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AV LAS MARINAS 40, VERA, Almería, 04620, España
BOEAGENCIA TRIBUTARIAConcluida

SUB-AT-2026-25R2886001335

Solar en subasta AEAT — VERA, Almería

AV LAS MARINAS 40, VERA, Almería, 04620

100% PLENO DOMINIO. URBANA: PARCELA DE TERRENO AL SITIO DEL PAGO DE LAS MARINAS, DENOMINADO MARINA Y LAS CANTERAS, CON UNA SUPERFICIE TOTAL DE TRES MIL CIENTO NOVENTA Y CUATRO METROS DIECISÉIS DECÍMETROS CUADRADOS.LINDA, POR SU LADO ESTE, EN LÍNEA DE CUARENTA Y TRES COMA TREINTA Y CINCO METROS, CON PASEO MARÍTIMO DE VERA, POR EL QUE TIENE ENTRADA DE PEATONAL -ZONA MARÍTIMA TERRESTRE- AL NORTE, EN LÍNEA DE SESENTA Y CUATRO COMA NOVENTA Y CINCO METROS CON TERRENO DE DON JUAN HERNÁNDEZ ALCARAZ, CALLE PERPENDICULAR(...) INICIADA CONSTRUCCIÓN.REF:5273008XG0157S0001FL.

Datos económicos

Valor de subasta

1.379.062 €

Tasación

1.379.062 €

Depósito requerido

68.953 €

Oferta mínima

137.906 €

Tramos entre pujas

5.000 €

Tipo de bien

Solar

Visitable

No

70%

70% del valor de subasta

965.343 €

Valor mínimo de adjudicación para el deudor

50%

50% del valor de subasta

689.531 €

Importe mínimo para pujar si no hay oferta mínima

5%

5% depósito necesario

68.953 €

Depósito obligatorio para participar en la subasta

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14,99/ nota

Información del bien

Dirección

AV LAS MARINAS 40

Localidad

VERA

Provincia

Almería

Código postal

04620

Visitable

No

Título jurídico

PLENO DOMINIO

Referencia catastral

5273008XG0157S0001FL

IDUFIR

04010000647637

Situación posesoria (según el edicto)

No consta

Cargas

0,00 €

Inscripción registral

BIEN INSCRITO EN REGISTRO DE VERA TOMO: 1702 , FOLIO: 145 , LIBRO: 566. FINCA: 22522 , INSCRIPCIÓN: 14

Información adicional

Se ejecuta la anotación letra B de fecha 09/11/2027 prorrogado en letra D en fecha 23/11/2021, que corresponde a la diligencia de embargo número 281723439367C. Existen cargas que afectan al bien, más información en imágenes anexas.

Datos del Catastro

RC: 5273008XG0157S0001FL

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Datos del expediente

Tipo de subasta

AGENCIA TRIBUTARIA

Documentación y adjuntos

Documentos oficiales del expediente

Subasta concluida

Los adjuntos del BOE no están disponibles para subastas que ya han concluido.

SUB-AT-2026-25R2886001335
RC: 5273008XG0157S0001FL
IDUFIR: 04010000647637

Asesoramiento jurídico

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Fechas

Inicio

jueves, 09 de abril de 2026, 16:00

Conclusión

miércoles, 29 de abril de 2026, 16:00

lexInforme

Descarga el informe premium completo de esta subasta en PDF con todos los datos disponibles, análisis del edicto, cargas registrales y datos del catastro.

Disponible el 15 de septiembreLos informes lexInforme se activan tras el lanzamiento.

Estimación de adjudicación

Mínimo

758.484 €

Estimado

937.762 €

Máximo

1.103.249 €

Rango estimado: 55%–80% del valor de tasación

Estimación basada en el análisis estadístico de subastas similares en España. No constituye asesoramiento de inversión.

LexConsejo

Análisis automático
Comprar en subasta debe ser al contado.No puedes comprar en subasta con un préstamo hipotecario. Debes contar con fondos propios antes de participar.
Cargas registrales·Existen cargas registrales. Verifique su posición en el Registro de la Propiedad antes de pujar.
Deudas IBI/Comunidad·No constan deudas por IBI ni comunidad en la documentación. Recomendamos verificar con el Ayuntamiento y el Administrador de fincas. Son deudas que podrías tener que asumir como responsable subsidiario, aunque no sean visibles en el historial registral.
Ocupación·Situación posesoria desconocida. Riesgo elevado — recomendamos llamar al juzgado para preguntar por el estado ocupacional antes de pujar. Revisa en lexNews y nuestro protocolo legal.
Eficiencia procesal·Salvo advertencia en nuestro informe, no disponemos de datos sobre la agilidad de este juzgado. Se aplica una puntuación neutra.
Litigiosidad·Salvo advertencia en nuestro informe, no consta representación procesal del ejecutado.
Tributación·La tributación varía si se trata de vivienda o activos terciarios sujetos a IVA. La primera tributa por Impuesto de Transmisiones Patrimoniales que según la comunidad y el adquirente oscila del 4% al 20% y, si es terciario, tributaría por IVA (neutro a efectos impositivos) más Actos Jurídicos Documentados que según comunidad sería hasta un 2%.
Prosperabilidad·La cantidad reclamada es inferior a las deudas conocidas. Existe alta probabilidad de cancelación de la subasta.