BOEAGENCIA TRIBUTARIAConcluida

SUB-AT-2026-25R2886001510

Vivienda en subasta AEAT — MADRID, Madrid

CL FRANCISCO RUIZ 10 00 C, MADRID, Madrid, 28026

100% DEL PLENO DOMINIO. URBANA.- NUMERO TRES. PISO BAJO LETRA C. DE LA CASA NÚMERO DOS DE LA CALLE DE FRANCISCO RUIZ EN MADRID-VILLAVERDE. MIDE: CUARENTA Y OCHO METROS CATORCE DECÍMETROS CUADRADOS DISTRIBUIDOS EN COMEDOR, ESTAR-COMEDOR, TRES DORMITORIOS, Y ASEO. LINDA: POR EL FRENTE, CON PATIO, PORTAL, HUECO Y RELLENO, DE LA ESCALERA POR LA DERECHA ENTRANDO, CON LA CALLE DE FRANCISCO RUIZ POR LA IZQUIERDA CON CASA NÚMERO CIENTO CATORCE DE LA CALLE DEL AMOR HERMOSO Y POR EL FONDO, CON ESTA MISMA CALLE. CUOTA: EN ELEMENTOS Y BENEFICIOS: SEIS ENTEROS Y CUARENTA Y OCHO CENTÉSIMAS POR CIENTO Y EN GASTOS COMUNES UNA QUINCEAVA PARTE.

Datos económicos

Valor de subasta

64.127 €

Tasación

97.630 €

Depósito requerido

3.206 €

Oferta mínima

32.064 €

Tramos entre pujas

2.000 €

Tipo de bien

Vivienda

Visitable

70%

70% del valor de subasta

44.889 €

Valor mínimo de adjudicación para el deudor

50%

50% del valor de subasta

32.064 €

Importe mínimo para pujar si no hay oferta mínima

5% depósito necesario

3.206 €

Depósito obligatorio para participar en la subasta

Carga previa a asumir

La tasación (97.630,32 €) es superior al valor de subasta (64.127,08 €). Esto indica una carga previa de aproximadamente 33.503,24 € que deberás asumir además de tu oferta de compra.

Pujas

Tiempo real

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14,99€/ nota

Información del bien

Dirección

CL FRANCISCO RUIZ 10 00 C

Localidad

MADRID

Provincia

Madrid

Código postal

28026

Visitable

Título jurídico

PLENO DOMINIO

Referencia catastral

0306506VK4700E0003FB

IDUFIR

28040000632548

Situación posesoria (según el edicto)

No consta

Cargas

66.545,47

Inscripción registral

BIEN INSCRITO EN REGISTRO NÚM. 16 DE MADRID TOMO: 2051 , FOLIO: 34 , LIBRO: 2051. FINCA: 022616 , INSCRIPCIÓN: 10

Información adicional

Se ejecutan las diligencias: (i) 282323307878B de 11-01-2023 anotación Letra C de 24-05-2023, (ii) 282323445136M de 10-10-2023 anotación Letra D de 15-04-2024, y (iii) 282423381067Q de 21-03-2024 anotación Letra E de 16-08-2024. Cargas: Hipoteca a favor de BANCO SANTANDER inscripción nº11 modificada por la 12ª por un importe de 49.000,00 EUROS de principal más otros conceptos. Según información de la entidad de crédito, el importe pendiente a 31-12-2024 es de 33.503,24 . Ver nota simple para más detalle sobre la hipoteca.

Datos del Catastro

RC: 0306506VK4700E0003FB

Consultando datos del Catastro...

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Datos del expediente

Tipo de subasta

AGENCIA TRIBUTARIA

Documentación y adjuntos

Anuncio BOE oficial

Catastro — RC: 0306506VK4700E0003FB

Registro de la Propiedad — IDUFIR: 28040000632548

Documentos oficiales del expediente

Subasta concluida

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SUB-AT-2026-25R2886001510

RC: 0306506VK4700E0003FB

IDUFIR: 28040000632548

Asesoramiento jurídico

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Fechas

Inicio

martes, 27 de enero de 2026, 17:00

Conclusión

lunes, 16 de febrero de 2026, 17:00

lexInforme

Descarga el informe premium completo de esta subasta en PDF con todos los datos disponibles, análisis del edicto, cargas registrales y datos del catastro.

Disponible el 15 de septiembreLos informes lexInforme se activan tras el lanzamiento.

Estimación de adjudicación

Mínimo

35.270 €

Estimado

43.606 €

Máximo

51.302 €

Rango estimado: 36%–53% del valor de tasación

Estimación basada en el análisis estadístico de subastas similares en España. No constituye asesoramiento de inversión.

LexConsejo

Análisis automático

Comprar en subasta debe ser al contado.No puedes comprar en subasta con un préstamo hipotecario. Debes contar con fondos propios antes de participar.

Cargas registrales·Existen cargas registrales. Verifique su posición en el Registro de la Propiedad antes de pujar.

Deudas IBI/Comunidad·No constan deudas por IBI ni comunidad en la documentación. Recomendamos verificar con el Ayuntamiento y el Administrador de fincas. Son deudas que podrías tener que asumir como responsable subsidiario, aunque no sean visibles en el historial registral.

Ocupación·Situación posesoria desconocida. Riesgo elevado — recomendamos llamar al juzgado para preguntar por el estado ocupacional antes de pujar. Revisa en lexNews y nuestro protocolo legal.

Eficiencia procesal·Salvo advertencia en nuestro informe, no disponemos de datos sobre la agilidad de este juzgado. Se aplica una puntuación neutra.

Litigiosidad·Salvo advertencia en nuestro informe, no consta representación procesal del ejecutado.

Tributación·La tributación varía si se trata de vivienda o activos terciarios sujetos a IVA. La primera tributa por Impuesto de Transmisiones Patrimoniales que según la comunidad y el adquirente oscila del 4% al 20% y, si es terciario, tributaría por IVA (neutro a efectos impositivos) más Actos Jurídicos Documentados que según comunidad sería hasta un 2%.

Prosperabilidad·La cantidad reclamada es inferior a las deudas conocidas. Existe alta probabilidad de cancelación de la subasta.