BOEAGENCIA TRIBUTARIAConcluida

SUB-AT-2026-25R2886001596

Local en subasta AEAT — COSLADA, Madrid

CL TEATINOS 4, COSLADA, Madrid, 28821

100% DEL PLENO DOMINIO. DESCRIPCIÓN: LOCAL COMERCIAL NÚMERO 2 SITUADO EN LA PLANTA BAJA DEL BLOQUE NÚMERO 4, QUE FORMA PARTE DEL CONJUNTO RESIDENCIAL LOS GIRASOLES, EN COSLADA, AVENIDA DE SAN PABLO, HOY CALLE TEATINOS, NÚMERO 4. OCUPA UNA SUPERFICIE DE CINCUENTA Y UN CON DIECISÉIS METROS CUADRADOS CONSTRUIDOS APROXIMADAMENTE. LINDA: FRENTE, TERRENOS SIN EDIFICAR DERECHA ENTRANDO PORTAL DEL BLOQUE IZQUIERDA LOCAL COMERCIAL NÚMERO UNO DEL BLOQUE NÚMERO CINCO Y FONDO PATIO DE LUCES Y PISO BAJO LETRA C.

Datos económicos

Valor de subasta

70.620 €

Tasación

70.620 €

Depósito requerido

3.531 €

Oferta mínima

7.062 €

Tramos entre pujas

2.000 €

Tipo de bien

Local

Visitable

70%

70% del valor de subasta

49.434 €

Valor mínimo de adjudicación para el deudor

50%

50% del valor de subasta

35.310 €

Importe mínimo para pujar si no hay oferta mínima

5% depósito necesario

3.531 €

Depósito obligatorio para participar en la subasta

Pujas

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14,99€/ nota

Información del bien

Dirección

CL TEATINOS 4

Localidad

COSLADA

Provincia

Madrid

Código postal

28821

Visitable

Título jurídico

PLENO DOMINIO

Referencia catastral

4871306VK5747S0002UW

IDUFIR

28080000062211

Situación posesoria (según el edicto)

No consta

Cargas

0,00

Inscripción registral

BIEN INSCRITO EN REGISTRO DE COSLADA TOMO: 1870 , FOLIO: 69 , LIBRO: 1188. FINCA: 6477 , INSCRIPCIÓN: 4

Información adicional

SE EJECUTAN LAS DILIGENCIAS DE EMBARGO: - 282323496075E, ANOTADA POR LETRA B de 17-08-2023 y letra C de 17-08-2023, por los intereses de demora, costas y deuda que no incluía la MC procedente de la Medida Cautelar anotada por letra A. - 282423765079C de 23-05-2024, ANOTADA por letras D de 12-08-2024. MÁS INFORMACIÓN SOBRE VPO EN IMÁGENES CARGAS QUE AFECTAN AL BIEN: EXISTE MÁS INFORMACIÓN EN IMÁGENES & 8211 ANEXO.

Datos del Catastro

RC: 4871306VK5747S0002UW

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Datos del expediente

Tipo de subasta

AGENCIA TRIBUTARIA

Documentación y adjuntos

Anuncio BOE oficial

Catastro — RC: 4871306VK5747S0002UW

Registro de la Propiedad — IDUFIR: 28080000062211

Documentos oficiales del expediente

Subasta concluida

Los adjuntos del BOE no están disponibles para subastas que ya han concluido.

SUB-AT-2026-25R2886001596

RC: 4871306VK5747S0002UW

IDUFIR: 28080000062211

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Fechas

Inicio

martes, 27 de enero de 2026, 17:00

Conclusión

lunes, 16 de febrero de 2026, 17:00

lexInforme

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Disponible el 15 de septiembreLos informes lexInforme se activan tras el lanzamiento.

Estimación de adjudicación

Mínimo

38.841 €

Estimado

48.022 €

Máximo

56.496 €

Rango estimado: 55%–80% del valor de tasación

Estimación basada en el análisis estadístico de subastas similares en España. No constituye asesoramiento de inversión.

LexConsejo

Análisis automático

Comprar en subasta debe ser al contado.No puedes comprar en subasta con un préstamo hipotecario. Debes contar con fondos propios antes de participar.

Cargas registrales·Existen cargas registrales. Verifique su posición en el Registro de la Propiedad antes de pujar.

Deudas IBI/Comunidad·No constan deudas por IBI ni comunidad en la documentación. Recomendamos verificar con el Ayuntamiento y el Administrador de fincas. Son deudas que podrías tener que asumir como responsable subsidiario, aunque no sean visibles en el historial registral.

Ocupación·Situación posesoria desconocida. Riesgo elevado — recomendamos llamar al juzgado para preguntar por el estado ocupacional antes de pujar. Revisa en lexNews y nuestro protocolo legal.

Eficiencia procesal·Salvo advertencia en nuestro informe, no disponemos de datos sobre la agilidad de este juzgado. Se aplica una puntuación neutra.

Litigiosidad·Salvo advertencia en nuestro informe, no consta representación procesal del ejecutado.

Tributación·La tributación varía si se trata de vivienda o activos terciarios sujetos a IVA. La primera tributa por Impuesto de Transmisiones Patrimoniales que según la comunidad y el adquirente oscila del 4% al 20% y, si es terciario, tributaría por IVA (neutro a efectos impositivos) más Actos Jurídicos Documentados que según comunidad sería hasta un 2%.

Prosperabilidad·La cantidad reclamada es inferior a las deudas conocidas. Existe alta probabilidad de cancelación de la subasta.