BOEAGENCIA TRIBUTARIAConcluida

SUB-AT-2026-25R3886001071

Vivienda en subasta AEAT — LUCAINENA DE LAS TORRES, Almería

CL REAL 19, LUCAINENA DE LAS TORRES, Almería, 04210

33,33% DEL PLENO DOMINIO DE URBANA: VIVIENDA DE DOS PLANTAS, SITA EN LA CALLE REAL, LUCAINENA DE LAS TORRES, ALMERÍA, DEMARCADA CON EL NÚMERO 19, CON UNA SUPERFICIE CONSTRUIDA DE DOSCIENTOS CINCUENTA Y UN METROS CUADRADOS, SOBRE UNA SUPERFICIE DE SUELO DE DOSCIENTOS NUEVE METROS CUADRADOS. LINDA: (SEGÚN MANIFIESTAN LOS COMPARECIENTES): DERECHA ENTRANDO, CALLEJÓN IZQUIERDA Y ESPALDA, HEREDEROS DE DON LUIS GARCÍA PÉREZ.

Datos económicos

Valor de subasta

25.755 €

Tasación

25.755 €

Depósito requerido

1.288 €

Oferta mínima

2.576 €

Tramos entre pujas

500 €

Tipo de bien

Vivienda

Visitable

70%

70% del valor de subasta

18.029 €

Valor mínimo de adjudicación para el deudor

50%

50% del valor de subasta

12.878 €

Importe mínimo para pujar si no hay oferta mínima

5% depósito necesario

1.288 €

Depósito obligatorio para participar en la subasta

Pujas

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14,99€/ nota

Información del bien

Dirección

CL REAL 19

Localidad

LUCAINENA DE LAS TORRES

Provincia

Almería

Código postal

04210

Visitable

Título jurídico

PLENO DOMINIO

Referencia catastral

1399712WF7919N0001XP

IDUFIR

04019001132746

Situación posesoria (según el edicto)

No consta

Cargas

0,00

Inscripción registral

BIEN INSCRITO EN REGISTRO NÚM. 3 DE ALMERIA TOMO: 1979 , FOLIO: 179 , LIBRO: 71. FINCA: 7535 , INSCRIPCIÓN: 1

Información adicional

Según manifiesta uno de los copropietarios, en contestación el 26.09.2025 a requerimiento, la vivienda se usa ocasionalmente por la familia propietaria. Se ejecuta el embargo anotado el 09/12/2022, con la letra A sobre 1/3 parte indivisa de la finca. No hay cargas registrales previas

Datos del Catastro

RC: 1399712WF7919N0001XP

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Datos del expediente

Tipo de subasta

AGENCIA TRIBUTARIA

Documentación y adjuntos

Anuncio BOE oficial

Catastro — RC: 1399712WF7919N0001XP

Registro de la Propiedad — IDUFIR: 04019001132746

Documentos oficiales del expediente

Subasta concluida

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SUB-AT-2026-25R3886001071

RC: 1399712WF7919N0001XP

IDUFIR: 04019001132746

Asesoramiento jurídico

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Fechas

Inicio

martes, 10 de marzo de 2026, 17:00

Conclusión

lunes, 30 de marzo de 2026, 16:00

lexInforme

Descarga el informe premium completo de esta subasta en PDF con todos los datos disponibles, análisis del edicto, cargas registrales y datos del catastro.

Disponible el 15 de septiembreLos informes lexInforme se activan tras el lanzamiento.

Estimación de adjudicación

Mínimo

14.165 €

Estimado

17.514 €

Máximo

20.604 €

Rango estimado: 55%–80% del valor de tasación

Estimación basada en el análisis estadístico de subastas similares en España. No constituye asesoramiento de inversión.

LexConsejo

Análisis automático

Comprar en subasta debe ser al contado.No puedes comprar en subasta con un préstamo hipotecario. Debes contar con fondos propios antes de participar.

Cargas registrales·Existen cargas registrales. Verifique su posición en el Registro de la Propiedad antes de pujar.

Deudas IBI/Comunidad·No constan deudas por IBI ni comunidad en la documentación. Recomendamos verificar con el Ayuntamiento y el Administrador de fincas. Son deudas que podrías tener que asumir como responsable subsidiario, aunque no sean visibles en el historial registral.

Ocupación·Situación posesoria desconocida. Riesgo elevado — recomendamos llamar al juzgado para preguntar por el estado ocupacional antes de pujar. Revisa en lexNews y nuestro protocolo legal.

Eficiencia procesal·Salvo advertencia en nuestro informe, no disponemos de datos sobre la agilidad de este juzgado. Se aplica una puntuación neutra.

Litigiosidad·Salvo advertencia en nuestro informe, no consta representación procesal del ejecutado.

Tributación·La tributación varía si se trata de vivienda o activos terciarios sujetos a IVA. La primera tributa por Impuesto de Transmisiones Patrimoniales que según la comunidad y el adquirente oscila del 4% al 20% y, si es terciario, tributaría por IVA (neutro a efectos impositivos) más Actos Jurídicos Documentados que según comunidad sería hasta un 2%.

Prosperabilidad·La cantidad reclamada es inferior a las deudas conocidas. Existe alta probabilidad de cancelación de la subasta.