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CL GUANARE 0, ROQUETAS DE MAR, Almería, 04720, España
BOEAGENCIA TRIBUTARIAConcluida

SUB-AT-2026-25R4186001593

Vivienda en subasta AEAT — ROQUETAS DE MAR, Almería

CL GUANARE 0, ROQUETAS DE MAR, Almería, 04720

SE ENAJENA EL 100% DEL PLENO DOMINIO DE LA FINCA URBANA. VEINTICUATRO: VIVIENDA TIPO A5, EN SEGUNDA PLANTA ALTA DE UN EDIFICIO EN FORMA DE MEDIA LUNA, CON SU PORTAL DE ENTRADA ORIENTADO AL NOROESTE, EN LA CALLE GUANARE, TERMINO DE ROQUETAS DE MAR. SUPERFICIE CONSTRUIDA DE 63,36 M2, Y UTIL DE 57,66 M2. LINDA, CONSIDERANDO LA ENTRADA A LA VIVIENDA: FRENTE, RE LLANO DE ACCESO DERECHA, ENTRANDO, VIVIENDA A4 IZQUIERDA, VIVIENDA A6 Y VUE LOS DE LA CALLE GUANARE FONDO, VUELOS DE LA CALLE GUANARE. TIENE VINCULADO UN TRASTERO CON UNA SUPERFICIE CONSTRUIDA DE 3,36 M2, Y UTIL DE 2,40 M2, QUE LINDA, CONSIDERANDO LA ENTRADA AL MISMO: FRENTES RELLANO DE ACCESOS DERECHA ENTRANDO Y FONDO, VUELOS DE LA CALLE GUANARE IZQUIERDA, EL TRASTERO VINCULA

Datos económicos

Valor de subasta

68.324 €

Tasación

68.324 €

Precio estimado €/m²

539 €/m²

Depósito requerido

3.416 €

Oferta mínima

6.832 €

Tramos entre pujas

2.000 €

Superficie

63.36 m²

Tipo de bien

Vivienda

Visitable

No consta

70%

70% del valor de subasta

47.826 €

Valor mínimo de adjudicación para el deudor

50%

50% del valor de subasta

34.162 €

Importe mínimo para pujar si no hay oferta mínima

5%

5% depósito necesario

3.416 €

Depósito obligatorio para participar en la subasta

Pujas

Tiempo real

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14,99/ nota

Información del bien

Dirección

CL GUANARE 0

Localidad

ROQUETAS DE MAR

Provincia

Almería

Código postal

04720

Superficie

63.36 m²

Visitable

No consta

Título jurídico

PLENO DOMINIO

Referencia catastral

4766801WF3646N0024LJ

IDUFIR

04014000218460

Situación posesoria (según el edicto)

No consta

Cargas

0,00 €

Inscripción registral

BIEN INSCRITO EN REGISTRO NÚM. 1 DE ROQUETAS DE MAR TOMO: 3429 , FOLIO: 82 , LIBRO: 1624. FINCA: 32608 , INSCRIPCIÓN: 4

Información adicional

- Se enajena el 100 % del pleno dominio. - Carga preferente: 1. Hipoteca a favor de Caja de Ahorros y Monte de Piedad de Córdoba, inscripción 3ª de fecha 15/12/1999, que se encuentra cancelado según contestación de la entidad bancaria de fecha 13/10/2023, que se anexa como imagen. Pendiente de cancelación registral. - Realizada la visita al inmueble en fecha 28/10/2024 no se ha podido comprobar la ocupación de la finca. - Existe discrepancias entre la información registral y catastral.

Datos del Catastro

RC: 4766801WF3646N0024LJ

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Datos del expediente

Tipo de subasta

AGENCIA TRIBUTARIA

Documentación y adjuntos

Documentos oficiales del expediente

Subasta concluida

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SUB-AT-2026-25R4186001593
RC: 4766801WF3646N0024LJ
IDUFIR: 04014000218460

Asesoramiento jurídico

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Fechas

Inicio

martes, 27 de enero de 2026, 17:00

Conclusión

lunes, 16 de febrero de 2026, 17:00

lexInforme

Descarga el informe premium completo de esta subasta en PDF con todos los datos disponibles, análisis del edicto, cargas registrales y datos del catastro.

Disponible el 15 de septiembreLos informes lexInforme se activan tras el lanzamiento.

Estimación de adjudicación

Mínimo

37.578 €

Estimado

46.460 €

Máximo

54.659 €

Rango estimado: 55%–80% del valor de tasación

Estimación basada en el análisis estadístico de subastas similares en España. No constituye asesoramiento de inversión.

LexConsejo

Análisis automático
Comprar en subasta debe ser al contado.No puedes comprar en subasta con un préstamo hipotecario. Debes contar con fondos propios antes de participar.
Cargas registrales·Existen cargas registrales. Verifique su posición en el Registro de la Propiedad antes de pujar.
Deudas IBI/Comunidad·No constan deudas por IBI ni comunidad en la documentación. Recomendamos verificar con el Ayuntamiento y el Administrador de fincas. Son deudas que podrías tener que asumir como responsable subsidiario, aunque no sean visibles en el historial registral.
Ocupación·Situación posesoria desconocida. Riesgo elevado — recomendamos llamar al juzgado para preguntar por el estado ocupacional antes de pujar. Revisa en lexNews y nuestro protocolo legal.
Eficiencia procesal·Salvo advertencia en nuestro informe, no disponemos de datos sobre la agilidad de este juzgado. Se aplica una puntuación neutra.
Litigiosidad·Salvo advertencia en nuestro informe, no consta representación procesal del ejecutado.
Tributación·La tributación varía si se trata de vivienda o activos terciarios sujetos a IVA. La primera tributa por Impuesto de Transmisiones Patrimoniales que según la comunidad y el adquirente oscila del 4% al 20% y, si es terciario, tributaría por IVA (neutro a efectos impositivos) más Actos Jurídicos Documentados que según comunidad sería hasta un 2%.
Prosperabilidad·La cantidad reclamada es inferior a las deudas conocidas. Existe alta probabilidad de cancelación de la subasta.