BOEAGENCIA TRIBUTARIAConcluida

SUB-AT-2026-25R3886001102

Vivienda en subasta AEAT — SAN CRISTOBAL DE LA LAGUNA, Santa Cruz de Tenerife

CM CALVARIO 8, SAN CRISTOBAL DE LA LAGUNA, Santa Cruz de Tenerife, 38270

RÚSTICA EDIFICACIÓN DE UNA PLANTA DE ALTURA, SÓTANO Y BUHARDILLA, MUNICIPIO VALLE DE GUERRA, DONDE DICEN EL CERCADO, HOY 1ª TRANSVERSAL IZDA Nª8 CL EL CALVARIO. SUPERFICIE CONSTRUIDA EN SÓTANO, 60 MTS2 EN SU PLANTA BAJA O PRIMERA CIENTO 20 MTS2, DISTRIBUIDA EN TRES DORMITORIOS, DOS CUARTOS DE BAÑO, SALÓN Y COCINA Y EN LA BUHARDILLA, 67 MTS2, DISTRIBUIDA EN DOS HABITACIONES, SALÓN Y SERVICIO. TODO ELLO CONSTRUIDO SOBRE UN TERRENO E TREINTA Y CUATRO ÁREAS, NOVENTA Y OCHO CENTIÁREAS, ES DECIR 3.498 MTS2 Y LINDA TODO: NACIENTE, CAMINO PONIENTE, DON LÁZARO SANTANA NORTE, DON ZOILO ZAMORA Y SUR, DON GREGORIO PÉREZ LÓPEZ

Datos económicos

Valor de subasta

678.514 €

Tasación

678.514 €

Depósito requerido

33.926 €

Oferta mínima

67.851 €

Tramos entre pujas

5.000 €

Tipo de bien

Vivienda

Visitable

70%

70% del valor de subasta

474.960 €

Valor mínimo de adjudicación para el deudor

50%

50% del valor de subasta

339.257 €

Importe mínimo para pujar si no hay oferta mínima

5% depósito necesario

33.926 €

Depósito obligatorio para participar en la subasta

Pujas

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14,99€/ nota

Información del bien

Dirección

CM CALVARIO 8

Localidad

SAN CRISTOBAL DE LA LAGUNA

Provincia

Santa Cruz de Tenerife

Código postal

38270

Visitable

Título jurídico

PLENO DOMINIO

IDUFIR

38010000117533

Situación posesoria (según el edicto)

No consta

Cargas

0,00

Inscripción registral

BIEN INSCRITO EN REGISTRO NÚM. 1 DE SAN CRISTOBAL DE LA LAGUNA TOMO: 1608 , FOLIO: 55 , LIBRO: 208. FINCA: 26155 , INSCRIPCIÓN: 2

Información adicional

Estado de ocupación, no comprobado, ha sido ratificado por el propietario como domicilio en fecha 19/05/2025 Se ejecuta la diligencia de embargo 381923318450V, anotado con la letra C el 23/07/2020, prorrogado por la letra F de 01/02/2024 Cargas previas: No constan anotadas en el Registro cargas anteriores al embargo ejecutado

Datos del expediente

Tipo de subasta

AGENCIA TRIBUTARIA

Documentación y adjuntos

Anuncio BOE oficial

Registro de la Propiedad — IDUFIR: 38010000117533

Documentos oficiales del expediente

Subasta concluida

Los adjuntos del BOE no están disponibles para subastas que ya han concluido.

SUB-AT-2026-25R3886001102

IDUFIR: 38010000117533

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Fechas

Inicio

martes, 10 de febrero de 2026, 17:00

Conclusión

lunes, 02 de marzo de 2026, 17:00

lexInforme

Descarga el informe premium completo de esta subasta en PDF con todos los datos disponibles, análisis del edicto, cargas registrales y datos del catastro.

Disponible el 15 de septiembreLos informes lexInforme se activan tras el lanzamiento.

Estimación de adjudicación

Mínimo

373.183 €

Estimado

461.389 €

Máximo

542.811 €

Rango estimado: 55%–80% del valor de tasación

Estimación basada en el análisis estadístico de subastas similares en España. No constituye asesoramiento de inversión.

LexConsejo

Análisis automático

Comprar en subasta debe ser al contado.No puedes comprar en subasta con un préstamo hipotecario. Debes contar con fondos propios antes de participar.

Cargas registrales·Existen cargas registrales. Verifique su posición en el Registro de la Propiedad antes de pujar.

Deudas IBI/Comunidad·No constan deudas por IBI ni comunidad en la documentación. Recomendamos verificar con el Ayuntamiento y el Administrador de fincas. Son deudas que podrías tener que asumir como responsable subsidiario, aunque no sean visibles en el historial registral.

Ocupación·Situación posesoria desconocida. Riesgo elevado — recomendamos llamar al juzgado para preguntar por el estado ocupacional antes de pujar. Revisa en lexNews y nuestro protocolo legal.

Eficiencia procesal·Salvo advertencia en nuestro informe, no disponemos de datos sobre la agilidad de este juzgado. Se aplica una puntuación neutra.

Litigiosidad·Salvo advertencia en nuestro informe, no consta representación procesal del ejecutado.

Tributación·La tributación varía si se trata de vivienda o activos terciarios sujetos a IVA. La primera tributa por Impuesto de Transmisiones Patrimoniales que según la comunidad y el adquirente oscila del 4% al 20% y, si es terciario, tributaría por IVA (neutro a efectos impositivos) más Actos Jurídicos Documentados que según comunidad sería hasta un 2%.

Prosperabilidad·La cantidad reclamada es inferior a las deudas conocidas. Existe alta probabilidad de cancelación de la subasta.