BOEAGENCIA TRIBUTARIAConcluida

SUB-AT-2026-25R4186001615

Vivienda en subasta AEAT — ADRA, Almería

CL CUESTA 1 EN 01, ADRA, Almería, 04770

100% PLENO DOMINIO. NATURALEZA DE LA FINCA: VIVIENDA VÍA PÚBLICA: CALLE PLAZA NÚMERO: 1 PLANTA: BAJ REFERENCIA CATASTRAL: 8873007VF9687D0003ZR SUPERFICIE: CONSTRUIDA: CIENTO CUATRO METROS CUADRADOS DIVISIÓN HORIZONTAL: CUOTA: VEINTICINCO ENTEROS, POR CIENTO NRO. ORDEN: 2 LINDEROS:FRENTE, CALLE PLAZADERECHA, JUAN TORRES SOTOIZQUIERDA, EDIFICIO DE SERAPIO RODRIGUEZ PINTOR FONDO, CALLE Y AYUNTAMIENTO DE ADRA

Datos económicos

Valor de subasta

69.242 €

Tasación

69.242 €

Depósito requerido

3.462 €

Oferta mínima

6.924 €

Tramos entre pujas

2.000 €

Tipo de bien

Vivienda

Visitable

No consta

70%

70% del valor de subasta

48.470 €

Valor mínimo de adjudicación para el deudor

50%

50% del valor de subasta

34.621 €

Importe mínimo para pujar si no hay oferta mínima

5% depósito necesario

3.462 €

Depósito obligatorio para participar en la subasta

Pujas

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14,99€/ nota

Información del bien

Dirección

CL CUESTA 1 EN 01

Localidad

ADRA

Provincia

Almería

Código postal

04770

Visitable

No consta

Título jurídico

PLENO DOMINIO

Referencia catastral

8873007VF9687D0003ZR

IDUFIR

04002000414326

Situación posesoria (según el edicto)

No consta

Cargas

0,00

Inscripción registral

BIEN INSCRITO EN REGISTRO DE ADRA TOMO: 1455 , FOLIO: 74 , LIBRO: 419. FINCA: 40633 , INSCRIPCIÓN: 3

Información adicional

- Se subasta el 100% del pleno dominio de la finca. - Realizada la visita al inmueble en fecha 20-05-2025, no ha podido comprobarse la ocupación de la finca. - La puerta no se encuentra identificada ni con número ni con letra. - Existen discrepancias entre la información registral y catastral.

Datos del Catastro

RC: 8873007VF9687D0003ZR

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Datos del expediente

Tipo de subasta

AGENCIA TRIBUTARIA

Documentación y adjuntos

Anuncio BOE oficial

Catastro — RC: 8873007VF9687D0003ZR

Registro de la Propiedad — IDUFIR: 04002000414326

Documentos oficiales del expediente

Subasta concluida

Los adjuntos del BOE no están disponibles para subastas que ya han concluido.

SUB-AT-2026-25R4186001615

RC: 8873007VF9687D0003ZR

IDUFIR: 04002000414326

Asesoramiento jurídico

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Fechas

Inicio

martes, 10 de febrero de 2026, 17:00

Conclusión

lunes, 02 de marzo de 2026, 17:00

lexInforme

Descarga el informe premium completo de esta subasta en PDF con todos los datos disponibles, análisis del edicto, cargas registrales y datos del catastro.

Disponible el 15 de septiembreLos informes lexInforme se activan tras el lanzamiento.

Estimación de adjudicación

Mínimo

38.083 €

Estimado

47.085 €

Máximo

55.394 €

Rango estimado: 55%–80% del valor de tasación

Estimación basada en el análisis estadístico de subastas similares en España. No constituye asesoramiento de inversión.

LexConsejo

Análisis automático

Comprar en subasta debe ser al contado.No puedes comprar en subasta con un préstamo hipotecario. Debes contar con fondos propios antes de participar.

Cargas registrales·Existen cargas registrales. Verifique su posición en el Registro de la Propiedad antes de pujar.

Deudas IBI/Comunidad·No constan deudas por IBI ni comunidad en la documentación. Recomendamos verificar con el Ayuntamiento y el Administrador de fincas. Son deudas que podrías tener que asumir como responsable subsidiario, aunque no sean visibles en el historial registral.

Ocupación·Situación posesoria desconocida. Riesgo elevado — recomendamos llamar al juzgado para preguntar por el estado ocupacional antes de pujar. Revisa en lexNews y nuestro protocolo legal.

Eficiencia procesal·Salvo advertencia en nuestro informe, no disponemos de datos sobre la agilidad de este juzgado. Se aplica una puntuación neutra.

Litigiosidad·Salvo advertencia en nuestro informe, no consta representación procesal del ejecutado.

Tributación·La tributación varía si se trata de vivienda o activos terciarios sujetos a IVA. La primera tributa por Impuesto de Transmisiones Patrimoniales que según la comunidad y el adquirente oscila del 4% al 20% y, si es terciario, tributaría por IVA (neutro a efectos impositivos) más Actos Jurídicos Documentados que según comunidad sería hasta un 2%.

Prosperabilidad·La cantidad reclamada es inferior a las deudas conocidas. Existe alta probabilidad de cancelación de la subasta.