FRONTERA TOMO: 1366 , FOLIO: 124 , LIBRO: 744. FINCA: 42995 , INSCRIPCIÓN: 6

Información adicional

- Se enajena el 75,79 % del pleno dominio con carácter privativo. - Existen construcciones que no constan inscritas en Registro de la Propiedad. - Realizada la visita al inmueble en fecha 18/10/2024 no se ha podido comprobar la ocupación de la finca. - Existe discrepancias entre la información registral y catastral.

Datos del Catastro

RC: 11015A006000850001WL

Consultando datos del Catastro...

Puede tardar hasta un minuto. No es necesario recargar.

Datos del expediente

Tipo de subasta

AGENCIA TRIBUTARIA

Documentación y adjuntos

Anuncio BOE oficial

Catastro — RC: 11015A006000850001WL

Registro de la Propiedad — IDUFIR: 11025000293173

Documentos oficiales del expediente

Subasta concluida

Los adjuntos del BOE no están disponibles para subastas que ya han concluido.

SUB-AT-2026-25R4186001638

RC: 11015A006000850001WL

IDUFIR: 11025000293173

Asesoramiento jurídico

¿Necesitas un abogado especialista en subastas? Nuestro equipo analiza la viabilidad jurídica de tu puja y te acompaña en todo el proceso.

Fechas

Inicio

martes, 03 de febrero de 2026, 17:00

Conclusión

lunes, 23 de febrero de 2026, 17:00

lexInforme

Descarga el informe premium completo de esta subasta en PDF con todos los datos disponibles, análisis del edicto, cargas registrales y datos del catastro.

Disponible el 15 de septiembreLos informes lexInforme se activan tras el lanzamiento.

Estimación de adjudicación

Mínimo

1.034 €

Estimado

1.278 €

Máximo

1.504 €

Rango estimado: 55%–80% del valor de tasación

Estimación basada en el análisis estadístico de subastas similares en España. No constituye asesoramiento de inversión.

LexConsejo

Análisis automático

Comprar en subasta debe ser al contado.No puedes comprar en subasta con un préstamo hipotecario. Debes contar con fondos propios antes de participar.

Cargas registrales·Existen cargas registrales. Verifique su posición en el Registro de la Propiedad antes de pujar.

Deudas IBI/Comunidad·No constan deudas por IBI ni comunidad en la documentación. Recomendamos verificar con el Ayuntamiento y el Administrador de fincas. Son deudas que podrías tener que asumir como responsable subsidiario, aunque no sean visibles en el historial registral.

Ocupación·Situación posesoria desconocida. Riesgo elevado — recomendamos llamar al juzgado para preguntar por el estado ocupacional antes de pujar. Revisa en lexNews y nuestro protocolo legal.

Eficiencia procesal·Salvo advertencia en nuestro informe, no disponemos de datos sobre la agilidad de este juzgado. Se aplica una puntuación neutra.

Litigiosidad·Salvo advertencia en nuestro informe, no consta representación procesal del ejecutado.

Tributación·La tributación varía si se trata de vivienda o activos terciarios sujetos a IVA. La primera tributa por Impuesto de Transmisiones Patrimoniales que según la comunidad y el adquirente oscila del 4% al 20% y, si es terciario, tributaría por IVA (neutro a efectos impositivos) más Actos Jurídicos Documentados que según comunidad sería hasta un 2%.

Prosperabilidad·La cantidad reclamada es inferior a las deudas conocidas. Existe alta probabilidad de cancelación de la subasta.