BOEAGENCIA TRIBUTARIAConcluida

SUB-AT-2026-25R3886001048

Local en subasta AEAT — ARONA, Santa Cruz de Tenerife

AV DE LAS AMÉRICAS 6 01 44, ARONA, Santa Cruz de Tenerife, 38660

URBANA CIENTO CATORCE. LOCAL COMERCIAL L 44, RESTAURANTE 3, SITUADO EN PLANTA PRIMERA, A LA DERECHA, CON UNA SUPERFICIE CERRADA DE DOSCIENTOS VEINTE METROS CON SESENTA Y NUEVE CENTÍMETROS CUADRADOS, SIN INCLUIR UNA TERRAZA PRIVATIVA CUBIERTA DE MIL OCHENTA Y UN METROS CON CUARENTA CENTÍMETROS CUADRADOS

Datos económicos

Valor de subasta

1.663.982 €

Tasación

1.663.982 €

Depósito requerido

83.199 €

Oferta mínima

166.398 €

Tramos entre pujas

5.000 €

Tipo de bien

Local

Visitable

70%

70% del valor de subasta

1.164.787 €

Valor mínimo de adjudicación para el deudor

50%

50% del valor de subasta

831.991 €

Importe mínimo para pujar si no hay oferta mínima

5% depósito necesario

83.199 €

Depósito obligatorio para participar en la subasta

Pujas

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14,99€/ nota

Información del bien

Dirección

AV DE LAS AMÉRICAS 6 01 44

Localidad

ARONA

Provincia

Santa Cruz de Tenerife

Código postal

38660

Visitable

Título jurídico

PLENO DOMINIO

IDUFIR

38016000616090

Situación posesoria (según el edicto)

No consta

Cargas

0,00

Inscripción registral

BIEN INSCRITO EN REGISTRO DE ARONA TOMO: 1969 , FOLIO: 167 , LIBRO: 1140. FINCA: 63938 , INSCRIPCIÓN: 2

Información adicional

Las fotografías del local en obras son de mayo de 2025 Se ejecuta la diligencia 382323577023D, anotada el 01/09/2023 con la letra A No hay cargas previas

Datos del expediente

Tipo de subasta

AGENCIA TRIBUTARIA

Documentación y adjuntos

Anuncio BOE oficial

Registro de la Propiedad — IDUFIR: 38016000616090

Documentos oficiales del expediente

Subasta concluida

Los adjuntos del BOE no están disponibles para subastas que ya han concluido.

SUB-AT-2026-25R3886001048

IDUFIR: 38016000616090

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Fechas

Inicio

martes, 13 de enero de 2026, 17:00

Conclusión

lunes, 02 de febrero de 2026, 17:00

lexInforme

Descarga el informe premium completo de esta subasta en PDF con todos los datos disponibles, análisis del edicto, cargas registrales y datos del catastro.

Disponible el 15 de septiembreLos informes lexInforme se activan tras el lanzamiento.

Estimación de adjudicación

Mínimo

915.190 €

Estimado

1.131.508 €

Máximo

1.331.186 €

Rango estimado: 55%–80% del valor de tasación

Estimación basada en el análisis estadístico de subastas similares en España. No constituye asesoramiento de inversión.

LexConsejo

Análisis automático

Comprar en subasta debe ser al contado.No puedes comprar en subasta con un préstamo hipotecario. Debes contar con fondos propios antes de participar.

Cargas registrales·Existen cargas registrales. Verifique su posición en el Registro de la Propiedad antes de pujar.

Deudas IBI/Comunidad·No constan deudas por IBI ni comunidad en la documentación. Recomendamos verificar con el Ayuntamiento y el Administrador de fincas. Son deudas que podrías tener que asumir como responsable subsidiario, aunque no sean visibles en el historial registral.

Ocupación·Situación posesoria desconocida. Riesgo elevado — recomendamos llamar al juzgado para preguntar por el estado ocupacional antes de pujar. Revisa en lexNews y nuestro protocolo legal.

Eficiencia procesal·Salvo advertencia en nuestro informe, no disponemos de datos sobre la agilidad de este juzgado. Se aplica una puntuación neutra.

Litigiosidad·Salvo advertencia en nuestro informe, no consta representación procesal del ejecutado.

Tributación·La tributación varía si se trata de vivienda o activos terciarios sujetos a IVA. La primera tributa por Impuesto de Transmisiones Patrimoniales que según la comunidad y el adquirente oscila del 4% al 20% y, si es terciario, tributaría por IVA (neutro a efectos impositivos) más Actos Jurídicos Documentados que según comunidad sería hasta un 2%.

Prosperabilidad·La cantidad reclamada es inferior a las deudas conocidas. Existe alta probabilidad de cancelación de la subasta.