BOEAGENCIA TRIBUTARIAConcluida

SUB-AT-2026-25R3886001060

Finca rústica en subasta AEAT — VALLEHERMOSO, Santa Cruz de Tenerife

PJ CABEZO LA VIÑA 27, VALLEHERMOSO, Santa Cruz de Tenerife, 38869

RUSTICA: TROZO DE TERRENO, DONDE DICEN CABEZO LA VIÑA, EN CHIPUDE, TERMINO MUNICIPAL DE VALLEHERMOSO, (LA GOMERA), CON UNA SUPERFICIE DE DOSCIENTOS OCHENTA Y OCHO METROS Y SESENTA Y CINCO DECÍMETROS CUADRADOS (288,65M2).DENTRO DE DICHO PERÍMETRO SE ENCUENTRA UNA CONSTRUCCIÓN ANTIGUA, DESTINADA A VIVIENDA UNIFAMILIAR, CON DISTRIBUCIÓN PROPIA PARA HABITAR, OCUPANDO DICHA CONSTRUCCIÓN UNA SUPERFICIE DE SESENTA Y TRES METROS CUADRADOS (63 M )

Datos económicos

Valor de subasta

122.469 €

Tasación

122.469 €

Depósito requerido

6.123 €

Oferta mínima

12.247 €

Tramos entre pujas

2.000 €

Tipo de bien

Finca rústica

Visitable

70%

70% del valor de subasta

85.728 €

Valor mínimo de adjudicación para el deudor

50%

50% del valor de subasta

61.234 €

Importe mínimo para pujar si no hay oferta mínima

5% depósito necesario

6.123 €

Depósito obligatorio para participar en la subasta

Pujas

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14,99€/ nota

Información del bien

Dirección

PJ CABEZO LA VIÑA 27

Localidad

VALLEHERMOSO

Provincia

Santa Cruz de Tenerife

Código postal

38869

Visitable

Título jurídico

PLENO DOMINIO

Referencia catastral

38050A014004740000JF

IDUFIR

38018000304847

Situación posesoria (según el edicto)

No consta

Cargas

0,00

Inscripción registral

BIEN INSCRITO EN REGISTRO DE SAN SEBASTIAN DE LA GOMERA TOMO: 422 , FOLIO: 24 , LIBRO: 57. FINCA: 6408 , INSCRIPCIÓN: 1

Información adicional

Se ejecuta la diligencia 382123316382, anotada con letra A de 15/12/2021 y prorrogada por letra B de 25-06-2025. No hay cargas previas.

Datos del Catastro

RC: 38050A014004740000JF

Consultando datos del Catastro...

Puede tardar hasta un minuto. No es necesario recargar.

Datos del expediente

Tipo de subasta

AGENCIA TRIBUTARIA

Documentación y adjuntos

Anuncio BOE oficial

Catastro — RC: 38050A014004740000JF

Registro de la Propiedad — IDUFIR: 38018000304847

Documentos oficiales del expediente

Subasta concluida

Los adjuntos del BOE no están disponibles para subastas que ya han concluido.

SUB-AT-2026-25R3886001060

RC: 38050A014004740000JF

IDUFIR: 38018000304847

Asesoramiento jurídico

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Fechas

Inicio

martes, 13 de enero de 2026, 17:00

Conclusión

lunes, 02 de febrero de 2026, 17:00

lexInforme

Descarga el informe premium completo de esta subasta en PDF con todos los datos disponibles, análisis del edicto, cargas registrales y datos del catastro.

Disponible el 15 de septiembreLos informes lexInforme se activan tras el lanzamiento.

Estimación de adjudicación

Mínimo

67.358 €

Estimado

83.279 €

Máximo

97.975 €

Rango estimado: 55%–80% del valor de tasación

Estimación basada en el análisis estadístico de subastas similares en España. No constituye asesoramiento de inversión.

LexConsejo

Análisis automático

Comprar en subasta debe ser al contado.No puedes comprar en subasta con un préstamo hipotecario. Debes contar con fondos propios antes de participar.

Cargas registrales·Existen cargas registrales. Verifique su posición en el Registro de la Propiedad antes de pujar.

Deudas IBI/Comunidad·No constan deudas por IBI ni comunidad en la documentación. Recomendamos verificar con el Ayuntamiento y el Administrador de fincas. Son deudas que podrías tener que asumir como responsable subsidiario, aunque no sean visibles en el historial registral.

Ocupación·Situación posesoria desconocida. Riesgo elevado — recomendamos llamar al juzgado para preguntar por el estado ocupacional antes de pujar. Revisa en lexNews y nuestro protocolo legal.

Eficiencia procesal·Salvo advertencia en nuestro informe, no disponemos de datos sobre la agilidad de este juzgado. Se aplica una puntuación neutra.

Litigiosidad·Salvo advertencia en nuestro informe, no consta representación procesal del ejecutado.

Tributación·La tributación varía si se trata de vivienda o activos terciarios sujetos a IVA. La primera tributa por Impuesto de Transmisiones Patrimoniales que según la comunidad y el adquirente oscila del 4% al 20% y, si es terciario, tributaría por IVA (neutro a efectos impositivos) más Actos Jurídicos Documentados que según comunidad sería hasta un 2%.

Prosperabilidad·La cantidad reclamada es inferior a las deudas conocidas. Existe alta probabilidad de cancelación de la subasta.