BOEAGENCIA TRIBUTARIAConcluida

SUB-AT-2026-25R3886001042

Vivienda en subasta AEAT — TEGUESTE, Santa Cruz de Tenerife

CL LA HACIENDILLA (SAN LUIS) 2, TEGUESTE, Santa Cruz de Tenerife, 38280

RÚSTICA FINCA.- NÚMERO DOS. VIVIENDA DE DOS PLANTAS DE ALTURA, REMATADA ENCUBIERTA PLANA TRANSITABLE, SITUADA EN EL CENTRO DE LA PARCELA SITA EN EL PUNTO CONOCIDO POR SAN LUIS , HOY CALLE LA HACIENDILLA, NÚMERO 2 DE GOBIERNO, C.P. 38.280, TÉRMINO MUNICIPAL DE TEGUESTE. TIENE UNA SUPERFICIE CONSTRUIDA TOTAL DE OCHENTA Y OCHO METROS Y OCHENTA Y DOS DECÍMETROS CUADRADOS -88,82 M -, CORRESPONDIENDO A CADA UNA DE ELLAS UNA SUPERFICIE DE CUARENTA Y CUATRO METROS Y CUARENTA Y UN DECÍMETROS CUADRADOS -44,41 M -, DEBIDAMENTE DISTRIBUIDAS EN HABITACIONES Y SERVICIOS. AMBAS PLANTAS SE COMUNICAN POR ESCALERA INTERIOR QUE PARTE DESDE LA PLANTA 22 BAJA.. SE ACCEDE A LA MISMA POR ZONA COMÚN QUE PARTE DESDE LA CALLE LA HACIENDILLA.

Datos económicos

Valor de subasta

84.109 €

Tasación

84.109 €

Depósito requerido

4.205 €

Oferta mínima

8.411 €

Tramos entre pujas

2.000 €

Tipo de bien

Vivienda

Visitable

70%

70% del valor de subasta

58.876 €

Valor mínimo de adjudicación para el deudor

50%

50% del valor de subasta

42.054 €

Importe mínimo para pujar si no hay oferta mínima

5% depósito necesario

4.205 €

Depósito obligatorio para participar en la subasta

Pujas

Tiempo real

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14,99€/ nota

Información del bien

Dirección

CL LA HACIENDILLA (SAN LUIS) 2

Localidad

TEGUESTE

Provincia

Santa Cruz de Tenerife

Código postal

38280

Visitable

Título jurídico

PLENO DOMINIO

IDUFIR

38011001091501

Situación posesoria (según el edicto)

No consta

Cargas

0,00

Inscripción registral

BIEN INSCRITO EN REGISTRO NÚM. 2 DE SAN CRISTOBAL DE LA LAGUNA TOMO: 2713 , FOLIO: 207 , LIBRO: 165. FINCA: 12269 , INSCRIPCIÓN: 1

Información adicional

Se ejecuta la diligencia de embargo 382423035018R, anotado con letra A el 24 de septiembre de 2024. Cargas: afecta a posibles liquidaciones por ITP y AJD por el plazo de 5 años, según anotación del 2 de junio de 2023.

Datos del expediente

Tipo de subasta

AGENCIA TRIBUTARIA

Documentación y adjuntos

Anuncio BOE oficial

Registro de la Propiedad — IDUFIR: 38011001091501

Documentos oficiales del expediente

Subasta concluida

Los adjuntos del BOE no están disponibles para subastas que ya han concluido.

SUB-AT-2026-25R3886001042

IDUFIR: 38011001091501

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Fechas

Inicio

martes, 13 de enero de 2026, 17:00

Conclusión

lunes, 02 de febrero de 2026, 17:00

lexInforme

Descarga el informe premium completo de esta subasta en PDF con todos los datos disponibles, análisis del edicto, cargas registrales y datos del catastro.

Disponible el 15 de septiembreLos informes lexInforme se activan tras el lanzamiento.

Estimación de adjudicación

Mínimo

46.260 €

Estimado

57.194 €

Máximo

67.287 €

Rango estimado: 55%–80% del valor de tasación

Estimación basada en el análisis estadístico de subastas similares en España. No constituye asesoramiento de inversión.

LexConsejo

Análisis automático

Comprar en subasta debe ser al contado.No puedes comprar en subasta con un préstamo hipotecario. Debes contar con fondos propios antes de participar.

Cargas registrales·Existen cargas registrales. Verifique su posición en el Registro de la Propiedad antes de pujar.

Deudas IBI/Comunidad·No constan deudas por IBI ni comunidad en la documentación. Recomendamos verificar con el Ayuntamiento y el Administrador de fincas. Son deudas que podrías tener que asumir como responsable subsidiario, aunque no sean visibles en el historial registral.

Ocupación·Situación posesoria desconocida. Riesgo elevado — recomendamos llamar al juzgado para preguntar por el estado ocupacional antes de pujar. Revisa en lexNews y nuestro protocolo legal.

Eficiencia procesal·Salvo advertencia en nuestro informe, no disponemos de datos sobre la agilidad de este juzgado. Se aplica una puntuación neutra.

Litigiosidad·Salvo advertencia en nuestro informe, no consta representación procesal del ejecutado.

Tributación·La tributación varía si se trata de vivienda o activos terciarios sujetos a IVA. La primera tributa por Impuesto de Transmisiones Patrimoniales que según la comunidad y el adquirente oscila del 4% al 20% y, si es terciario, tributaría por IVA (neutro a efectos impositivos) más Actos Jurídicos Documentados que según comunidad sería hasta un 2%.

Prosperabilidad·La cantidad reclamada es inferior a las deudas conocidas. Existe alta probabilidad de cancelación de la subasta.