SUB-AT-2026-25R3886001110
Local en subasta AEAT — PUERTO DE LA CRUZ, Santa Cruz de Tenerife
URBANA. NÚMERO UNO-CUATRO. LOCAL IDENTIFICADO CON EL NÚMERO 4, EN PLANTA DE SÓTANO -2 DEL EDIFICIO QUE UBICA SOBRE LA PARCELA DE TERRENO, DE USO INDUSTRIAL, EN EL TÉRMINO MUNICIPAL DEL PUERTO DE LA CRUZ, LLAMADO PIEDRA REDONDA. TIENE UNA SUPERFICIE CONSTRUIDA, INCLUIDA SU PARTE PROPORCIONAL EN LAS ZONAS COMUNES, DE MIL OCHENTA Y TRES METROS VEINTICUATRO DECÍMETROS CUADRADOS, SIENDO SU SUPERFICIE PRIVATIVA DE MIL TREINTA Y UN METROS CUADRADOS, CARENTE DE DISTRIBUCIÓN INTERIOR, QUE TIENE ACCESO MEDIANTE UNA PUERTA DESDE PASILLO INTERIOR. LINDA, TOMANDO COMO FRENTE SU PUERTA DE ACCESO: FRENTE, EN PARTE DICHO PASIILLO, Y EN PARTE, LOCAL NÚMERO 5 DERECHA ENTRANDO, SUBSUELO DE ZONA DE ACCESO IZQUIERDA LOCAL Nº3, Y FONDO,
Datos económicos
Valor de subasta
537.089 €
Tasación
537.089 €
Precio estimado €/m²
248 €/m²
Depósito requerido
26.854 €
Oferta mínima
53.709 €
Tramos entre pujas
5.000 €
Superficie
1083.24 m²
Tipo de bien
Local
Visitable
No
70% del valor de subasta
375.962 €
Valor mínimo de adjudicación para el deudor
50% del valor de subasta
268.545 €
Importe mínimo para pujar si no hay oferta mínima
5% depósito necesario
26.854 €
Depósito obligatorio para participar en la subasta
Pujas
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Información del bien
Dirección
ED PIEDRA REDONDA 0
Localidad
PUERTO DE LA CRUZ
Provincia
Santa Cruz de Tenerife
Código postal
38400
Superficie
1083.24 m²
Visitable
No
Título jurídico
PLENO DOMINIO
IDUFIR
38009000352778
Situación posesoria (según el edicto)
No consta
Cargas
0,00 €
Inscripción registral
BIEN INSCRITO EN REGISTRO DE PUERTO DE LA CRUZ TOMO: 1238 , FOLIO: 48 , LIBRO: 666. FINCA: 34975 , INSCRIPCIÓN: 1
Información adicional
El local se encuentra arrendado contrato de 10 de julio de 2026 , el arrendatario tendra los derechos de adquisicion preferente art 31LAU Se ejecuta diligencia 382023310927V, anotada con letra E, el 26 de junio de 2025. Cargas previas: - hipoteca de inscripcion 2 , modificada por la 3 y 4 , segun informacion facilitada por la entidad acreedora, el prestamo garantizado se encuentra cancelado. -hipoteca de inscripcion 5 , a favor de la AEAT, se facilitara al adjudicatario documento para su cancelacion registral. - afecciones fiscales caducadas. - embargo anotado con letra D, anotacion caducada pendiente de cancelacion registral.
Autoridad Gestora
Organismo
E.R. SUBASTAS TENERIFE (AEAT)
Código
R38860
Dirección
AV MARÍTIMA 6 ; 38003 ST CRUZ TENE
Teléfono
913335333
Fax
922293431
Datos del expediente
Tipo de subasta
AGENCIA TRIBUTARIA
Documentación y adjuntos
Documentos oficiales del expediente
Adjuntos no cargados
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Fechas
Inicio
martes, 07 de julio de 2026, 16:00
Conclusión
lunes, 27 de julio de 2026, 16:00
lexInforme
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Estimación de adjudicación
Mínimo
295.399 €
Estimado
365.221 €
Máximo
429.671 €
Rango estimado: 55%–80% del valor de tasación
Estimación basada en el análisis estadístico de subastas similares en España. No constituye asesoramiento de inversión.