BOEAGENCIA TRIBUTARIAConcluida

SUB-AT-2024-24R4186001487

Nave en subasta AEAT — JEREZ DE LA FRONTERA, Cádiz

AV CANTOS ROPERO (NAVE 13) 109, JEREZ DE LA FRONTERA, Cádiz, 11400

100% PLENO DOMINIO. URBANA NÚMERO TRECE.NAVE INDUSTRIAL DENTRO DEL POLÍGONO INDUSTRIAL EL PORTAL, EN JEREZ DE LA FRONTERA, HOY AVENIDA ALCALDE CANTOS ROPERO 109. OCUPA UNA SUPERFICIE CONSTRUIDA DE 366,,80 M2.

Datos económicos

Valor de subasta

156.742 €

Tasación

156.742 €

Depósito requerido

7.837 €

Oferta mínima

15.674 €

Tramos entre pujas

2.000 €

Tipo de bien

Nave

Visitable

70%

70% del valor de subasta

109.719 €

Valor mínimo de adjudicación para el deudor

50%

50% del valor de subasta

78.371 €

Importe mínimo para pujar si no hay oferta mínima

5% depósito necesario

7.837 €

Depósito obligatorio para participar en la subasta

Pujas

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14,99€/ nota

Información del bien

Dirección

AV CANTOS ROPERO (NAVE 13) 109

Localidad

JEREZ DE LA FRONTERA

Provincia

Cádiz

Código postal

11400

Visitable

Título jurídico

PLENO DOMINIO

Referencia catastral

6604023QA5660D0013YK

IDUFIR

11020000509972

Situación posesoria (según el edicto)

No consta

Cargas

0,00

Inscripción registral

BIEN INSCRITO EN REGISTRO NÚM. 3 DE JEREZ DE LA FRONTERA TOMO: 1873 , FOLIO: 142 , LIBRO: 853. FINCA: 56860 , INSCRIPCIÓN: 4

Información adicional

- Se subasta el 100% del pleno dominio de la finca. - Realizada la visita al inmueble en fecha 12-06-2024, se encuentra ocupada sin que conste título jurídico que justifique la ocupación. - Carga preferente: a) Hipoteca a favor de Caja de Ahorros Provincial San Fernando de Sevilla y Jerez (inscripción 2ª), que conforme información proporcionada por la entidad financiera en fecha 04-03-2024 se encuentra amortizada en su totalidad. Pendiente de cancelación registral. - Existen discrepancias entre la información registral y catastral.

Datos del Catastro

RC: 6604023QA5660D0013YK

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Datos del expediente

Tipo de subasta

AGENCIA TRIBUTARIA

Documentación y adjuntos

Anuncio BOE oficial

Catastro — RC: 6604023QA5660D0013YK

Registro de la Propiedad — IDUFIR: 11020000509972

Documentos oficiales del expediente

Subasta concluida

Los adjuntos del BOE no están disponibles para subastas que ya han concluido.

SUB-AT-2024-24R4186001487

RC: 6604023QA5660D0013YK

IDUFIR: 11020000509972

Asesoramiento jurídico

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Fechas

Inicio

martes, 24 de diciembre de 2024, 17:00

Conclusión

miércoles, 14 de enero de 2026, 10:40

lexInforme

Descarga el informe premium completo de esta subasta en PDF con todos los datos disponibles, análisis del edicto, cargas registrales y datos del catastro.

Disponible el 15 de septiembreLos informes lexInforme se activan tras el lanzamiento.

Estimación de adjudicación

Mínimo

86.208 €

Estimado

106.584 €

Máximo

125.393 €

Rango estimado: 55%–80% del valor de tasación

Estimación basada en el análisis estadístico de subastas similares en España. No constituye asesoramiento de inversión.

LexConsejo

Análisis automático

Comprar en subasta debe ser al contado.No puedes comprar en subasta con un préstamo hipotecario. Debes contar con fondos propios antes de participar.

Cargas registrales·Existen cargas registrales. Verifique su posición en el Registro de la Propiedad antes de pujar.

Deudas IBI/Comunidad·No constan deudas por IBI ni comunidad en la documentación. Recomendamos verificar con el Ayuntamiento y el Administrador de fincas. Son deudas que podrías tener que asumir como responsable subsidiario, aunque no sean visibles en el historial registral.

Ocupación·Situación posesoria desconocida. Riesgo elevado — recomendamos llamar al juzgado para preguntar por el estado ocupacional antes de pujar. Revisa en lexNews y nuestro protocolo legal.

Eficiencia procesal·Salvo advertencia en nuestro informe, no disponemos de datos sobre la agilidad de este juzgado. Se aplica una puntuación neutra.

Litigiosidad·Salvo advertencia en nuestro informe, no consta representación procesal del ejecutado.

Tributación·La tributación varía si se trata de vivienda o activos terciarios sujetos a IVA. La primera tributa por Impuesto de Transmisiones Patrimoniales que según la comunidad y el adquirente oscila del 4% al 20% y, si es terciario, tributaría por IVA (neutro a efectos impositivos) más Actos Jurídicos Documentados que según comunidad sería hasta un 2%.

Prosperabilidad·La cantidad reclamada es inferior a las deudas conocidas. Existe alta probabilidad de cancelación de la subasta.