SUB-AT-2025-25R0886001212
Vivienda en subasta AEAT — VILANOVA I LA GELTRU, Barcelona
URBANA: EDIFICIO SITO EN LA RAMBLA PRINCIPAL, NÚMERO 124, DE ESTA VILLA. CONS TA DE PLANTA SÓTANO, PLANTA BAJA, PLANTA ALTILLO, PLANTA PRIMERA, PLANTA SEGU NDA, PLANTA TERCERA Y PLANTA BAJO CUBIERTA.LA TOTAL SUPERFICIE CONSTRUIDA ES DE 674,58 METROS CUADRADOS.LA TOTAL SUPERFICIE ÚTIL ES DE 641,37 METROS CUADR ADOS.
Datos económicos
Valor de subasta
1.862.381 €
Tasación
2.690.616 €
Precio estimado €/m²
1380 €/m²
Depósito requerido
93.119 €
Oferta mínima
931.191 €
Tramos entre pujas
5.000 €
Superficie
674.58 m²
Tipo de bien
Vivienda
Visitable
No
70% del valor de subasta
1.303.667 €
Valor mínimo de adjudicación para el deudor
50% del valor de subasta
931.191 €
Importe mínimo para pujar si no hay oferta mínima
5% depósito necesario
93.119 €
Depósito obligatorio para participar en la subasta
Carga previa a asumir
La tasación (2.690.616,00 €) es superior al valor de subasta (1.862.381,24 €). Esto indica una carga previa de aproximadamente 828.234,76 € que deberás asumir además de tu oferta de compra.
Pujas
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Información del bien
Dirección
RB PRINCIPAL 124
Localidad
VILANOVA I LA GELTRU
Provincia
Barcelona
Código postal
08800
Superficie
674.58 m²
Visitable
No
Título jurídico
PLENO DOMINIO
Referencia catastral
3342003CF9634S0001OX
IDUFIR
08168000005998
Situación posesoria (según el edicto)
No consta
Cargas
828.234,76
Inscripción registral
BIEN INSCRITO EN REGISTRO NÚM. 2 DE VILANOVA I LA GELTRU TOMO: 2286 , FOLIO: 1 , LIBRO: 1271. FINCA: 216 , INSCRIPCIÓN: 10
Información adicional
Existe contrato de alquiler de fecha 02-01-2020 de uno de los locales que componen el edificio. Contrato de una duración de 40 años a contar desde el 02-01-2020. Renta mensual inicial 3.024,36 euros. Son a cargo de la arrendataria parte de los gastos de comunidad (62%), actualmente representan 216,07 euros/mes, la tasa de basuras y alcantarillado. Existe Dº ADQUISICIÓN PREFERENTE por la totalidad de la finca a favor de la arrendataria, y así se hace constar expresamente en el contrato de alquiler en la disposición DÉCIMA CARGAS PREVIAS: HIPOTECA a favor de CAIXA D& 8217 ESTALVIS DEL PENEDÈS en garantía de un préstamo de 601.012,10 euros de capital. Inscripción 11ª de fecha 25-08-2005. Transmitida por la Inscripción 12ª del 16-04-2018 a favor del BANCO SABADELL, posteriormente por la inscripción 13ª del 25-07-2018 a OPPORTUNITIES DESIGNATED ACTIVITY COMPANY y nuevamente por la inscripción 14ª del 04-12-2018 a favor de FARMATRIC, SL. El saldo pendiente a fecha 27/02/2025 es de 828.234,
Datos del Catastro
RC: 3342003CF9634S0001OXConsultando datos del Catastro...
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Autoridad Gestora
Organismo
U.R. SUBASTAS CATALUÑA (AEAT)
Código
R08860
Dirección
PZ DOCTOR LETAMENDI 13-22 ; 08071 BARCELONA
Teléfono
915986334
Fax
934518930
Datos del expediente
Tipo de subasta
AGENCIA TRIBUTARIA
Documentación y adjuntos
Documentos oficiales del expediente
Subasta concluida
Los adjuntos del BOE no están disponibles para subastas que ya han concluido.
Fechas
Inicio
martes, 27 de mayo de 2025, 16:00
Conclusión
miércoles, 20 de mayo de 2026, 13:56
lexInforme
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Estimación de adjudicación
Mínimo
1.024.310 €
Estimado
1.266.419 €
Máximo
1.489.905 €
Rango estimado: 38%–55% del valor de tasación
Estimación basada en el análisis estadístico de subastas similares en España. No constituye asesoramiento de inversión.