BOEAGENCIA TRIBUTARIAConcluida

SUB-AT-2025-25R4186001619

Vivienda en subasta AEAT — CUEVAS DEL ALMANZORA, Almería

CL LAS PALMERAS 18 1 A, CUEVAS DEL ALMANZORA, Almería, 04616

100% PLENO DOMINIO. URBANA: FINCA NUMERO TRES. - VIVIENDA TIPO A, SITUADA EN LA PLANTA PRIMERA ALTA DEL EDIFICIO EN EL QUE SE UBICA, EN LA BARRIADA DE VILLARICOS DEL TERMINO DE CUEVAS DEL ALMANZORA. TIENE UNA SUPERFICIE CONSTRUIDA DE SETENTA Y DOS METROS, CON VEINTINUEVE DECÍMETROS CUADRADOS, Y SE ENCUENTRA DISTRIBUIDA EN VARIAS HABITACIONES, DEPENDENCIAS Y SERVICIOS, CON UNA TERRAZA CUBIERTA CON UNA SUPERFICIE DE SEIS METROS, CON OCHENTA Y CUATRO DECÍMETROS CUADRADOS. LINDA TODO: FRENTE, ZONA COMÚN Y PATIO DE LUCES, DERECHA ENTRANDO, HEREDEROS DE JOSÉ GARCIA COLLADO, IZQUIERDA, CALLE, Y FONDO CATIROS HERMANOS. S.L.

Datos económicos

Valor de subasta

81.928 €

Tasación

81.928 €

Depósito requerido

4.096 €

Oferta mínima

8.193 €

Tramos entre pujas

2.000 €

Tipo de bien

Vivienda

Visitable

70%

70% del valor de subasta

57.350 €

Valor mínimo de adjudicación para el deudor

50%

50% del valor de subasta

40.964 €

Importe mínimo para pujar si no hay oferta mínima

5% depósito necesario

4.096 €

Depósito obligatorio para participar en la subasta

Pujas

Tiempo real

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14,99€/ nota

Información del bien

Dirección

CL LAS PALMERAS 18 1 A

Localidad

CUEVAS DEL ALMANZORA

Provincia

Almería

Código postal

04616

Visitable

Título jurídico

PLENO DOMINIO

Referencia catastral

9338025XG0293G0003ZK

IDUFIR

04004000430115

Situación posesoria (según el edicto)

No consta

Cargas

0,00

Inscripción registral

BIEN INSCRITO EN REGISTRO DE CUEVAS DE ALMANZORA TOMO: 951 , FOLIO: 27 , LIBRO: 696. FINCA: 46070 , INSCRIPCIÓN: 5

Información adicional

1) Se subasta el 100% del pleno dominio. 2) Realizada la visita a la finca registral objeto de subasta en fecha 19-02-2025, no ha podido comprobarse la ocupación de la finca. No obstante, en respuesta al requerimiento de ocupación, el deudor señala que la vivienda se encuentra ocupada sin que conste título jurídico que lo justifique 3) Cargas preferentes: a) Hipoteca a favor de CAJA RURAL INTERMEDITERRÁNEA, Sociedad Cooperativa de Crédito CAJA RURAL INTERMEDITERRANEA (Hoy CAJAMAR), (Inscripción 4ª) que, conforme respuesta remitida por la entidad financiera el 03-06-2025, se encuentra cancelada 4) Existen discrepancias entre la información registral y catastral.

Datos del Catastro

RC: 9338025XG0293G0003ZK

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Datos del expediente

Tipo de subasta

AGENCIA TRIBUTARIA

Documentación y adjuntos

Anuncio BOE oficial

Catastro — RC: 9338025XG0293G0003ZK

Registro de la Propiedad — IDUFIR: 04004000430115

Documentos oficiales del expediente

Subasta concluida

Los adjuntos del BOE no están disponibles para subastas que ya han concluido.

SUB-AT-2025-25R4186001619

RC: 9338025XG0293G0003ZK

IDUFIR: 04004000430115

Asesoramiento jurídico

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Fechas

Inicio

martes, 06 de enero de 2026, 17:00

Conclusión

lunes, 26 de enero de 2026, 17:00

lexInforme

Descarga el informe premium completo de esta subasta en PDF con todos los datos disponibles, análisis del edicto, cargas registrales y datos del catastro.

Disponible el 15 de septiembreLos informes lexInforme se activan tras el lanzamiento.

Estimación de adjudicación

Mínimo

45.061 €

Estimado

55.711 €

Máximo

65.543 €

Rango estimado: 55%–80% del valor de tasación

Estimación basada en el análisis estadístico de subastas similares en España. No constituye asesoramiento de inversión.

LexConsejo

Análisis automático

Comprar en subasta debe ser al contado.No puedes comprar en subasta con un préstamo hipotecario. Debes contar con fondos propios antes de participar.

Cargas registrales·Existen cargas registrales. Verifique su posición en el Registro de la Propiedad antes de pujar.

Deudas IBI/Comunidad·No constan deudas por IBI ni comunidad en la documentación. Recomendamos verificar con el Ayuntamiento y el Administrador de fincas. Son deudas que podrías tener que asumir como responsable subsidiario, aunque no sean visibles en el historial registral.

Ocupación·Situación posesoria desconocida. Riesgo elevado — recomendamos llamar al juzgado para preguntar por el estado ocupacional antes de pujar. Revisa en lexNews y nuestro protocolo legal.

Eficiencia procesal·Salvo advertencia en nuestro informe, no disponemos de datos sobre la agilidad de este juzgado. Se aplica una puntuación neutra.

Litigiosidad·Salvo advertencia en nuestro informe, no consta representación procesal del ejecutado.

Tributación·La tributación varía si se trata de vivienda o activos terciarios sujetos a IVA. La primera tributa por Impuesto de Transmisiones Patrimoniales que según la comunidad y el adquirente oscila del 4% al 20% y, si es terciario, tributaría por IVA (neutro a efectos impositivos) más Actos Jurídicos Documentados que según comunidad sería hasta un 2%.

Prosperabilidad·La cantidad reclamada es inferior a las deudas conocidas. Existe alta probabilidad de cancelación de la subasta.