BOEAGENCIA TRIBUTARIAConcluida

SUB-AT-2026-25R3886001083

Vivienda en subasta AEAT — SAN CRISTOBAL DE LA LAGUNA, Santa Cruz de Tenerife

CL DOMINGO J. MANRIQUE 64, SAN CRISTOBAL DE LA LAGUNA, Santa Cruz de Tenerife, 38320

URBANA: DOS.- VIVIENDA EN LA PLANTA BAJA, DISTINGUIDA A EFECTOS INTERNOS CON EL NÚMERO DOS, DEL EDIFICIO SITO EN EL TÉRMINO MUNICIPAL DE LA LAGUNA, -DISTRITO HIPOTECARIO DE SANTA CRUZ DE TENERIFE-, SALUD ALTO, EN LA CALLE DOMINGO J.MANRIQUE, NÚMERO 64. SUPERFICIE CONSTRUIDA DE 70,42 METROS INCLUIDA UNA PLAZA DE GARAJE DE 25,57 METROS.

Datos económicos

Valor de subasta

40.934 €

Tasación

40.934 €

Depósito requerido

2.047 €

Oferta mínima

4.093 €

Tramos entre pujas

1.000 €

Tipo de bien

Vivienda

Visitable

70%

70% del valor de subasta

28.654 €

Valor mínimo de adjudicación para el deudor

50%

50% del valor de subasta

20.467 €

Importe mínimo para pujar si no hay oferta mínima

5% depósito necesario

2.047 €

Depósito obligatorio para participar en la subasta

Pujas

Tiempo real

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14,99€/ nota

Información del bien

Dirección

CL DOMINGO J. MANRIQUE 64

Localidad

SAN CRISTOBAL DE LA LAGUNA

Provincia

Santa Cruz de Tenerife

Código postal

38320

Visitable

Título jurídico

PLENO DOMINIO

IDUFIR

38012000438663

Situación posesoria (según el edicto)

No consta

Cargas

0,00

Inscripción registral

BIEN INSCRITO EN REGISTRO NÚM. 1 DE SANTA CRUZ DE TENERIFE TOMO: 2073 , FOLIO: 195 , LIBRO: 583. FINCA: 45826 , INSCRIPCIÓN: 5

Información adicional

Según información facilitada por la propiedad el 18/09/2025, la vivienda se encuentra vacía y libre de ocupantes. Se ejecuta la diligencia de embargo 382423726015D anotada con la letra D el 15/10/2024 cargas previas: Embargos a favor de la AEAT anotados con las letras A , B y C se encuentran levantado pendientes de cancelación registral

Datos del expediente

Tipo de subasta

AGENCIA TRIBUTARIA

Documentación y adjuntos

Anuncio BOE oficial

Registro de la Propiedad — IDUFIR: 38012000438663

Documentos oficiales del expediente

Subasta concluida

Los adjuntos del BOE no están disponibles para subastas que ya han concluido.

SUB-AT-2026-25R3886001083

IDUFIR: 38012000438663

Asesoramiento jurídico

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Fechas

Inicio

martes, 10 de febrero de 2026, 17:00

Conclusión

lunes, 02 de marzo de 2026, 17:00

lexInforme

Descarga el informe premium completo de esta subasta en PDF con todos los datos disponibles, análisis del edicto, cargas registrales y datos del catastro.

Disponible el 15 de septiembreLos informes lexInforme se activan tras el lanzamiento.

Estimación de adjudicación

Mínimo

22.514 €

Estimado

27.835 €

Máximo

32.747 €

Rango estimado: 55%–80% del valor de tasación

Estimación basada en el análisis estadístico de subastas similares en España. No constituye asesoramiento de inversión.

LexConsejo

Análisis automático

Comprar en subasta debe ser al contado.No puedes comprar en subasta con un préstamo hipotecario. Debes contar con fondos propios antes de participar.

Cargas registrales·Existen cargas registrales. Verifique su posición en el Registro de la Propiedad antes de pujar.

Deudas IBI/Comunidad·No constan deudas por IBI ni comunidad en la documentación. Recomendamos verificar con el Ayuntamiento y el Administrador de fincas. Son deudas que podrías tener que asumir como responsable subsidiario, aunque no sean visibles en el historial registral.

Ocupación·Situación posesoria desconocida. Riesgo elevado — recomendamos llamar al juzgado para preguntar por el estado ocupacional antes de pujar. Revisa en lexNews y nuestro protocolo legal.

Eficiencia procesal·Salvo advertencia en nuestro informe, no disponemos de datos sobre la agilidad de este juzgado. Se aplica una puntuación neutra.

Litigiosidad·Salvo advertencia en nuestro informe, no consta representación procesal del ejecutado.

Tributación·La tributación varía si se trata de vivienda o activos terciarios sujetos a IVA. La primera tributa por Impuesto de Transmisiones Patrimoniales que según la comunidad y el adquirente oscila del 4% al 20% y, si es terciario, tributaría por IVA (neutro a efectos impositivos) más Actos Jurídicos Documentados que según comunidad sería hasta un 2%.

Prosperabilidad·La cantidad reclamada es inferior a las deudas conocidas. Existe alta probabilidad de cancelación de la subasta.