BOEAGENCIA TRIBUTARIAConcluida

SUB-AT-2026-25R2886001539

Nave en subasta AEAT — MADRID, Madrid

CL SAN ROMUALDO 26 01 B6, MADRID, Madrid, 28037

URBANA.- LOCAL INDUSTRIAL LETRA B-SEIS, SITUADO EN LA PLANTA PRIMERA SOBRE LA BAJA DEL EDIFICIO INDUSTRIAL ASTYGI , EN MADRID, CANILLEJAS, SITO EN LA CALLE DE SAN ROMUALDO, SIN NÚMERO, HOY VEINTISÉIS, CON VUELTA A LA DE ALBASANZ. TIENE UNA SUPERFICIE ÚTIL APROXIMADA DE CIENTO NOVENTA Y SEIS METROS CINCUENTA Y TRES DECÍMETROS CUADRADOS.LINDA: AL NORTE, CON PASILLO COMÚN Y LOCAL B-SIETE DE ESTA PLANTA AL SUR, CON PATIO QUE DA A SOLAR DE INDUSTRIAS QUINTANA AL ESTE, CON LOCAL B-CINCO DE ESTA PLANTA Y AL OESTE, CON PATIO QUE DA A SOLAR DE DUEÑO DESCONOCIDO EN CALLE DE SAN SOTERO. CUOTA: CERO ENTEROS DOSCIENTAS NOVENTA Y CINCO MILÉSIMAS POR CIENTO. REF:7367904VK4776E0018IQ. SE EJECUTAN LAS INSCRIPCIONES 11ª Y 12ª.

Datos económicos

Valor de subasta

109.045 €

Tasación

109.045 €

Depósito requerido

5.452 €

Oferta mínima

10.905 €

Tramos entre pujas

2.000 €

Tipo de bien

Nave

Visitable

70%

70% del valor de subasta

76.332 €

Valor mínimo de adjudicación para el deudor

50%

50% del valor de subasta

54.523 €

Importe mínimo para pujar si no hay oferta mínima

5% depósito necesario

5.452 €

Depósito obligatorio para participar en la subasta

Pujas

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14,99€/ nota

Información del bien

Dirección

CL SAN ROMUALDO 26 01 B6

Localidad

MADRID

Provincia

Madrid

Código postal

28037

Visitable

Título jurídico

PLENO DOMINIO

Referencia catastral

7367904VK4776E0018IQ

IDUFIR

28099000303002

Situación posesoria (según el edicto)

No consta

Cargas

0,00

Inscripción registral

BIEN INSCRITO EN REGISTRO NÚM. 17 DE MADRID TOMO: 2630 , FOLIO: 127 , LIBRO: 1644. FINCA: 30993 , INSCRIPCIÓN: 14

Información adicional

Se ejecutan las inscripciones 11ª y 12ª. Cargas: ver información adicional en imágenes-anexos.

Datos del Catastro

RC: 7367904VK4776E0018IQ

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Datos del expediente

Tipo de subasta

AGENCIA TRIBUTARIA

Documentación y adjuntos

Anuncio BOE oficial

Catastro — RC: 7367904VK4776E0018IQ

Registro de la Propiedad — IDUFIR: 28099000303002

Documentos oficiales del expediente

Subasta concluida

Los adjuntos del BOE no están disponibles para subastas que ya han concluido.

SUB-AT-2026-25R2886001539

RC: 7367904VK4776E0018IQ

IDUFIR: 28099000303002

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Fechas

Inicio

martes, 27 de enero de 2026, 17:00

Conclusión

lunes, 16 de febrero de 2026, 17:00

lexInforme

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Disponible el 15 de septiembreLos informes lexInforme se activan tras el lanzamiento.

Estimación de adjudicación

Mínimo

59.975 €

Estimado

74.151 €

Máximo

87.236 €

Rango estimado: 55%–80% del valor de tasación

Estimación basada en el análisis estadístico de subastas similares en España. No constituye asesoramiento de inversión.

LexConsejo

Análisis automático

Comprar en subasta debe ser al contado.No puedes comprar en subasta con un préstamo hipotecario. Debes contar con fondos propios antes de participar.

Cargas registrales·Existen cargas registrales. Verifique su posición en el Registro de la Propiedad antes de pujar.

Deudas IBI/Comunidad·No constan deudas por IBI ni comunidad en la documentación. Recomendamos verificar con el Ayuntamiento y el Administrador de fincas. Son deudas que podrías tener que asumir como responsable subsidiario, aunque no sean visibles en el historial registral.

Ocupación·Situación posesoria desconocida. Riesgo elevado — recomendamos llamar al juzgado para preguntar por el estado ocupacional antes de pujar. Revisa en lexNews y nuestro protocolo legal.

Eficiencia procesal·Salvo advertencia en nuestro informe, no disponemos de datos sobre la agilidad de este juzgado. Se aplica una puntuación neutra.

Litigiosidad·Salvo advertencia en nuestro informe, no consta representación procesal del ejecutado.

Tributación·La tributación varía si se trata de vivienda o activos terciarios sujetos a IVA. La primera tributa por Impuesto de Transmisiones Patrimoniales que según la comunidad y el adquirente oscila del 4% al 20% y, si es terciario, tributaría por IVA (neutro a efectos impositivos) más Actos Jurídicos Documentados que según comunidad sería hasta un 2%.

Prosperabilidad·La cantidad reclamada es inferior a las deudas conocidas. Existe alta probabilidad de cancelación de la subasta.