BOEAGENCIA TRIBUTARIAConcluida

SUB-AT-2025-25R4186001618

Vivienda en subasta AEAT — CUEVAS DEL ALMANZORA, Almería

CL EL CENSOR 8 3 1 A, CUEVAS DEL ALMANZORA, Almería, 04610

100% PLENO DOMINIO. URBANA: FINCA NÚMERO VEINTITRÉS.- VIVIENDA TIPO D, CON ACCESO POR EL PORTAL-3, SITUADA EN LA PLANTA PRIMERA DEL EDIFICIO-B, UBICADO EN LA CALLE EL CENSOR, DEL TÉRMINO DE CUEVAS DEL ALMANZORA. TIENE UNA SUPERFICIE CONSTRUIDA DE CIEN METROS CUADRADOS, CON CUARENTA DECÍMETROS CUADRADOS (100,4 M ), Y SE ENCUENTRA DISTRIBUIDA EN VARIAS HABITACIONES, DEPENDENCIAS Y SERVICIOS. LINDA: FRENTE, ZONA COMÚN, VIVIENDA TIPO E DE IGUAL PLANTA Y PATIO DE LUCES DERECHA ENTRANDO, VIVIENDA TIPO C DE IGUAL PLANTA IZQUIERDA, CALLE EL CENSOR Y FONDO, ZONA COMÚN Y VIVIENDA TIPO A DE IGUAL PLANTA.

Datos económicos

Valor de subasta

56.353 €

Tasación

56.353 €

Depósito requerido

2.818 €

Oferta mínima

5.635 €

Tramos entre pujas

1.000 €

Tipo de bien

Vivienda

Visitable

70%

70% del valor de subasta

39.447 €

Valor mínimo de adjudicación para el deudor

50%

50% del valor de subasta

28.176 €

Importe mínimo para pujar si no hay oferta mínima

5% depósito necesario

2.818 €

Depósito obligatorio para participar en la subasta

Pujas

Tiempo real

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14,99€/ nota

Información del bien

Dirección

CL EL CENSOR 8 3 1 A

Localidad

CUEVAS DEL ALMANZORA

Provincia

Almería

Código postal

04610

Visitable

Título jurídico

PLENO DOMINIO

Referencia catastral

9882019WG9298B0024XU

IDUFIR

04004000371685

Situación posesoria (según el edicto)

No consta

Cargas

0,00

Inscripción registral

BIEN INSCRITO EN REGISTRO DE CUEVAS DE ALMANZORA TOMO: 862 , FOLIO: 164 , LIBRO: 640. FINCA: 42943 , INSCRIPCIÓN: 3

Información adicional

SE ADJUNTA DOCUMENTO PDF CON LA INFORMACIÓN ADICIONAL DEL BIEN

Datos del Catastro

RC: 9882019WG9298B0024XU

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Datos del expediente

Tipo de subasta

AGENCIA TRIBUTARIA

Documentación y adjuntos

Anuncio BOE oficial

Catastro — RC: 9882019WG9298B0024XU

Registro de la Propiedad — IDUFIR: 04004000371685

Documentos oficiales del expediente

Subasta concluida

Los adjuntos del BOE no están disponibles para subastas que ya han concluido.

SUB-AT-2025-25R4186001618

RC: 9882019WG9298B0024XU

IDUFIR: 04004000371685

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Fechas

Inicio

martes, 06 de enero de 2026, 17:00

Conclusión

lunes, 26 de enero de 2026, 17:00

lexInforme

Descarga el informe premium completo de esta subasta en PDF con todos los datos disponibles, análisis del edicto, cargas registrales y datos del catastro.

Disponible el 15 de septiembreLos informes lexInforme se activan tras el lanzamiento.

Estimación de adjudicación

Mínimo

30.994 €

Estimado

38.320 €

Máximo

45.082 €

Rango estimado: 55%–80% del valor de tasación

Estimación basada en el análisis estadístico de subastas similares en España. No constituye asesoramiento de inversión.

LexConsejo

Análisis automático

Comprar en subasta debe ser al contado.No puedes comprar en subasta con un préstamo hipotecario. Debes contar con fondos propios antes de participar.

Cargas registrales·Existen cargas registrales. Verifique su posición en el Registro de la Propiedad antes de pujar.

Deudas IBI/Comunidad·No constan deudas por IBI ni comunidad en la documentación. Recomendamos verificar con el Ayuntamiento y el Administrador de fincas. Son deudas que podrías tener que asumir como responsable subsidiario, aunque no sean visibles en el historial registral.

Ocupación·Situación posesoria desconocida. Riesgo elevado — recomendamos llamar al juzgado para preguntar por el estado ocupacional antes de pujar. Revisa en lexNews y nuestro protocolo legal.

Eficiencia procesal·Salvo advertencia en nuestro informe, no disponemos de datos sobre la agilidad de este juzgado. Se aplica una puntuación neutra.

Litigiosidad·Salvo advertencia en nuestro informe, no consta representación procesal del ejecutado.

Tributación·La tributación varía si se trata de vivienda o activos terciarios sujetos a IVA. La primera tributa por Impuesto de Transmisiones Patrimoniales que según la comunidad y el adquirente oscila del 4% al 20% y, si es terciario, tributaría por IVA (neutro a efectos impositivos) más Actos Jurídicos Documentados que según comunidad sería hasta un 2%.

Prosperabilidad·La cantidad reclamada es inferior a las deudas conocidas. Existe alta probabilidad de cancelación de la subasta.