BOEAGENCIA TRIBUTARIAConcluida

SUB-AT-2026-25R3886001094

Vivienda en subasta AEAT — SAN MIGUEL, Santa Cruz de Tenerife

PA H2-1 65, SAN MIGUEL, Santa Cruz de Tenerife, 38639

NÚMERO SESENTA Y CINCO.- VIVIENDA, EN EL NIVEL 0 DE UN EDIFICIO DENOMINADO AGUAMARINA, SITO EN LA PARCELA H2-1 DEL PLAN PARCIAL EL GUINCHO, SAN MIGUEL DE ABONA.- SEÑALADA CON EL NÚMERO 312 DE RÉGIMEN INTERNO, COMPUESTA DE SALÓN, COCINA, UN DORMITORIO Y UN BAÑO.- OCUPA UNA SUPERFICIE CONSTRUIDA DE CINCUENTA Y SIETE METROS CON SESENTA Y CINCO DECÍMETROS CUADRADOS, MÁS DOCE METROS CON TRES DECÍMETROS CUADRADOS DE TERRAZA, AL ESTE.

Datos económicos

Valor de subasta

114.316 €

Tasación

173.205 €

Depósito requerido

5.716 €

Oferta mínima

57.158 €

Tramos entre pujas

2.000 €

Tipo de bien

Vivienda

Visitable

70%

70% del valor de subasta

80.022 €

Valor mínimo de adjudicación para el deudor

50%

50% del valor de subasta

57.158 €

Importe mínimo para pujar si no hay oferta mínima

5% depósito necesario

5.716 €

Depósito obligatorio para participar en la subasta

Carga previa a asumir

La tasación (173.205,12 €) es superior al valor de subasta (114.316,49 €). Esto indica una carga previa de aproximadamente 58.888,63 € que deberás asumir además de tu oferta de compra.

Pujas

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14,99€/ nota

Información del bien

Dirección

PA H2-1 65

Localidad

SAN MIGUEL

Provincia

Santa Cruz de Tenerife

Código postal

38639

Visitable

Título jurídico

PLENO DOMINIO

Referencia catastral

1808109CS4010N0065YS

IDUFIR

38017000607460

Situación posesoria (según el edicto)

No consta

Cargas

58.888,63

Inscripción registral

BIEN INSCRITO EN REGISTRO DE SAN MIGUEL DE ABONA TOMO: 1560 , FOLIO: 201 , LIBRO: 146. FINCA: 12213 , INSCRIPCIÓN: 6

Información adicional

Estado de ocupación: Domicilio habitual del actual propietario ratificado el 03/04/2025 Se ejecuta diligencia de embargo 382423949022P, anotado con la letra A el 13/10/2024 Cargas previas: El importe del préstamo hipotecario garantizado por hipoteca de inscripción 6ª modificado por 7ª y 8ª a fecha 04/04/2025 es de 58.888,63 , sin perjuicio de intereses de demora posteriores de los que tuviera que hacerse cargo el adjudicatario

Datos del Catastro

RC: 1808109CS4010N0065YS

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Datos del expediente

Tipo de subasta

AGENCIA TRIBUTARIA

Documentación y adjuntos

Anuncio BOE oficial

Catastro — RC: 1808109CS4010N0065YS

Registro de la Propiedad — IDUFIR: 38017000607460

Documentos oficiales del expediente

Subasta concluida

Los adjuntos del BOE no están disponibles para subastas que ya han concluido.

SUB-AT-2026-25R3886001094

RC: 1808109CS4010N0065YS

IDUFIR: 38017000607460

Asesoramiento jurídico

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Fechas

Inicio

martes, 10 de febrero de 2026, 17:00

Conclusión

lunes, 02 de marzo de 2026, 17:00

lexInforme

Descarga el informe premium completo de esta subasta en PDF con todos los datos disponibles, análisis del edicto, cargas registrales y datos del catastro.

Disponible el 15 de septiembreLos informes lexInforme se activan tras el lanzamiento.

Estimación de adjudicación

Mínimo

62.874 €

Estimado

77.735 €

Máximo

91.453 €

Rango estimado: 36%–53% del valor de tasación

Estimación basada en el análisis estadístico de subastas similares en España. No constituye asesoramiento de inversión.

LexConsejo

Análisis automático

Comprar en subasta debe ser al contado.No puedes comprar en subasta con un préstamo hipotecario. Debes contar con fondos propios antes de participar.

Cargas registrales·Existen cargas registrales. Verifique su posición en el Registro de la Propiedad antes de pujar.

Deudas IBI/Comunidad·No constan deudas por IBI ni comunidad en la documentación. Recomendamos verificar con el Ayuntamiento y el Administrador de fincas. Son deudas que podrías tener que asumir como responsable subsidiario, aunque no sean visibles en el historial registral.

Ocupación·Situación posesoria desconocida. Riesgo elevado — recomendamos llamar al juzgado para preguntar por el estado ocupacional antes de pujar. Revisa en lexNews y nuestro protocolo legal.

Eficiencia procesal·Salvo advertencia en nuestro informe, no disponemos de datos sobre la agilidad de este juzgado. Se aplica una puntuación neutra.

Litigiosidad·Salvo advertencia en nuestro informe, no consta representación procesal del ejecutado.

Tributación·La tributación varía si se trata de vivienda o activos terciarios sujetos a IVA. La primera tributa por Impuesto de Transmisiones Patrimoniales que según la comunidad y el adquirente oscila del 4% al 20% y, si es terciario, tributaría por IVA (neutro a efectos impositivos) más Actos Jurídicos Documentados que según comunidad sería hasta un 2%.

Prosperabilidad·La cantidad reclamada es inferior a las deudas conocidas. Existe alta probabilidad de cancelación de la subasta.