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AV JUAN SEBASTIAN ELCANO, 3 9 A 01 06, VERA, Almería, 04620, España
BOEAGENCIA TRIBUTARIAConcluida

SUB-AT-2025-25R4186001652

Vivienda en subasta AEAT — VERA, Almería

AV JUAN SEBASTIAN ELCANO, 3 9 A 01 06, VERA, Almería, 04620

100% PLENO DOMINIO.- URBANA: DE UN COMPLEJO RESIDENCIAL DENOMINADO LAGUNA BEACH , SEGUNDA Y TERCERA FASE, EN TÉRMINO DE VERA, ELEMENTO NUMERO TRESCIENTOS UNO.- VIVIENDA SEÑALADA COMO 9-A.06, SITUADA EN LA PLANTA PRIMERA DEL EDIFICIO 9. TIENE UNA SUPERFICIE CONSTRUIDA DE 41 METROS CUADRADOS CON 5 DECÍMETROS CUADRADOS, E INCLUIDA LA PARTE PROPORCIONAL DE LOS ELEMENTOS COMUNES DE 53 METROS CUADRADOS CON 25 DECÍMETROS CUADRADOS. TIENE ASIGNADA COMO ANEJO INSEPARABLE LA PLAZA DE GARAJE Nº 309, CON UNA SUPERFICIE CONSTRUIDA DE 32 METROS CON 79 DECÍMETROS CUADRADOS, E INCLUIDA LA PARTE PROPORCIONAL EN LOS ELEMENTOS COMUNES DE 52 METROS CON 90 DECÍMETROS CUADRADOS.

Datos económicos

Valor de subasta

70.138 €

Tasación

71.638 €

Depósito requerido

3.507 €

Oferta mínima

7.014 €

Tramos entre pujas

2.000 €

Tipo de bien

Vivienda

Visitable

No

70%

70% del valor de subasta

49.096 €

Valor mínimo de adjudicación para el deudor

50%

50% del valor de subasta

35.069 €

Importe mínimo para pujar si no hay oferta mínima

5%

5% depósito necesario

3.507 €

Depósito obligatorio para participar en la subasta

Carga previa a asumir

La tasación (71.637,80 €) es superior al valor de subasta (70.137,80 €). Esto indica una carga previa de aproximadamente 1500,00 € que deberás asumir además de tu oferta de compra.

Pujas

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14,99/ nota

Información del bien

Dirección

AV JUAN SEBASTIAN ELCANO, 3 9 A 01 06

Localidad

VERA

Provincia

Almería

Código postal

04620

Visitable

No

Título jurídico

PLENO DOMINIO

Referencia catastral

5180101XG0158S0301GX

IDUFIR

04010001040291

Situación posesoria (según el edicto)

No consta

Cargas

1.500,00 €

Inscripción registral

BIEN INSCRITO EN REGISTRO DE VERA TOMO: 1322 , FOLIO: 22 , LIBRO: 334. FINCA: 30599 , INSCRIPCIÓN: 5

Información adicional

SE ADJUNTA DOCUMENTO PDF CON LA INFORMACIÓN ADICIONAL DEL BIEN

Datos del Catastro

RC: 5180101XG0158S0301GX

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Datos del expediente

Tipo de subasta

AGENCIA TRIBUTARIA

Documentación y adjuntos

Documentos oficiales del expediente

Subasta concluida

Los adjuntos del BOE no están disponibles para subastas que ya han concluido.

SUB-AT-2025-25R4186001652
RC: 5180101XG0158S0301GX
IDUFIR: 04010001040291

Asesoramiento jurídico

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Fechas

Inicio

martes, 06 de enero de 2026, 17:00

Conclusión

lunes, 26 de enero de 2026, 17:00

lexInforme

Descarga el informe premium completo de esta subasta en PDF con todos los datos disponibles, análisis del edicto, cargas registrales y datos del catastro.

Disponible el 15 de septiembreLos informes lexInforme se activan tras el lanzamiento.

Estimación de adjudicación

Mínimo

38.576 €

Estimado

47.694 €

Máximo

56.110 €

Rango estimado: 54%–78% del valor de tasación

Estimación basada en el análisis estadístico de subastas similares en España. No constituye asesoramiento de inversión.

LexConsejo

Análisis automático
Comprar en subasta debe ser al contado.No puedes comprar en subasta con un préstamo hipotecario. Debes contar con fondos propios antes de participar.
Cargas registrales·Existen cargas registrales. Verifique su posición en el Registro de la Propiedad antes de pujar.
Deudas IBI/Comunidad·No constan deudas por IBI ni comunidad en la documentación. Recomendamos verificar con el Ayuntamiento y el Administrador de fincas. Son deudas que podrías tener que asumir como responsable subsidiario, aunque no sean visibles en el historial registral.
Ocupación·Situación posesoria desconocida. Riesgo elevado — recomendamos llamar al juzgado para preguntar por el estado ocupacional antes de pujar. Revisa en lexNews y nuestro protocolo legal.
Eficiencia procesal·Salvo advertencia en nuestro informe, no disponemos de datos sobre la agilidad de este juzgado. Se aplica una puntuación neutra.
Litigiosidad·Salvo advertencia en nuestro informe, no consta representación procesal del ejecutado.
Tributación·La tributación varía si se trata de vivienda o activos terciarios sujetos a IVA. La primera tributa por Impuesto de Transmisiones Patrimoniales que según la comunidad y el adquirente oscila del 4% al 20% y, si es terciario, tributaría por IVA (neutro a efectos impositivos) más Actos Jurídicos Documentados que según comunidad sería hasta un 2%.
Prosperabilidad·La cantidad reclamada es inferior a las deudas conocidas. Existe alta probabilidad de cancelación de la subasta.