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TR O’DONNELL 4 LOCAL 2, LINARES, Jaén, 23700, España
BOEAGENCIA TRIBUTARIAConcluida

SUB-AT-2026-25R4186001627

Local en subasta AEAT — LINARES, Jaén

TR O’DONNELL 4 LOCAL 2, LINARES, Jaén, 23700

100% PLENO DOMINIO.LOCAL COMERCIAL QUE OPOR SU DOBLE ALTURA OCUPA LAS PLANTAS BAJA A LA CALLE SI N NOMBRE-SEMISOTANO A LA CALLE VELARDE- Y PRIMERA A LA CALLE SIN NOMBRE-BAJA A LA CALLE VELARDE-, DEL EDIFICIO SITUADO EN LAS CALLES VELARDE, NATALIA DE CASTRO Y CALLE SIN NOMBRE DE LINARES, CON ACCESO INDEPENDIENTE DESDE LA CALLE SIN NOMBRE.OCUPA UNA SUPERFICIE UTIL DE CIENTO TREINTA Y CUATRO METROS SESEN TA Y DOS DECIMETROS CUADRADOS Y UNA SUPERFICIE CONSTRUIDA DE CIENTO CUARENTA METROS CUADRADOS.LINDA, MIRANDO DESDE LA CALLE VELARDE: AL FRENTE, LOCAL DEST INADO A PLAZAS DE GARAJE, PATIO CENTRAL Y PORTAL 2,IZQUIERDA, LOCAL NUMERO DO S Y AL FONDO CALLE SIN NOMBRE.

Datos económicos

Valor de subasta

74.617 €

Tasación

74.617 €

Depósito requerido

3.731 €

Oferta mínima

7.462 €

Tramos entre pujas

2.000 €

Tipo de bien

Local

Visitable

No

70%

70% del valor de subasta

52.232 €

Valor mínimo de adjudicación para el deudor

50%

50% del valor de subasta

37.309 €

Importe mínimo para pujar si no hay oferta mínima

5%

5% depósito necesario

3.731 €

Depósito obligatorio para participar en la subasta

Pujas

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14,99/ nota

Información del bien

Dirección

TR O’DONNELL 4 LOCAL 2

Localidad

LINARES

Provincia

Jaén

Código postal

23700

Visitable

No

Título jurídico

PLENO DOMINIO

Referencia catastral

4972201VH4147S0034QU

IDUFIR

23008000446324

Situación posesoria (según el edicto)

No consta

Cargas

0,00 €

Inscripción registral

BIEN INSCRITO EN REGISTRO DE LINARES TOMO: 1069 , FOLIO: 105 , LIBRO: 1067. FINCA: 47473 , INSCRIPCIÓN: 1

Información adicional

- Se subasta el 100 % del pleno dominio de la finca registral. -Realizada la visita al inmueble en fecha 08/11/2024 no se puede comprobar el estado de su ocupación. Emitido el requerimiento formal sobre el estado de la ocupación de la finca al titular registral, no fue atendido - Existen discrepancias entre la información registral y catastral.

Datos del Catastro

RC: 4972201VH4147S0034QU

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Datos del expediente

Tipo de subasta

AGENCIA TRIBUTARIA

Documentación y adjuntos

Documentos oficiales del expediente

Subasta concluida

Los adjuntos del BOE no están disponibles para subastas que ya han concluido.

SUB-AT-2026-25R4186001627
RC: 4972201VH4147S0034QU
IDUFIR: 23008000446324

Asesoramiento jurídico

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Fechas

Inicio

martes, 27 de enero de 2026, 17:00

Conclusión

lunes, 16 de febrero de 2026, 17:00

lexInforme

Descarga el informe premium completo de esta subasta en PDF con todos los datos disponibles, análisis del edicto, cargas registrales y datos del catastro.

Disponible el 15 de septiembreLos informes lexInforme se activan tras el lanzamiento.

Estimación de adjudicación

Mínimo

41.039 €

Estimado

50.740 €

Máximo

59.694 €

Rango estimado: 55%–80% del valor de tasación

Estimación basada en el análisis estadístico de subastas similares en España. No constituye asesoramiento de inversión.

LexConsejo

Análisis automático
Comprar en subasta debe ser al contado.No puedes comprar en subasta con un préstamo hipotecario. Debes contar con fondos propios antes de participar.
Cargas registrales·Existen cargas registrales. Verifique su posición en el Registro de la Propiedad antes de pujar.
Deudas IBI/Comunidad·No constan deudas por IBI ni comunidad en la documentación. Recomendamos verificar con el Ayuntamiento y el Administrador de fincas. Son deudas que podrías tener que asumir como responsable subsidiario, aunque no sean visibles en el historial registral.
Ocupación·Situación posesoria desconocida. Riesgo elevado — recomendamos llamar al juzgado para preguntar por el estado ocupacional antes de pujar. Revisa en lexNews y nuestro protocolo legal.
Eficiencia procesal·Salvo advertencia en nuestro informe, no disponemos de datos sobre la agilidad de este juzgado. Se aplica una puntuación neutra.
Litigiosidad·Salvo advertencia en nuestro informe, no consta representación procesal del ejecutado.
Tributación·La tributación varía si se trata de vivienda o activos terciarios sujetos a IVA. La primera tributa por Impuesto de Transmisiones Patrimoniales que según la comunidad y el adquirente oscila del 4% al 20% y, si es terciario, tributaría por IVA (neutro a efectos impositivos) más Actos Jurídicos Documentados que según comunidad sería hasta un 2%.
Prosperabilidad·La cantidad reclamada es inferior a las deudas conocidas. Existe alta probabilidad de cancelación de la subasta.