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CL DOCTOR MEDIAVILLA 1, MADRID, Madrid, 28048, España
BOEAGENCIA TRIBUTARIAConcluida

SUB-AT-2026-25R2886001521

Local en subasta AEAT — MADRID, Madrid

CL DOCTOR MEDIAVILLA 1, MADRID, Madrid, 28048

100% DEL PLENO DOMINIO. URBANA: BAJO IZQDA, HOY LOCAL COMERCIAL DE LA CALLE DOCTOR MEDIAVILLA NÚM. 1, CON ENTRADA PARTICULAR POR DICHA CALLE, COMPUESTO DE CUATRO HABITACIONES, SUPERFICIE APROX. DE 54,13 M2. LINDA, A LA DERECHA ENTRANDO, QUE ES EL OESTE, CON EL BAJO DERECHA DEL MISMO EDIFICIO, PROPIEDAD DE DON FELICIANO GARCÍA VILA IZQUIERDA, QUE ES EL ESTE, CON EL BAJO DERECHA DE LA PLAZA DE ROGELIO ENRIQUEZ NÚMERO DOS, PROPIEDAD DE DON SANTIAGO CHIVATO PÉREZ AL FONDO, O SUR, CON EL BAJO IZQUIERDA E LA MISMA PLAZA, PROPIEDAD DE DON TIBURCIO, CONOCIDO POR FERNANDO GARCÍA MARTÍN Y AL FRENTE, O NORTE, CON CALLE DE SU SITUACIÓN, DOCTOR MEDIAVILLA, LA QUE TIENE UNA VENTANA. LA FINCA MATRIZ NO ESTÁ COORDINADA GRÁFICAMENTE CON EL CATASTRO.

Datos económicos

Valor de subasta

78.646 €

Tasación

92.974 €

Precio estimado €/m²

726 €/m²

Depósito requerido

3.932 €

Oferta mínima

7.865 €

Tramos entre pujas

2.000 €

Superficie

54.13 m²

Tipo de bien

Local

Visitable

No

70%

70% del valor de subasta

55.053 €

Valor mínimo de adjudicación para el deudor

50%

50% del valor de subasta

39.323 €

Importe mínimo para pujar si no hay oferta mínima

5%

5% depósito necesario

3.932 €

Depósito obligatorio para participar en la subasta

Carga previa a asumir

La tasación (92.973,81 €) es superior al valor de subasta (78.646,47 €). Esto indica una carga previa de aproximadamente 14.327,34 € que deberás asumir además de tu oferta de compra.

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14,99/ nota

Información del bien

Dirección

CL DOCTOR MEDIAVILLA 1

Localidad

MADRID

Provincia

Madrid

Código postal

28048

Superficie

54.13 m²

Visitable

No

Título jurídico

PLENO DOMINIO

IDUFIR

28118000004617

Situación posesoria (según el edicto)

No consta

Cargas

14.327,34 €

Inscripción registral

BIEN INSCRITO EN REGISTRO NÚM. 37 DE MADRID TOMO: 1801 , FOLIO: 212 , LIBRO: 127. FINCA: 1242 , INSCRIPCIÓN: 4

Información adicional

Diligencia de embargo ejecutada 282223470117Y de 04-10-2022, anotado por letra F de 18-10-2022. Cargas que afectan al bien: existe más información en imágenes-anexo. Existen cargas pendientes de cancelación formal en el Registro de la Propiedad, cuyos gastos de cancelación correrán a cargo del adjudicatario.

Datos del expediente

Tipo de subasta

AGENCIA TRIBUTARIA

Documentación y adjuntos

Documentos oficiales del expediente

Subasta concluida

Los adjuntos del BOE no están disponibles para subastas que ya han concluido.

SUB-AT-2026-25R2886001521
IDUFIR: 28118000004617

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Fechas

Inicio

martes, 27 de enero de 2026, 17:00

Conclusión

lunes, 16 de febrero de 2026, 17:00

lexInforme

Descarga el informe premium completo de esta subasta en PDF con todos los datos disponibles, análisis del edicto, cargas registrales y datos del catastro.

Disponible el 15 de septiembreLos informes lexInforme se activan tras el lanzamiento.

Estimación de adjudicación

Mínimo

43.256 €

Estimado

53.480 €

Máximo

62.917 €

Rango estimado: 47%–68% del valor de tasación

Estimación basada en el análisis estadístico de subastas similares en España. No constituye asesoramiento de inversión.

LexConsejo

Análisis automático
Comprar en subasta debe ser al contado.No puedes comprar en subasta con un préstamo hipotecario. Debes contar con fondos propios antes de participar.
Cargas registrales·Existen cargas registrales. Verifique su posición en el Registro de la Propiedad antes de pujar.
Deudas IBI/Comunidad·No constan deudas por IBI ni comunidad en la documentación. Recomendamos verificar con el Ayuntamiento y el Administrador de fincas. Son deudas que podrías tener que asumir como responsable subsidiario, aunque no sean visibles en el historial registral.
Ocupación·Situación posesoria desconocida. Riesgo elevado — recomendamos llamar al juzgado para preguntar por el estado ocupacional antes de pujar. Revisa en lexNews y nuestro protocolo legal.
Eficiencia procesal·Salvo advertencia en nuestro informe, no disponemos de datos sobre la agilidad de este juzgado. Se aplica una puntuación neutra.
Litigiosidad·Salvo advertencia en nuestro informe, no consta representación procesal del ejecutado.
Tributación·La tributación varía si se trata de vivienda o activos terciarios sujetos a IVA. La primera tributa por Impuesto de Transmisiones Patrimoniales que según la comunidad y el adquirente oscila del 4% al 20% y, si es terciario, tributaría por IVA (neutro a efectos impositivos) más Actos Jurídicos Documentados que según comunidad sería hasta un 2%.
Prosperabilidad·La cantidad reclamada es inferior a las deudas conocidas. Existe alta probabilidad de cancelación de la subasta.