BOEAGENCIA TRIBUTARIAConcluida

SUB-AT-2026-25R2886001795

Vivienda en subasta AEAT — COLMENAREJO, Madrid

CL SAN LORENZO 16, COLMENAREJO, Madrid, 28270

50% PLENO DOMINIO. URBANA: SOLAR EN TÉRMINO DE COLMENAREJO, EN LA CALLE SAN LORENZO 16, DE 108 M2. SOBRE PARTE DE LA SUPERFICIE DEL MISMO SE HA CONSTRUIDO UNA CASA DE UNA SOLA PLANTA, CONSTRUIDA CON MUROS DE MAMPOSTERÍA Y LADRILLO, TABIQUES DE RASILLA CUBIERTA DE MADERA Y TEJA PLANA Y SOLADOS DE MOSAICO. LA VIVIENDA CONSTA DE TRES DORMITORIOS, COMEDOR Y COCINA. OCUPA UNA SUPERFICIE EDIFICADA DE 60 M2, ESTANDO EL RESTO DE LA SUPERFICIE DE LA PARCELA EN QUE SE HA CONSTRUIDO DESTINADO A CORRAL. RC:4008420VK1940N0001TB

Datos económicos

Valor de subasta

46.627 €

Tasación

46.627 €

Precio estimado €/m²

216 €/m²

Depósito requerido

2.331 €

Oferta mínima

4.663 €

Tramos entre pujas

1.000 €

Superficie

108 m²

Tipo de bien

Vivienda

Visitable

70%

70% del valor de subasta

32.639 €

Valor mínimo de adjudicación para el deudor

50%

50% del valor de subasta

23.314 €

Importe mínimo para pujar si no hay oferta mínima

5% depósito necesario

2.331 €

Depósito obligatorio para participar en la subasta

Pujas

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14,99€/ nota

Información del bien

Dirección

CL SAN LORENZO 16

Localidad

COLMENAREJO

Provincia

Madrid

Código postal

28270

Superficie

108 m²

Visitable

Título jurídico

PLENO DOMINIO

Referencia catastral

4008420VK1940N0001TB

IDUFIR

28131000078280

Situación posesoria (según el edicto)

No consta

Cargas

0,00

Inscripción registral

BIEN INSCRITO EN REGISTRO NÚM. 2 DE SAN LORENZO DE EL ESCORIAL TOMO: 2645 , FOLIO: 195 , LIBRO: 59. FINCA: 3049 , INSCRIPCIÓN: 2

Información adicional

Finca: 3049 - Reg Propiedad: Num 2 de San Lorenzo del Escorial Discrepancia entre registro y catastro. Se desconocen los motivos de las discrepancias: SUPERFICIE CATASTRAL: Superficie construida: 83m2. Vivienda 74m2. Almacen 9m2 SUPERFICIE REGISTRAL: Superficie terreno: 108m2. Construida: 60m2 Existe derecho de retracto No consta información sobre la ocupación de la finca. RC: 4008420VK1940N0001TB Según catastro. Clase: Urbano. Uso: Residencial.

Datos del Catastro

RC: 4008420VK1940N0001TB

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Datos del expediente

Tipo de subasta

AGENCIA TRIBUTARIA

Documentación y adjuntos

Anuncio BOE oficial

Catastro — RC: 4008420VK1940N0001TB

Registro de la Propiedad — IDUFIR: 28131000078280

Documentos oficiales del expediente

Subasta concluida

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SUB-AT-2026-25R2886001795

RC: 4008420VK1940N0001TB

IDUFIR: 28131000078280

Asesoramiento jurídico

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Fechas

Inicio

martes, 10 de marzo de 2026, 17:00

Conclusión

lunes, 30 de marzo de 2026, 16:00

lexInforme

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Disponible el 15 de septiembreLos informes lexInforme se activan tras el lanzamiento.

Estimación de adjudicación

Mínimo

25.645 €

Estimado

31.706 €

Máximo

37.302 €

Rango estimado: 55%–80% del valor de tasación

Estimación basada en el análisis estadístico de subastas similares en España. No constituye asesoramiento de inversión.

LexConsejo

Análisis automático

Comprar en subasta debe ser al contado.No puedes comprar en subasta con un préstamo hipotecario. Debes contar con fondos propios antes de participar.

Cargas registrales·Existen cargas registrales. Verifique su posición en el Registro de la Propiedad antes de pujar.

Deudas IBI/Comunidad·No constan deudas por IBI ni comunidad en la documentación. Recomendamos verificar con el Ayuntamiento y el Administrador de fincas. Son deudas que podrías tener que asumir como responsable subsidiario, aunque no sean visibles en el historial registral.

Ocupación·Situación posesoria desconocida. Riesgo elevado — recomendamos llamar al juzgado para preguntar por el estado ocupacional antes de pujar. Revisa en lexNews y nuestro protocolo legal.

Eficiencia procesal·Salvo advertencia en nuestro informe, no disponemos de datos sobre la agilidad de este juzgado. Se aplica una puntuación neutra.

Litigiosidad·Salvo advertencia en nuestro informe, no consta representación procesal del ejecutado.

Tributación·La tributación varía si se trata de vivienda o activos terciarios sujetos a IVA. La primera tributa por Impuesto de Transmisiones Patrimoniales que según la comunidad y el adquirente oscila del 4% al 20% y, si es terciario, tributaría por IVA (neutro a efectos impositivos) más Actos Jurídicos Documentados que según comunidad sería hasta un 2%.

Prosperabilidad·La cantidad reclamada es inferior a las deudas conocidas. Existe alta probabilidad de cancelación de la subasta.