BOEAGENCIA TRIBUTARIAConcluida

SUB-AT-2026-25R3886001077

Local en subasta AEAT — BREÑA ALTA, Santa Cruz de Tenerife

CL BLAS PEREZ GONZALEZ 42 B 1 00 01, BREÑA ALTA, Santa Cruz de Tenerife, 38710

URBANA: NUMERO UNO.- LOCAL COMERCIAL SITUADO EN LA PLANTA BAJA, DEL EDIFICIO, SITUADO EN EL TERMINO MUNICIPAL DE BREÑA ALTA, EN SAN PEDDRO, CON FRENTE A LA CALLE GENERAL FRANCO, SIN NUMERO, QUE TIENE UNA SUPERFICIE CONSTRUIDA DE DOSCIENTOS TREINTA Y UN METROS, NOVENTA Y CINCO DECIMETROS CUADRADOS Y UTIL DE DOSCIENTOS CATORCE METROS, CUARENTA Y UN DECIMETROS CUADRADOS,

Datos económicos

Valor de subasta

218.637 €

Tasación

218.637 €

Depósito requerido

10.932 €

Oferta mínima

21.864 €

Tramos entre pujas

2.000 €

Tipo de bien

Local

Visitable

70%

70% del valor de subasta

153.046 €

Valor mínimo de adjudicación para el deudor

50%

50% del valor de subasta

109.318 €

Importe mínimo para pujar si no hay oferta mínima

5% depósito necesario

10.932 €

Depósito obligatorio para participar en la subasta

Pujas

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14,99€/ nota

Información del bien

Dirección

CL BLAS PEREZ GONZALEZ 42 B 1 00 01

Localidad

BREÑA ALTA

Provincia

Santa Cruz de Tenerife

Código postal

38710

Visitable

Título jurídico

PLENO DOMINIO

Referencia catastral

7639317BS2774S0001PK

IDUFIR

38004000035881

Situación posesoria (según el edicto)

No consta

Cargas

0,00

Inscripción registral

BIEN INSCRITO EN REGISTRO DE SANTA CRUZ DE LA PALMA TOMO: 1432 , FOLIO: 202 , LIBRO: 87. FINCA: 5294 , INSCRIPCIÓN: 4

Información adicional

Se desconoce estado de ocupación Se ejecuta embargo de diligencia 382523916002H, anotado con la letra G el 07/03/2025 Cargas anteriores: -Hipoteca de inscripción 5ª, préstamo garantizado cancelado -Embargo con la letra D a favor de la TGSS caducado pendiente de cancelación -Embargos con las letras E y F a favor de la AEAT, se encuentran levantados, se facilitará documento de cancelación al adjudicatario

Datos del Catastro

RC: 7639317BS2774S0001PK

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Datos del expediente

Tipo de subasta

AGENCIA TRIBUTARIA

Documentación y adjuntos

Anuncio BOE oficial

Catastro — RC: 7639317BS2774S0001PK

Registro de la Propiedad — IDUFIR: 38004000035881

Documentos oficiales del expediente

Subasta concluida

Los adjuntos del BOE no están disponibles para subastas que ya han concluido.

SUB-AT-2026-25R3886001077

RC: 7639317BS2774S0001PK

IDUFIR: 38004000035881

Asesoramiento jurídico

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Fechas

Inicio

martes, 10 de marzo de 2026, 17:00

Conclusión

lunes, 30 de marzo de 2026, 16:00

lexInforme

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Disponible el 15 de septiembreLos informes lexInforme se activan tras el lanzamiento.

Estimación de adjudicación

Mínimo

120.250 €

Estimado

148.673 €

Máximo

174.909 €

Rango estimado: 55%–80% del valor de tasación

Estimación basada en el análisis estadístico de subastas similares en España. No constituye asesoramiento de inversión.

LexConsejo

Análisis automático

Comprar en subasta debe ser al contado.No puedes comprar en subasta con un préstamo hipotecario. Debes contar con fondos propios antes de participar.

Cargas registrales·Existen cargas registrales. Verifique su posición en el Registro de la Propiedad antes de pujar.

Deudas IBI/Comunidad·No constan deudas por IBI ni comunidad en la documentación. Recomendamos verificar con el Ayuntamiento y el Administrador de fincas. Son deudas que podrías tener que asumir como responsable subsidiario, aunque no sean visibles en el historial registral.

Ocupación·Situación posesoria desconocida. Riesgo elevado — recomendamos llamar al juzgado para preguntar por el estado ocupacional antes de pujar. Revisa en lexNews y nuestro protocolo legal.

Eficiencia procesal·Salvo advertencia en nuestro informe, no disponemos de datos sobre la agilidad de este juzgado. Se aplica una puntuación neutra.

Litigiosidad·Salvo advertencia en nuestro informe, no consta representación procesal del ejecutado.

Tributación·La tributación varía si se trata de vivienda o activos terciarios sujetos a IVA. La primera tributa por Impuesto de Transmisiones Patrimoniales que según la comunidad y el adquirente oscila del 4% al 20% y, si es terciario, tributaría por IVA (neutro a efectos impositivos) más Actos Jurídicos Documentados que según comunidad sería hasta un 2%.

Prosperabilidad·La cantidad reclamada es inferior a las deudas conocidas. Existe alta probabilidad de cancelación de la subasta.