BOEAGENCIA TRIBUTARIAConcluida

SUB-AT-2025-25R4186001469

Vivienda en subasta AEAT — JAMILENA, Jaén

PZ CONSTITUCION 1, JAMILENA, Jaén, 23658

SE ENAJENA EL 100 % DEL PLENO DOMINIO CON CARÁCTER PRESUNTIVAMENTE GANANCIAL DE LA FINCA URBANA, CASA NÚMERO UNO, DE LA PLAZA DE LA CONSTITUCIÓN, DE JAMILENA, CON UNA SUPERFICIE DE 120 M2.

Datos económicos

Valor de subasta

220.796 €

Tasación

220.796 €

Precio estimado €/m²

920 €/m²

Depósito requerido

11.040 €

Oferta mínima

22.080 €

Tramos entre pujas

2.000 €

Superficie

120 m²

Tipo de bien

Vivienda

Visitable

70%

70% del valor de subasta

154.558 €

Valor mínimo de adjudicación para el deudor

50%

50% del valor de subasta

110.398 €

Importe mínimo para pujar si no hay oferta mínima

5% depósito necesario

11.040 €

Depósito obligatorio para participar en la subasta

Pujas

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14,99€/ nota

Información del bien

Dirección

PZ CONSTITUCION 1

Localidad

JAMILENA

Provincia

Jaén

Código postal

23658

Superficie

120 m²

Visitable

Título jurídico

PLENO DOMINIO

Referencia catastral

9784643VG1798S0001ZX

IDUFIR

23010000082303

Situación posesoria (según el edicto)

No consta

Cargas

0,00

Inscripción registral

BIEN INSCRITO EN REGISTRO DE MARTOS TOMO: 1640 , FOLIO: 142 , LIBRO: 39. FINCA: 3282 , INSCRIPCIÓN: 3

Información adicional

- Se enajena el 100 % del pleno dominio con carácter presuntivamente ganancial. - Realizada la visita a la finca en fecha 19/03/2025 no se ha podido comprobar la ocupación de la finca. Emitido el requerimiento formal sobre el estado de la ocupación del inmueble al obligado tributario, se obtiene respuesta, en fecha 02/04/2025, la finca se encuentra ocupada en calidad de precarista. - Existe discrepancias entre la información registral y catastral.

Datos del Catastro

RC: 9784643VG1798S0001ZX

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Datos del expediente

Tipo de subasta

AGENCIA TRIBUTARIA

Documentación y adjuntos

Anuncio BOE oficial

Catastro — RC: 9784643VG1798S0001ZX

Registro de la Propiedad — IDUFIR: 23010000082303

Documentos oficiales del expediente

Subasta concluida

Los adjuntos del BOE no están disponibles para subastas que ya han concluido.

SUB-AT-2025-25R4186001469

RC: 9784643VG1798S0001ZX

IDUFIR: 23010000082303

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Fechas

Inicio

martes, 23 de septiembre de 2025, 16:00

Conclusión

jueves, 15 de enero de 2026, 10:08

lexInforme

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Disponible el 15 de septiembreLos informes lexInforme se activan tras el lanzamiento.

Estimación de adjudicación

Mínimo

121.438 €

Estimado

150.142 €

Máximo

176.637 €

Rango estimado: 55%–80% del valor de tasación

Estimación basada en el análisis estadístico de subastas similares en España. No constituye asesoramiento de inversión.

LexConsejo

Análisis automático

Comprar en subasta debe ser al contado.No puedes comprar en subasta con un préstamo hipotecario. Debes contar con fondos propios antes de participar.

Cargas registrales·Existen cargas registrales. Verifique su posición en el Registro de la Propiedad antes de pujar.

Deudas IBI/Comunidad·No constan deudas por IBI ni comunidad en la documentación. Recomendamos verificar con el Ayuntamiento y el Administrador de fincas. Son deudas que podrías tener que asumir como responsable subsidiario, aunque no sean visibles en el historial registral.

Ocupación·Situación posesoria desconocida. Riesgo elevado — recomendamos llamar al juzgado para preguntar por el estado ocupacional antes de pujar. Revisa en lexNews y nuestro protocolo legal.

Eficiencia procesal·Salvo advertencia en nuestro informe, no disponemos de datos sobre la agilidad de este juzgado. Se aplica una puntuación neutra.

Litigiosidad·Salvo advertencia en nuestro informe, no consta representación procesal del ejecutado.

Tributación·La tributación varía si se trata de vivienda o activos terciarios sujetos a IVA. La primera tributa por Impuesto de Transmisiones Patrimoniales que según la comunidad y el adquirente oscila del 4% al 20% y, si es terciario, tributaría por IVA (neutro a efectos impositivos) más Actos Jurídicos Documentados que según comunidad sería hasta un 2%.

Prosperabilidad·La cantidad reclamada es inferior a las deudas conocidas. Existe alta probabilidad de cancelación de la subasta.